Дело № 2-1084/2025

УИД 34RS0038-01-2025-001153-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Средняя Ахтуба 17 ноября 2025 года

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Серовой Т.А.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о вселении, обязании передать ключи, взыскании судебных расходов, и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении, обязании передать ключи, взыскании судебных расходов, указав в обоснование требований, что он является членом семьи нанимателя жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2, а именно его сыном. В данной комнате истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, был вселен в нее в несовершеннолетнем возрасте, по достижению 18-ти летнего возраста ушел в армию, после возвращения из армии он не смог заселиться в комнату по месту регистрации, ввиду наличия конфликтных отношений с ответчиком, который препятствует его вселению в данную комнату, не дает ему ключей от данного жилого помещения. Истец просил суд вселить его в указанное жилое помещение, обязать ответчика не чинить ему препятствий во вселении и проживании в нем, передать ему ключи от данной комнаты, а также взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы за оказание юридической помощи за составление искового заявления в размере <.....> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <.....> руб.

ФИО2 Р. в свою очередь обратился в суд со встречным иском к ФИО4 Р. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, указав в обоснование требований, что они с истцом являются отцом и сыном. После рождения, сын был зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако в данную комнату сын никогда не вселялся и никогда там не проживал, поскольку они всей семьей - он, супруга ФИО11 и сын проживали в жилом доме по адресу: <адрес>, и после расторжения брака с ФИО11, сын вместе с матерью также остался проживать по данному адресу, а он ушел проживать по спорному адресу. То есть сын был формально зарегистрирован по спорному адресу, при этом при рождении родители определили место его проживания с матерью, а с ДД.ММ.ГГГГ года сын вообще уже перестал являться членом его семьи. При этом спорное жилое помещение было предоставлено ему для постоянного проживания в связи с работой в органах МЧС. Далее ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией городского поселения р.п.Средняя Ахтуба был заключен договор социального найма, в котором его сын как член семьи не был указан, поскольку он никогда не вселялся в комнату и не проживал в ней. Считает, что сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает для сына возникновения у него права на данное жилое помещение, не подтверждает факт вселения и проживания в жилом помещении. На основании указанных обстоятельств, ФИО2 просил признать ФИО4 Не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу, и взыскать с ФИО4 понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере <.....> руб.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении, указал, что отец фактически по спорному адресу не проживает, при этом и ему не дает там проживать. Спорная комната в общежитии изначально предоставлялась в пользовании не отцу, а его матери от ПУ № 50, где она работала преподавателем.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных ФИО4 исковых требований, ввиду их необоснованности, поддержал заявленные встречные исковые требования, настаивал, что его сын не приобрел право пользования спорной жилой комнатой, ввиду того, что его регистрация в ней имела формальный характер, в комнату сын никогда не вселялся, проживая постоянно по месту жительства (регистрации) матери. Также настаивал, что в спорной комнате сам он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Уточнил, что в <адрес> у него было служебное жилье, и после окончания его контракта с МЧС, его оттуда выселили.

Представитель привлеченного судом к участию в деле третьего лица администрации городского поселения р.<адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца (ответчика по встречному иску) ФИО4, ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, показания свидетелей с обоих сторон, изучив материалы дела, представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этим гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещение. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из вышеприведенной нормы материального права следует, что основанием приобретения права на жилое помещение является совокупность двух обстоятельств - членство в семье нанимателя и непосредственно вселение в занимаемое им жилое помещение.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).

По смыслу вышеуказанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо приобретает право пользования жилым помещением. В соответствии с жилищным законодательством несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, при этом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, фактического вселения ребенка на указанную жилую площадь в данном случае не требуется.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Судом установлено, что стороны состоят в родственных отношениях, являются сыном и отцом.

Согласно данным паспорта ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть он был поставлен на регистрационный учет по спорному адресу сразу же после своего рождения.

ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленному администрацией городского поселения р.п.Средняя Ахтуба, в данном жилом помещении фактически проживает ФИО2. Визуально обстоятельств проживания в данном жилом помещении другого лица в ходе проверки не установлено.

Из акта ООО «УК ДомНаш» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, не проживает. Факт подтвержден соседями: ФИО13 комната <адрес>, ФИО14 комната <адрес>

Согласно данным ЕГРН, каких-либо объектов недвижимости в собственности ФИО2 не имеется, также как и ФИО4 не имеет в собственности жилых помещений.

