Решение по делу № 2-1739/2025 от 19.05.2025

Дело № 2-1739/2025

УИД 64RS0044-01-2025-001901-17

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года

город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Платицыной Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Ершовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», председателю жилищно-строительного кооператива «Времена года» ФИО2, жилищно-строительному кооперативу «Времена года» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с публично-правовой компании (далее – ППК) «Фонд развития территорий», председателя жилищно-строительного кооператива «Времена года» ФИО2, жилищно-строительного кооператива «Времена года» в солидарном порядке проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 123917 руб. 75 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4718 руб. 00 коп. Требования мотивированы тем, что между застройщиком обществом с ограниченной ответственностью Фонд инвестиций в недвижимость «Геотехника-ФИН» (далее – ООО «Геотехника-ФИН») и истцом 14.03.2005 г. был заключен договор участия в долевом строительстве <№>, по условиям которого застройщик обязался передать ФИО1 однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <адрес>. ФИО1 обязательства по оплате квартиры исполнил в полном объеме, в то время как застройщик своих обязательств перед истцом не исполнил.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 16.03.2012 г. (дело № А57-26869/2009) ООО «Геотехника-Фин» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 17.07.2012 г. (дело № А57-26869/2009) требования ФИО1 в отношении однокомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <адрес>, признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Геотехника-ФИН».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.04.2018 г. удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ООО«Геотехника-ФИН» от 31.08.2015 г. в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> и земельный участок под ним, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.

Требования ФИО1 в рамках дела о банкротстве ООО «Геотехника-ФИН» признаны погашенными, он признан членом ЖСК «Времена года».

29.06.2020 г. ППК «Фонд развития территорий» рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам – членам ЖСК «Времена года».

24.06.2021 г. истец обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения, которое получено 29.06.2021 г. В установленный срок выплата произведена не была, ответ на обращение истцу не поступил.

Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 17.06.2022 г. с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 14.12.2022 г., с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 1454574 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4076 руб.

Денежные средства выплачены истцу ППК «Фонд развития территорий» только 12.01.2023 г.

Истец полагает, что в соответствии со ст. 395 ГК РФ с фонда в его пользу подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.07.2021 г. по 12.01.2023 г. за исключением периода действия моратория в сумме 123917 руб. 75 коп.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, с учетом их надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Саратова от 17.06.2022 г., с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 14.12.2022 г., с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взыскано денежное возмещение за жилое помещение в размере 1 454 574 руб. 00 коп.

Судом установлено, что 14.03.2005 г. между застройщиком ООО «Геотехника-ФИН» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве жилого <адрес> от 14.03.2005 г., по условиям которого застройщик обязался осуществить строительство жилого <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства объект - однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <адрес> указанного дома.

ООО «Геотехника-ФИН» не исполнило обязательства по договору, квартира участнику долевого строительства не передана.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.12.2012 г. ООО «Геотехника-Фин» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.04.2018 г. удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ООО «Геотехника-ФИН» от 31.08.2015 г. в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> и земельный участок под ним, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу «Времена года».

ЖСК «Времена года» не начал деятельность по строительству, направив обращение о выплате возмещений в ППК «Фонд развития территорий» в порядке Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков».

24.06.2021 г. истец также обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения, которое получено 29.06.2021 г.

Однако в установленный срок выплата фондом произведена не была, в связи с чем вышеуказанным решением Ленинского районного суда г. Саратова от 17.06.2022 г., с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 14.12.2022 года, исковые требования ФИО1 были удовлетворены, с ППК «Фонд развития территорий» в его пользу взыскано возмещение за жилое помещение в размере 1454574 руб. 00 коп.

Согласно материалам дела денежные средства выплачены истцу ППК «Фонд развития территорий» 12.01.2023 г.

В силу положений ч. 1 ст. 13 Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 г. №1233утверждены правила выплаты ППК «Фонд развития территорий» возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

Согласно п. 8 указанных Правил выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в п. 6, 6(1) и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Таким образом, ст. 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

По настоящему делу предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданами, заключившими договоры участия в долевом строительстве

Поскольку вступившим в законную силу решением суда, имеющим преюдициальное значение, установлены обстоятельства неправомерного уклонения ППК «Фонд развития территорий» от исполнения денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед А.Д.ВБ., получившим право требования жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, суд приходит к выводу о взыскании с ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной выплатой возмещения в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно материалам дела ФИО1 направил в адрес ППК «Фонд развития территорий» заявление о выплате ему возмещения как участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения, 24.06.2021 г., которое было получено ответчиком 29.06.2021 г.

При таких обстоятельствах указанное возмещение должно было быть выплачено не позднее 13.07.2021 г.

Фактически денежные средства были перечислены ФИО1 12.01.2023 г.

В связи с изложенным сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом периода действия моратория с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г., введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. №497, составит 123917 руб. 75 коп., исходя из следующего расчета:

Сумма основного долга 1454574 руб. 00 коп.:

Период просрочки

Ставка

Кол-во дней в году

Проценты

по

кол-во дней

14.07.2021

25.07.2021

5,50%

365

2 630,19

26.07.2021

12.09.2021

6,50%

365

12 692,65

13.09.2021

24.10.2021

6,75%

365

11 297,86

25.10.2021

19.12.2021

7,50%

365

16 737,56

20.12.2021

13.02.2022

8,50%

365

18 969,24

14.02.2022

27.02.2022

9,50%

365

5 300,23

28.02.2022

31.03.2022

20%

365

25 504,86

01.04.2022

01.10.2022

184

365

02.10.2022

12.01.2023

103

7,50%

365

30 785,16

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также состоявшееся ранее решение Ленинского районного суда г. Саратова от 17.06.2022 г., с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 14.12.2022 года, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к председателю жилищно-строительного кооператива «Времена года» Ш.Е.МБ. и ЖСК «Времена года».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4718 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», председателю жилищно-строительного кооператива «Времена года» ФИО2, жилищно-строительному кооперативу «Времена года» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН<***>) в пользу ФИО1 (паспорт <№>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 123917 руб. 75коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4718 руб. 00коп.

В удовлетворении требований к председателю жилищно-строительного кооператива «Времена года» ФИО2, жилищно-строительному кооперативу «Времена года» отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2025 г.

Судья

Т.Н. Платицына