РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 года Солнцевский районный суд города Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Кудрявцевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-441/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **** в связи с прекращением за ответчиком права пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора дарения, в которой по месту жительства зарегистрирован ответчик, являющийся внутриутробным братом истца. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, права пользования квартирой не имеет.
В судебное заседание истец явилась, доводы иска поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещался, о причинах неявки не сообщил.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 27.07.2017 года является собственником жилого помещения по адресу: <...>, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 07.08.2017 года.
В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован ФИО2 (с 22.12.2004 года).
Истец представила квитанции об оплате ЖКУ за спорное жилое помещение, из которых следует, что квартиру оплачивает исключительно истец.
В ходе рассмотрения дела истец пояснила, что ФИО2 в 14 лет уехал на ПМЖ в США, имеет гражданство США, в квартире никогда добровольно не проживал.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 показал, что приходится истцу супругом, в связи с чем, ему известно, что ответчик со своей матерью уехал в США после 2000 года, в спорной в квартире никогда не жил, его вещей в квартире нет, препятствий в проживании ему никто не чинил.
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу ст. 31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
С учетом того, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником объекта недвижимого имущества не имеется, суд приходит к выводу о том, что право постоянного пользования спорным жилым помещением за ответчиком подлежит прекращению, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск – удовлетворить.
Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: ****.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ****.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Демочкина О.В.