Дело № 2-5188/2023

17RS0017-01-2023-002176-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Биче-оол С.Х., при секретаре судебного заседания Шыырап М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта признания доли в праве собственности на жилой дом отдельной квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта признания доли в праве собственности на жилой дом отдельной квартирой, указав, что ей по наследству перешел дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, право государственной регистрации подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. С 2003 года и по настоящее время является единственным собственником ? доли указанного жилого дома. В конце 2022 года возникли затруднения с постоянной регистрацией родственников в ее доме, для проведения которой необходимо было присутствие всех собственников обоих долей дома, что не всегда возможно. <адрес> состоит из двух квартир, каждая имеет нумерацию, принадлежит разным собственникам. Указанная доля принадлежит ей, состоит из одной квартиры, имеет один выход, предназначена для проживания одной семьи, а также имеет свой земельный участок. Спор о праве отсутствует. Просит установить юридический факт признания 1/2 доли в праве собственности на жилой дом отдельной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии <адрес>.

В судебное заседание заявитель ФИО1 не явилась, извещена, ранее заявление поддержала по указанным в нем основаниям, просила удовлетворить, пояснив, что спора о праве не имеется.

Заинтересованное лицо ФИО6 не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия в связи с выездом на лечение за пределы Республики Тыва, ранее в судебном заседании просила удовлетворить иск, пояснив, что спора о праве не имеется.

Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии <адрес> не явились, извещены надлежащим образом.

Таким образом, суд рассматривает дело в отсутствии сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных прав граждан. Перечень фактов, имеющих юридическое значение, которые может устанавливать суд, является не исчерпывающим.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Кызылским мясокомбинатом в лице ФИО6, действующей по доверенности, и ФИО4, ФИО5 заключен договор купли-продажи брусчатого жилого дома, площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Инвентаризационная оценка продаваемого домовладения составляет 5 981 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону умершей ФИО5 к дочери ФИО6 Наследственное имущество состоит из ? жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего из брусового строения полезной площадью 113,7 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № следует, что 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 17:03:180:00:4540, общей площадью 113,7 кв.м., принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок общей площадью 483,57 кв.м. с кадастровым номером №, вид права: пожизненное наследуемое владение заявителю принадлежит, на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Из межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ видно, что установление границ участка выполнено инструментальным способом. Опорными точками служат фасадные углы участка, координаты которых определены геодезическим методом с привязкой к пунктам городской полигонометрии. Координаты внутриквартирных углов участка определены прямыми засечками с помощью рулетки. Выполнение измерения соответствуют техническим допуском fв=0, faбс=0.2, fоmн=1/2000. Координаты поворотных точек границы участка вычислены в местной системе координат. Площадь фактического пользования земельного участка 483 кв.м. Планы составлены в соответствии с требованиями РосЗемКадастра в масштабе 1/2000 на площадь 483 кв.м. На основании межевого дела сформировано «Описание земельного участка». Площадь земельного участка составляет 483,57 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> следует, что данная квартира состоит из двух квартир, жилых комнат 6, общая площадь 113,8 кв.м., жилая площадь 83,5 кв.м., вспомогательная 30,2 кв.м.

Из ответа Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 не обращалась с заявлением о признании ? доли в праве на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, отдельной квартирой.

Таким образом, судом установлено, что <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ? доля являются отдельной квартирой, принадлежащие на праве собственности ФИО1, имеет отдельный вход, почтовый адрес, спора между собственниками квартир не имеется.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку необходимо для свободного распоряжения объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах заявление ФИО1 об установлении факта признания доли в праве собственности на жилой дом отдельной квартирой, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 (паспорт №) об установлении факта признания доли в праве собственности на жилой дом отдельной квартирой удовлетворить.

Установить юридический факт признания 1/2 доли в праве собственности на жилой дом отдельной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение принято 08 августа 2023 года (с учетом выходных дней).

Судья Биче-оол С.Х.