Дело № 2-265/2024
УИД 42RS0038-01-2024-000221-89
Беловский районный суд Кемеровской области
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Белово 10 апреля 2023 года
Беловский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Рындиной Н.Н.,
при секретаре Реммер А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива «Пермяковский» к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
установил:
истец ПК «Пермяковский» обратился в суд с иском к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности.
Требования мотивирует тем, что с 20 ноября 2006 года и до настоящего времени Потребительский кооператив «Пермяковский», не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым зданием, с нежилой площадью 244,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, в течение семнадцати лет, что подтверждается передаточным актом основных средств с баланса <адрес> сельпо на баланс <адрес> сельпо, которое на основании Постановления собрания уполномоченных пайщиков <адрес> сельского потребительского общества № от 21.12.2017 реорганизовано в форме преобразования в Потребительский кооператив «<адрес>». Истец является правопреемником <адрес> сельпо, который до него владел указанным объектом в течение нескольких лет. В настоящее время <адрес> сельпо ликвидировано и более не существует.
Право собственности на данное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано. Истец в течение семнадцати лет регулярно ухаживал за зданием, обслуживал здание, оплачивал арендную плату за земельный участок, расположенный под зданием и изготовил на данное нежилое здание технический паспорт.
Согласно техническому заключению ООО «Сибстройпроект» от 05.04.2024, по обследованию нежилого здания по <адрес> данный объект относится к обьектам капитального строительства, фундаменты, стены и перегородки, перекрытия, крыша и кровля, находятся в работоспособном техническом состоянии и неразрывно связаны между собой, несущие конструкции нежилого здания находятся в работоспособном техническом состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные и планировочные решения, принятые при строительстве нежилого здания, соответствуют всем строительным нормам и правилам, не затрагивают интересы третьих лиц и соответствуют Градостроительному кодексу РФ.
Согласно абз. 1 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности.
Истец просит признать право собственности ПК «<адрес>» на объект капитального строительства - нежилое здание, с нежилой площадью 244,6 кв.м., инвентарный №, расположенное по <адрес> в силу приобретательной давности.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального округа ФИО1, действующая на основании доверенности № от 23.05.2022, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а так же заявление о признании исковых требований в полном объеме, просит принять признание иска и удовлетворить заявленные истцом требования.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд, исходя из того, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо законных прав и интересов, считает, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ имеются основания для принятия судом признания представителем ответчика иска и удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
В силу положений ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Потребительского кооператива «Пермяковский» к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать право собственности Потребительского кооператива «Пермяковский» (ИНН <***>) на объект капитального строительства - нежилое здание, с нежилой площадью 244,6 кв.м., инвентарный №, расположенное по <адрес> в силу приобретательной давности.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: Н.Н. Рындина