В представленных пояснениях по иску администрацией городского поселения р.п.Средняя Ахтуба Волгоградской области указано, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратился в администрацию с заявлением о выдаче дубликата или заключении договора социального найма, однако им был получен письменный отказ в выдаче дубликата договора социального найма, поскольку таковой с ним не заключался. Также ему было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, ввиду отсутствия оснований для вселения.

ФИО2 Р. обратился в суд с иском к администрации городского поселения р.п.Средняя Ахтуба о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма по адресу: <адрес>, исковые требования были удовлетворены.

Решением Среднеахтубинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО2 Р. признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. На администрацию возложена обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

Из текста данного решения суда следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 Р. и ГУ МЧС России по Волгоградской области заключен договор найма служебного помещения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по выслуге лет уволен со службы. ДД.ММ.ГГГГ комиссия ГУ МЧС провела проверки и приняла служебное жилье, закрепленное за ФИО2 на основании договора найма служебного помещения.

Таким образом, судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 проживал не по месту своей регистрации, а в служебном жилье в г.Волжском, и после расторжения с ним договора найма служебного жилья, стал инициировать заключение с ним договора социального найма жилого помещения по месту его регистрации, в том числе посредством обращения в судебные органы, и уже после вынесения решения суда, с ним был заключен договор социального найма на спорное жилое помещение.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 Р. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, площадью 17 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи - 1 человек.

В то же время судом также установлено, что изначально с момента регистрации спорное жилое помещение не предоставлялось в пользовании ФИО2, а предоставлялось в пользование его супруге ФИО11 от ее работы в ПУ № 50, что следует из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ директора ПУ-50 «О выделении комнаты в общежитии преподавателю ФИО11», согласно которому ФИО11 выделена комната в общежитии по адресу<адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены также справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБПОУ «Волгоградский технический колледж» Среднеахтубинский филиал.

Достоверных доказательства того, что именно спорное жилое помещение предоставлялось в пользование ФИО2 Р. как нанимателю, им суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении и приобрел право пользования им как член семьи нанимателя данного жилого помещения ФИО11, и после рождения у них сына ФИО4, сын также был зарегистрирован в спорном жилом помещении как несовершеннолетний ребенок по месту регистрации его родителя, вследствие чего приобрел право пользования им.

Постановлением УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Среднеахтубинскому району Волгоградской области ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по факту препятствования заселению ФИО4 Р. по месту его регистрации со стороны отца ФИО2 Р.

Судом по ходатайству обоих сторон были допрошены ряд свидетелей.

Так, свидетель ФИО16 в суде показала, что ФИО4 является ее сыном, ФИО2 ее бывшим супругом. Сын с 17 лет не может проживать в комнате в общежитии, при этом сам ее бывший супруг в данной комнате фактически не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 предоставлялась служебная квартира в г.Волжском, и в этой квартире ФИО6 проживал до пенсии. Спорная комната предоставлялась ей от работы в ПУ № 50, до брака с ФИО6 у нее в этом общежитии была комната и после заключения брака она попросила выделить ей еще одну комнату и ей была выделена комната №. До их брака ФИО6 также выделялась комната в общежитии, но не комната №.

Свидетель ФИО17 показал, что летом ДД.ММ.ГГГГ года они приезжали в р.п.Средняя Ахтуба по адресу регистрации ФИО4, чтобы забрать письма на его имя, поднимались на 2 этаж, постучали в комнату, дверь открыл мужчина, ФИО8 спросил про письма, мужчина сказал, что ничего не приходило и что он живет в данной комнате один.

Свидетель ФИО18 в суде показала, что проживает в комнате <адрес> Ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 просил в ПУ № 50 разрешение на вселение в комнату в общежитии, директор подписал ему данное разрешение. Она часто видит ФИО6 в общежитии, он приезжает за квитанциями, кроме ФИО6 в комнате № она не видела больше никого. После регистрации брака ФИО6 с матерью ФИО8, они в комнате в общежитии семьей не проживали. Ей это известно, поскольку она работает вместе с супругой ФИО6.

Свидетель ФИО19 в суде показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он был начальником Госпожнадзора, работал вместе с ФИО2, который изначально проживал в <адрес> и нуждался в жилом помещении, и поскольку они иногда взаимодействовали с ПУ № 50, то он предложил ему обратиться к директору училища по вопросу дачи ему разрешения заселиться в одну из комнат общежития училища. Директор ПУ № 50 не возражал, ФИО6 дали комнату для заселения в которой он проживал длительное время с ДД.ММ.ГГГГ приблизительно, точно сказать не может. Некоторое время ФИО6 проживал вместе с супругой по другому адресу, где он проживает в настоящее время ему неизвестно.

