Решение по делу № 2-6063/2022 от 15.12.2022 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Гражданское дело №2-6063/2022

Поступило в суд 27.10.2022

УИД 54RS0030-01-2022-008048-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.

при секретаре Шелестовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок № Б-10, площадью 926 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, с координатами характерных точек:

№...

В обоснование исковых требований указала следующее.

Согласно выписке из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №Б-10 расположенный по адресу: <адрес> распределен в пользование истцу для садоводства. Истцу выдана членская книжка №....

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении используемого ею земельного участка №Б-10 в собственность бесплатно без проведения торгов.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Новосибирского района Новосибирской области ответила отказом, согласно которому испрашиваемый ФИО2 земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №..., площадь которого составляет 1 кв.м., в связи с чем, образовать земельный участок площадью 926 кв.м., не представляется возможным, и таким образом предоставить его отсутствует законная возможность.

Однако, земельный участок физически существует, он имеет площадь и конфигурацию, отображенные в схеме земельного участка, его границы на местности обозначены забором, истец его возделывает и использует иным образом в соответствии с целевым назначением.

Истец вступил в челны законным способом – путем принятия в члены на общем собрании, имеющем кворум. Он полагался на законность своего владения, в связи, с чем открыто и добросовестно и непрерывно владел земельным участком, как своим собственным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила требования удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца - ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковые требования, возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – СНТ «Метро» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ и вступили в силу с 01 марта 2015 года), в соответствии с которым до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее с 01 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Судом установлено, что СНТ «Метро» образовано ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполкома Совета народных депутатов Новосибирской области №..., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 23-24).

Согласно решения исполнительного комитета Новосибирского района народных депутатов Новосибирской области «Об отводе земли предприятиям, организациям, учреждениям для общественных и производственных нужд», Новосибирскому метрополитену было выделено 15 садовых участков (п.4.2 решения). Согласно списку приложения №... к решению райисполкома №... от ДД.ММ.ГГГГ Новосибирскому метрополитену Совхоз «Садовод» было отведено земель в постоянное пользование 12,39 га в том числе: 7,4 га - пашни, 3,19 га - пастбищ, 1,80 – лес (л.д. 22).

Решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт А -1 №..., в соответствии с которым за садоводческим товариществом «Метро» закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 12,39 га земли в границах согласно плану землепользования (л.д. 17-21).

Согласно решению правления СНТ «Метро» ФИО1 была принята в члены СНТ «Метро» в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, спорный земельный участок №Б-10 предоставлен согласно членской книжке ФИО5 Данный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №... предоставленного СНТ «Метро» на праве постоянного бессрочного пользования государственным актом на право пользование землей А-1 №... от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок территориально расположен в центре СНТ «Метро». С северной стороны ограничен землями общего пользования СНТ «Метро», с восточной стороны земельным участком с кадастровым номером №..., имеющим адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Березовский сельсовет, садоводческое товарищество «Метро», участок №Б-9, находящийся в частной собственности. С южной стороны участок ограничен земельным участком с кадастровым номером 54:19:176501:1259, имеющим адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Березовский сельсовет, садоводческое товарищество «Метро», находящийся в частной собственности. С западной стороны земельным участком, имеющим адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Березовский сельсовет, садоводческое товарищество «Метро», участок №Б-11.

Из представленных доказательств видно, что истец владеет земельным участком № Б-10.

Граница участка находится в границах СНТ «Метро», расположение земельного участка соответствует схеме расположения земельных участков в СНТ «Метро».

Следовательно, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного под организацию садового товарищества «Метро» до 2001 года. При этом вид права, на котором земельный участок был предоставлен для ведения садоводства, юридически значимым обстоятельством не является.

Земельный участок у СНТ «Метро» не изымался.

Таким образом, наличие спорного земельного участка в СНТ «Метро» и факт владения им истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Метро», обременений и споров по границам участка не имеется.

Каких-либо претензий к истцу по поводу владения и пользования им спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Метро», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, земельный участок, из которого образуется испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен СНТ «Метро» до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрет на предоставление в собственность в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № Б-10, площадью926 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, с координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

№...

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о правах ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2022 года.

Судья /подпись/ А.А. Свирина