РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2022года
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2530/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ДГИ адрес и просит согласно уточненному иску (л.д.74-75) обязать ДГИ заключить с ней договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: Москва, адрес, ...
Свои требования мотивирует тем, что c 05.09.1974 г. по настоящее время проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: адрес.
Истец вселена в квартиру, как член семьи своих родителей – фио, которая проживала в этой квартире на основании ордера вместе с мужем фио Квартира была предоставлена на основании Решения № 4/4-39 от 25.01.1962 года Исполнительного комитета Тимирязевского районного совета депутатов трудящихся был выдан Ордер на жилое помещение.
Согласно списка (архивной выписки) от 16.09.2020 года, в ордер были включены весь состав семьи, а именно: фио (отец), фио (мать), фио (фио) фио (дочь), фио (сын), фио (сын) и фио,паспортные данные (дата смерти 06.03.2014 г.).
В настоящее время этот ордер утерян, а фио (дата смерти 16.08.1985 г.), фио (дата смерти 01.02.2015 г.) и фио (дата смерти 06.03.2014 г.) умерли.
С 1974 года совместно с истцом фио (ФИО2) Н.И., как член семьи нанимателя, стали проживать и были зарегистрированы: с 29.08.1974 года муж истца, фио, (дата смерти 20.01.2000 г.), с 07.08.1975 года по рождению в указанной квартире дочь фио., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а с 07.02.1972 года по рождению - сын фио..., паспортные данные и сын фио, паспортные данные, был снят с регистрационного учета , на основании решения Тимирязевского районного суда адрес №2-2809/2021 от 10.08.2021 года, вступившего в законную силу.
С момента смерти фио, фио, фио, фио и фио,паспортные данные (дата смерти 06.03.2014 г.) истец ФИО1 фактически является основной квартиросъемщицей квартиры, оплачивает счета за квартиру, за свет, отопление и воду и добросовестно пользуюсь в полном объеме правом пользования квартирой вместе со своими членами семьи. Задолженность по коммунальным платежам отсутствует.
Согласно Выписки из домовой книги, по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО1 и фио
Истец неоднократно обращалась в ДГИ по вопросу заключения договора социального найма. В связи с утратой ордера и отсутствия согласия фио истцу было отказано в заключение договора социального найма.
фио является сыном истца с 28.11.2019 года в спорной квартире не проживает. Личные вещи в квартире отсутствуют, оплату по коммунальным платежам никогда не вносил, ремонтные работы по жилому помещению не производил, корреспонденция на его имя не поступает, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет.
Кроме того фио на основании решения Тимирязевского суда адрес от 10.08.2021 года, дело №2-2809/2021, признан безвестно отсутствующим.
Истец полагает отказ ДГИ не законным, нарушающим ее права.
Истец и ее представитель в судебное заседание явились, требования поддержали.
Представитель ответчика – Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.
3-е лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 47 ЖК РФ, ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики”, действовавших на момент предоставления спорного жилого помещения, единственным основанием для вселения в жилое помещения являлся ордер.
В силу ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения , принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, т.е. находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в Москве и Санкт Петербурге, а так же ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.
Полномочия в области учёта муниципального фонда, определения порядка предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт Петербурге – осуществляют органы государственной власти субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга (ст.ст. 13, 14 ЖК РФ), которым в Москве является Департамент городского имущества адрес, в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества Москвы, утверждённым Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 года № 99-ПП.
В соответствии со ст. 61 ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры); пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес.
Истец вселена в квартиру, как член семьи своих родителей – фио, которая проживала в этой квартире на основании ордера вместе с мужем фио
Квартира была предоставлена на основании решения № 4/4-39 от 25.01.1962 года Исполнительного комитета Тимирязевского районного совета депутатов трудящихся был выдан ордер на жилое помещение.
Согласно списка (архивной выписки) от 16.09.2020 года, в ордер были включены весь состав семьи, а именно: фио (отец), фио (мать), фио (фио) фио (дочь), фио (сын), фио (сын) и фио,паспортные данные (дата смерти 06.03.2014 г.).
В настоящее время этот ордер утерян, а фио (дата смерти 16.08.1985 г.), фио (дата смерти 01.02.2015 г.) и фио (дата смерти 06.03.2014 г.) умерли.
С 1974 года совместно с истцом фио (ФИО2) Н.И., как член семьи нанимателя, стали проживать и были зарегистрированы: с 29.08.1974 года муж истца, фио, (дата смерти 20.01.2000 г.), с 07.08.1975 года по рождению в указанной квартире дочь фио., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а с 07.02.1972 года по рождению - сын фио..., паспортные данные и сын фио, паспортные данные.
Из позиции истца следует, что с момента смерти фио, фио, фио, фио и фио,паспортные данные (дата смерти 06.03.2014 г.) истец ФИО1 фактически является основной квартиросъемщицей квартиры, оплачивает счета за квартиру, за свет, отопление и воду и добросовестно пользуюсь в полном объеме правом пользования квартирой вместе со своими членами семьи. Задолженность по коммунальным платежам отсутствует. Данные обстоятельства подтверждены документально.
Согласно Выписки из домовой книги, по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО1 и фио
фио на основании решения Тимирязевского суда адрес от 10.08.2021 года, дело №2-2809/2021, признан безвестно отсутствующим.
Истец неоднократно обращалась в ДГИ по вопросу заключения договора социального найма. В связи с утратой ордера и отсутствия согласия фио истцу было отказано в заключение договора социального найма.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца законными и обоснованными. Истица проживает в спорной квартире на законном основании, обладает правом пользования спорной квартирой, исполняет все обязанности предусмотренные договором социального найма. То обстоятельство, что подлинник ордера в настоящее время утерян не является основанием для отказа в заключении договора социального найма. Так же, по мнению суда, не является препятствием для заключения договора социального найма, отсутствие согласия сына истца, фио, учитывая, что он признан решением суда безвестно отсутствующим, т.е. отсутствует возможность получить его мнение по спорному вопросу. Суд обращает внимание, что на настоящее время он снят с регистрационного учета. Однако, данные обстоятельства не препятствуют заключению с истцом договора социального найма с включением фио в договор социального найма.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о заключении договора социального найма – удовлетворить.
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 (21.01. ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспортные данныеадрес, паспортные данные) договор социального найма в отношении квартиры по адресу: Москва, адрес, ко. 2, кв. 39, с включением в договор социального найма фио, паспортные данные.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 15.09. 2022 года