22RS0068-01-2023-006022-10
Дело № 2- 5611/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2023 г. г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
судьи Наконечниковой И.В.,
при секретаре Крощенко И.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Центрального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения - квартиры № ...., ...., общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на 28.12.2022 г..
В обоснование заявленных требований указано, что является собственником указанной квартиры. Для повышения уровня комфортности в квартире были произведены перепланировка, переустройство.
Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, уточнив, что квартира общей площадью 48 кв.м., жилой площадью 27,80 кв.м., согласно техническому паспорту от 14 октября 2023 года.
Представитель ответчика администрации Центрального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен. В письменном отзыве просит отказать в удовлетворении исковых требований в связи с отсутствием всех необходимых доказательств безопасности самовольной постройки.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры № ...., расположенной по адресу: .... в ...., на основании договора купли-продажи от 23.06.1995 года.
В техническом заключении ППК «Роскадастр» указано, что в квартире выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:
в ванной комнате поз.3 демонтированы ванна и раковина;
в ванной комнате поз.5 установлены угловая ванна и угловая раковина;
в кухне поз.4 демонтирована раковина;
в перегородке, разделяющей коридор поз.1 и кухню поз.4 демонтирован дверной блок, дверной проем зашит;
демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая кухню поз.4 и жилую комнату поз.5;
выполнена декоративная перегородка с дверным проемом, разделяющая жилую комнату поз.3 и кухню поз.4, граница между ними определена условно;
в кухне поз.4 установлены раковина и электрическая варочная панель.
Самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры №.... .... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
В техническом паспорте на дату обследования от 14.10.2023 г. отражено, что в квартире произведена самовольная перепланировка, выполнено переустройство. Общая площадь составляет 48,00.м., жилая – 27,80 кв.м..
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения – изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения; переустройство – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно постановлению администрации Центрального района г. Барнаула от 06.07.2023г. №603 истцу отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения №.... по адресу: .....
При этом, в судебном заседании установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещения были произведены без соответствующего разрешения и носят самовольный характер, однако права других граждан не нарушаются.
В соответствии с п. 9 ст. 15 приложения 1 к решению Барнаульской городской Думы от 27.03.2009 № 75 «Об утверждении Положений о районах в г. Барнауле и Администрациях районов г. Барнаула» выдача разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию на индивидуальные жилые дома и узаконение перепланировок в жилых объектах относится к полномочиям администрации Центрального района г. Барнаула.
На основании изложенного, суд считает возможным иск удовлетворить.
Истец не ставит вопрос о возврате расходов по уплате госпошлины с ответчика.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № .... по ул. ...., общей площадью 48,00 кв.м., жилой площадью 27,80 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на 14 октября 2023 г..
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Наконечникова