№ 2-1-192/2023

57RS0012-01-2022-002988-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 г. г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Савковой Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, ФИО3, ФИО4 об обязании осуществить кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области об обязании осуществить кадастровый учет, в обоснование исковых требований указав, что решением Ливенского районного суда Орловской области от 10.01.2022за ним было признано право собственности на квартиру, общей площадью 62,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> инвентарный №, условный №, кадастровый №. Зарегистрировать за собой право собственности на квартиру он не может, так как дом, в котором расположена квартира, не стоит на кадастровом учете. При этом, обратиться с заявлением об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости вправе лишь его собственник.

Просил обязать Управление муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области осуществить действия по постановке на кадастровый учет здания- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г.Ливны в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Привлеченный по инициативе суда в качестве соответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает.

Привлеченный по инициативе суда в качестве соответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму, исковые требования истца признал в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на квартиру общей площадью 62,1 кв.м., назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>

Из технического паспорта на жилой дом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный дом является многоквартирным, в его состав входит 3 квартиры, общей площадью 368,5 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 53,6кв.м., назначение: жилое, наименование: 3- комнатная квартира, вид жилого помещения: квартира, имеет кадастровый №.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН сведения на квартиру <адрес>, отсутствуют.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ экспертного исследования квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> произошло за счет реконструкции в виде внутренней перепланировки; строительства кирпичной пристройки с фасадной части жилого дома, в которой расположены коридор №, площадью 27,2 кв.м., кухня №, площадью 10,0кв.м., коридор №, площадью 3,9 кв.м.

Размещение квартиры №1 жилого дома <адрес> соответствует СП4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2. Вид разрешенного использования соответствует «Правилам землепользования и застройки городского округа «город Ливны» Орловской области».

Квартира № жилого дома <адрес>, площадью 88,9 кв.м., соответствует требованиям, предъявленным к жилым помещениям, установленных положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением № 47 Правительства РФ от 28.01.2006 г. ); «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» (утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 № 883/пр) п.5.1-5.9; СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №2 ) табл.5.58.

Основные конструктивные элементы квартиры №1 находятся в целом в удовлетворительном состоянии, согласно «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Согласно Ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с семьей на основании решения Исполнительного комитета Ливенского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено право на занятие трех комнат жилой площадью 36,8 кв.м. отдельной квартиры <адрес>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 82,1кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, вид жилого помещения: квартира, имеет кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО3

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положениям ч. 5 ст. 15 вышеназванного Федерального закона, в случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (поступающий в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане.

В соответствии со ст. 40 Закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест (часть 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 19 Закона № 218-ФЗ обязанность по представлению заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав возложена на орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, уполномоченных на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию; указанные уполномоченные органы в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме.

Учитывая, что не осуществление кадастрового учета в отношении спорного многоквартирного жилого дома создает препятствия для осуществления истцом государственной регистрации права на входящую в состав спорного дома квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Управление муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области осуществить действия по постановке на кадастровый учет здания - жилого дома, расположенного по адресу<адрес>

В соответствии с данным решением суда, с заявлением о постановке на кадастровый учет здания- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2023 года.

Судья