Свидетель ФИО20 в суде показала, что по адресу: <адрес>, она проживала 8 лет - с ДД.ММ.ГГГГ года. Потом она стала ходить в данный дом к своему отцу - примерно 3 раза в неделю, чтобы его проведывать. В комнате <адрес> проживал мужчина лет 48-50 лет, больше никого из проживающих там она не видела. В настоящее время месяца два там никто не живет, свет в комнате не горит.

Свидетель ФИО21 в суде показала, что является девушкой ФИО4, ей известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вернулся из армии, хотел вселиться в комнату № в общежитии, но отец ему отказал в этом. Пояснила, что они с ФИО8 ездили в гости к его отцу в квартиру в <адрес>, где он проживал с супругой и сыном, также у него имеется благоустроенный дом в селе Маляевка, куда они приезжали к нему на юбилей в ДД.ММ.ГГГГ году. Она неоднократно вместе с ФИО8 приезжала в общежитие, так в ДД.ММ.ГГГГ года дверь им открыл незнакомый мужчина, а весной ДД.ММ.ГГГГ года дверь им никто не открыл.

С учетом актов о проживании и не проживании в совокупности с показаниями свидетелей, суд приходит к выводу о том, что после достижения возраста 18 лет и возвращении из армии ФИО4 Р. принимает меры к вселению в комнату в общежитии по месту его регистрации, однако его отец ФИО2 Р. препятствует ему в этом, утверждая об отсутствии у сына прав на спорное жилое помещение, поскольку сын никогда в данную комнату не вселялся и не проживал в ней.

Вместе с тем, суд находит данные доводы ФИО2 Р. несостоятельными, поскольку у ФИО4 Р. возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением в несовершеннолетнем возрасте, на законных основаниях, поскольку он был зарегистрирован в спорной квартире в установленном законом порядке, по соглашению его родителей, определивших его место жительства по месту регистрации его отца ФИО2 Р. и жилом помещении, предоставленном в пользование его матери ФИО11, а его не проживание в спорной комнате в несовершеннолетнем возрасте было обусловлено проживаем изначально всей семьи, в том числе отца, по месту регистрации супруги (матери), а в последующем расторжением брака родителей, то есть было вызвано не зависящими от него обстоятельствами, поскольку в силу своего возраста он не мог самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности.

Не проживание ФИО4 Р. в спорной комнате после достижения 18 лет, в том числе в настоящее время, является вынужденным, поскольку его отец ФИО2 Р. препятствует ему в этом. Из материалов дела, пояснений сторон и свидетелей усматриваются неприязненные отношения между ним и отцом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о недоказанности заявленных ФИО2 Р. встречных требований о признании не приобретшим ФИО4 Р. права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем оснований для их удовлетворения не имеется.

При этом, поскольку ФИО4 Р. не отказывался от своих прав в отношении спорного жилого помещения, заинтересован в сохранении права пользования жилым помещением, в чем ему препятствует его отец, иного жилого помещения для проживания не имеет, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО4 Р. о его вселении в спорную комнату в общежитии и возложении на ФИО2 Р. обязанности не чинить препятствий его вселению и пользованию комнатой, с передачей ему ключей от комнаты.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 Р. оплачены услуги по составлению искового заявления в размере <.....> руб., также им были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере <.....> руб.

Поскольку заявленные ФИО4 Р. исковые требования к ФИО2 Р. удовлетворены судом, с последнего в пользу ФИО4 Р. подлежат взысканию указанные судебные расходы, которые подтверждены соответствующими документами и признаны судом необходимыми.

В то же время, поскольку в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 Р. отказано, заявленные им требования о взыскании в его пользу с ФИО4 Р. судебных расходов по оплате госпошлины в размере <.....> руб. также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (<.....>) к ФИО2 (<.....>) о вселении, обязании передать ключи, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Вселить ФИО4 в комнату №, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО4 во вселении и проживании в комнате №, расположенной по адресу: <адрес> передать ФИО4 ключи от входной двери указанной комнаты.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по оплате юридических услуг в размере <.....> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <.....> рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <.....> рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Т.А. Серова

Решение в окончательной форме принято 01 декабря 2025 года (22, 23, 29, 30 ноября 2025 года выходные дни).

Судья /подпись/ Т.А. Серова

<.....>

<.....>

<.....>