Мотивированное решение суда изготовлено 12 марта 2025 года
Дело № 2-99/2025
УИД: 66RS0017-01-2025-000008-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Арти 12 марта 2025 года
Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А.,
при секретаре Козловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В.Г. к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ
Первоначально К.В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа о признании права собственности на блок в доме блокированной застройки.
В обоснование иска указал, что ранее работал в совхозе «Артинский», на основании решения администрации совхоза ему была предоставлена в пользование квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С 1990 года он владеет, пользуется и управляет зданием и земельным участком по указанному адресу. На указанный земельный участок им было зарегистрировано право собственности. В настоящее время, каких-либо документов, подтверждающих предоставление ему указанного жилого помещения, не имеется. В связи с переадресацией, адрес спорного жилого здания изменился на адрес: <адрес>. С учетом уточненного искового заявления, просил признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>
Определением суда от 10.02.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены К.Н.А., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей К.М.А.., Р.М.С. ГАУЗ СО «Артинская центральная районная больница».
Истец К.В.Г., извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, избрал участие в деле через представителя.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Артинского муниципального округа ФИО2, в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие против удовлетворения исковых требований К.В.Г. не возражала.
Третье лицо К.Н.А., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей К.М.А., Р.М.С., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ГАУЗ СО «Артинская центральная районная больница» ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № 1091 от 05.06.2017 « Об изъятии и передаче неиспользуемого имущества», недвижимое имущество по адресу: <адрес> передано безвозмездно в собственность муниципального образования Артинский городской округ. По данному адресу фельдшерско- акушерский пункт ГАУЗ СО «Артинская ЦРБ» отсутствует.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.
Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что К.В.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, площадью 368 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выпиской из похозяйственной книги.
Из распоряжения Пристанинкой сельской Администрации администрации Артинского городского округа от 22.10.2024 № 40 следует, что адрес земельного участка, с кадастровом номером №, изменился с адреса: <адрес>, на адрес: <адрес>.
Согласно ответа Отделения ГБУ СО «Областной центр недвижимости» в информационной базе данных ГБУ СО «Областной центр недвижимости сведения о жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из ответа Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Артинского муниципального округа от 21.11.2024 года также следует, что в отделе отсутствуют сведения о проектно –сметной документации, разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию на объект капитального строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, следует, что по адресу: <адрес> имеется жилой дом. Указанное здание расположено на земельном участке, с кадастровым номером №.
Судом также установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также земельного участка, расположенного по этому же адресу, являются К.Н.А., К.М.А., Р.М.С., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Из ответа на судебный запрос, выданного Комитетом по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение площадью 61 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (третье помещение в данном доме) с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Артинскому муниципальному округу.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании ( ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что он состоит из трех изолированных помещений, имеющих самостоятельные выходы. Квартира № 1 состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной и сан. узла. Квартира № 2 состоит из прихожей, коридора, кладовой, сан узла, двух жилых комнат и кухни. Также в данном доме имеется третье помещение, вид назначения нежилое, общей площадью 61 кв.м.
Из указанных документов следует, что спорное жилое помещение, право собственности, на которое за собой просит признать К.В.Г., представляет собой квартиру, в трехквартирном доме.
В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Принимая во внимание вышеприведённые положения закона, установленные по делу обстоятельства, учитывая, что К.В.Г. является собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира, сведения о том, что он владеет данным жилым помещением с 1990 года открыто и непрерывно, правопритязаний на данное жилое помещение со стороны третьих лиц не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований К.В.Г. о признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
исковые требования К.В.Г. к Комитету по управлению имуществом администрации Артинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за К.В.Г. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Указанное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Касаткина О.А.
Копия верна: Касаткина О.А.