Дело № 2-371/2023
УИД 78RS0017-01-2022-004343-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2023 года город Санкт-Петербург
Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем Марченко К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, существовавшее до самовольной перепланировок (переустройства),
УСТАНОВИЛ:
Истец – Администрация Петроградского района г. Санкт-Петербурга обратился в суд иском к ответчику, в котором просил обязать ФИО1 привести принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в прежнее состояние, существовавшее до проведения переустройства и (или) перепланировки, в соответствии с поэтажным планом, а именно: восстановить демонтированные межкомнатные перегородки в квартире.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. Не оспаривая факт того, что указанные в иске замечания устранены, полагал, что ответчиком не соблюден действующий порядок проведения ремонтных работ.
Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании иск не признали, указывая на то, что согласно акту управляющей организации на момент обследования квартиры 28 декабря 2022 года все замечания устранены.
Представитель третьего лица – ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> состоящего из пяти комнат, общей площадью 104,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.06.2022 года.
В соответствии с актом ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» от 29.03.2022 года по данному адресу собственником квартиры произведены работы по демонтажу межкомнатных перегородок.
Решением межведомственной комиссии при администрации Петроградского района Санкт-Петербурга от 28.04.2022 года № 252 ответчику предписано в срок до 03.06.2022 года привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с поэтажным планом.
Как следует из представленного ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» акта обследования квартиры от 28 декабря 2022 года, все замечания, отмеченные в ранее составленном акте, устранены.
Оценив представленные доказательства в совокупности, и приходя к выводу об отсутствии необходимости в приведении жилого помещения в прежнее состояние, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, существовавшее до самовольной перепланировок (переустройства), – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2023 года.
Председательствующий С.С. Никитин