Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-011...6-85

Дело № 2-5121/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, с участием помощника прокурора Чертановской межрайонной прокуратуры адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5121/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ...ой ..., ...ой ... действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ... о выселении с предоставлением другого жилого помещения, прекращении право собственности, признании право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил прекратить право собственности ...ой ... на квартиру № ..., расположенную по адресу: адрес, выселить ...фио, ...а Луку Максимовича, ...у Ольгу Сергеевну, ...у Полину Максимовну, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес... и переселить их в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, со снятием ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес... и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес..., признать право собственности ...ой ..., ...паспортные данные на двухкомнатную квартиру в доме – новостройке по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению решение суда в части выселения со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет, прекращении права собственности, признании права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес....

В обоснование заявленных требований Департамент городского имущества адрес указывает, что в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. №497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес. Собственником квартиры № ... в доме, расположенном по адресу: адрес, является ответчик ...фио

Ответчики ...а О.С. и ее несовершеннолетние дети ... Л.М., ...а П.М. зарегистрированы в указанном жилом помещении. Взамен принадлежащей на праве собственности ответчику ...ой Е.В. квартиры по указанному адресу, для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная квартира по адресу: адрес в доме-новостройке. На предложенный вариант равнозначной квартиры от ответчиков не поступило согласие. До настоящего времени квартира по адресу: адрес... не отселена.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ...фио и ...а О.С., действующая за себя и за несовершеннолетних детей ...фио, ...ой П.М. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что не согласны с предложенным вариантом квартиры.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ...адрес, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключения прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес.

Собственником квартиры № ... в доме, расположенном по адресу: адрес, является ответчик ...фио

Ответчики ...а О.С. и ее несовершеннолетние дети ... Л.М., ...а П.М. зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Взамен принадлежащей на праве собственности ответчику ...ой Е.В. квартиры по указанному адресу, для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная квартира по адресу: адрес в доме-новостройке.

На предложенный вариант равнозначной квартиры от ответчиков не поступило согласие.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес... не отселена.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № ...02-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также в соответствии со ст. 7.3 вышеуказанного Закона, собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников. Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, на доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность разнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п. 1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения соблюдены, им предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, в связи с чем требования Департамента городского имущества адрес о прекращении права собственности, признании право собственности, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по программе реновации жилого фонда в адрес, снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет по новому месту жительства, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая, что проживание ответчиков в квартире по адресу: адрес..., препятствует его сносу, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес, указанное решение подлежит немедленному исполнению.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать солидарно с ...ой Е.В., ...ой О.С. в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ...ой ..., ...ой ... действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ......... о выселении с предоставлением другого жилого помещения, прекращении право собственности, признании право собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности ...ой ... на квартиру № ..., расположенную по адресу: адрес.

Выселить ...фио, ...паспортные данные, ...а ...... с регистрационного учета по адресу: адрес... и постановкой на регистрационной учет по месту жительства по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес....

Решение суда является основанием для регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес....

Признать право собственности ...ой ..., ...паспортные данные на двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ...ой ... на жилое помещение по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с ...ой ... (паспортные данные...), ...ой ... (паспортные данные......) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение суда в части выселения, со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет, прекращении право собственности, признании право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес... подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 30 января 2026 года.

Судья Е.А. Седых