25RS0029-01-2022-009207-94
Дело № 2-775/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года
Уссурийский районный суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Ивановой О.В.,
при секретаре Демидовой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Палашу А.И. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,
установил:
истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения – квартиры из 4 комнат, площадью 167 кв.м, по адресу: XXXX. Согласно п. 4.1 Договора оплата найма устанавливается 350 000 руб. в месяц. Срок найма установлен с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Дата въезда в квартиру устанавливается дата подписания Акта сдачи-приемки помещения. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате квартиры в размере 2 300 000 руб., расходы по оплате представителя в размере 80 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 710 руб.
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно иску просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил, об уважительных причинах неявки суд не известил. На основании ст. 234 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд полагает собранные и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.ст.56-67 ГПК РФ допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения – квартиры из 4 комнат, площадью 167 кв.м, по адресу: XXXX. Согласно п. 4.1 Договора оплата найма устанавливается 350 000 руб. в месяц. Срок найма установлен с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Дата въезда в квартиру устанавливается дата подписания Акта сдачи-приемки помещения от ДД.ММ.ГГ. В материалы дела представлена расписка от ДД.ММ.ГГ, подтверждающая задолженность Палаша А.И. перед истцом по договору аренды недвижимости.
ДД.ММ.ГГ ответчику направлена досудебная претензия с требованием о выплате арендной платы в размере 2 300 000 руб.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
По условиям заключенного ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ФИО2 договора аренды, договор является возмездным и предусматривает обязанность арендатора к уплате как арендной платы, так и платежей по потребленным коммунальным услугам обслуживающим организациям.
В соответствии с бременем представления доказательств, установленных ст. 56 ГПК РФ арендатор обязан представить доказательства, согласно которым он выполняет условия договора о внесении арендных платежей определенных условиями договора.
Стороной ответчика в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по договору аренды.
В силу статей 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку расходы истца подтверждены документально, с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 700 руб.
Расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере 80 000 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку документально не подтверждены.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Взыскать с Палаша А.И. в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 2 300 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 700 руб., требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2023 года.