Дело № 2-325/2025
УИД 02RS0006-01-2025-000450-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Улаган
09 июля 2025 года
Улаганский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Палагина А.В., при секретаре Тыпаевой Е.В., с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Загуменной А.М., ФИО4, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики, которые не выполнили свою обязанность прекратить регистрационный учёт по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении.
В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить исковые требования в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель истца действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ответчики не являются членами семьи ФИО1, договор на проживание с ним они не заключали, спора с миграционным подразделением у ФИО1 нет, отказа в совершении регистрационных действий он не получал.
Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчики в судебное заседание не явились, отложить рассмотрение дела не просили, уважительных причин неявки не представили. В силу ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело при имеющейся явке.
Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (также – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности владеет жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, право собственности истца в ЕГРН зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18, 10).
Согласно адресной справке миграционного пункта отделения МВД России по Улаганскому району, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из пояснений истца следует, что ответчики не проживают по месту регистрации, их фактическое место жительства не известно, что в совокупности свидетельствует о том, что ответчики, не относятся к членам семьи собственника жилого помещения – ФИО1, следовательно, не имеют права пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Оснований, предусмотренных части 4 статьи 31 ЖК РФ для сохранения права пользования данным жилым помещением за членами семьи бывшего собственника этого жилого помещения суд не усматривает.
В этой связи суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части признания Загуменной А.М., ФИО4, утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Давая оценку исковым требованиям в части снятия ответчиков с регистрационного учёта суд исходит из следующего.
В соответствии с абзацем 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение в силу закона является основанием для его снятии с регистрационного учета по месту жительства, и при отсутствии реального спора с регистрирующим органом в решении не требуется дополнительного указания на выполнение обязанности по снятию гражданина с регистрационного учёта.
Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
По смыслу указанных норм применительно к рассматриваемому спору, судебной защите в порядке гражданского судопроизводства подлежит нарушенное либо оспоренное право (законный интерес), а судебное решение о признании гражданина является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
В материалы дела не представлено сведений о наличии у истца спора с органом регистрационного учёта, либо отказа миграционного пункта снять ответчиков с регистрационного учёта при условии их признания утратившими право пользования жилым помещением.
В этой связи, исковые требования ФИО1 в части возложения обязанности снять ответчиков с регистрационного учёта, суд находит преждевременными, не направленными на защиту нарушенного (оспоренного) права и не подлежащими удовлетворению.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд учитывает, что при обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 3000 руб., решение состоялось в пользу истца, однако исковые требования ФИО1 связаны с определением правового статуса ответчиков, а не разрешением материально-правового спора, в связи с чем, издержки, понесенные в связи с рассмотрением дела не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковые требования ФИО1 о снятии с регистрационного учёта, - оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай через Улаганский районный суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10.07.2025 года.
Председательствующий
А.В. Палагин