№ 2-1-175/2025
64RS0003-01-2025-000298-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2025 года г. Аркадак
Аркадакский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Конышевой И.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 в лице своего представителя ФИО12 обратилась в Аркадакский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указала, что ей и её семье была предоставлена ведомственная квартира жилой площадью <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес>, и выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. В настоящее время ФИО4, ФИО6 дали согласие и отказываются от приватизации вышеуказанной квартиры. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированных несовершеннолетних лиц по вышеуказанному адресу не значится. Истец зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В июне ДД.ММ.ГГГГ года истец в лице представителя ФИО12 обратилась с заявлением в администрацию муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> о передаче в собственность бесплатно квартиры на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», на что ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ, что вышеуказанное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не входит в состав казны, из-за отсутствия правоустанавливающих документов не предоставляется возможным дать согласие на приватизацию указанного жилого помещения.
Истец ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.
Представитель истца ФИО7, действующий по доверенности, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседания не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Представители ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес>, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Аркадакского районного суда <адрес> (http://arkadaksky.sar.sudrf.ru раздел - судебное делопроизводство).
Суд в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации и профсоюзного комитета Аркадакского МРСП «Аракс» постановлением администрации <адрес> № ФИО1 предоставлена ведомственная квартира по <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, на семью из 4 человек (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с семьей, состоящей из четырех человек: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, выдан ордер на право занятия трехкомнатной <адрес> в городе <адрес> (л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 был зарегистрирован брак, после заключения брака жене присвоена фамилия <данные изъяты> (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 16).
ФИО4, ФИО10, дали согласие и не возражали против приватизации вышеназванной квартиры, отказавшись от включения себя в договор передачи в собственность квартиры (л.д. 17, 18).
Администрация муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> в своем сообщении от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление по вопросу приватизации жилого помещения, указала, что не предоставляется возможным дать согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку квартира не является муниципальной собственностью и не входит в состав казны Аркадакского муниципального района, правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 20).
Комитетом по управлению имуществом <адрес> представлено сообщение о том, что в архивном фонде ГБУ СО «Госекадастроценка» инвентарное дело на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 46).
Согласно справки, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Аркадакские тепловые сети», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе общества не стоит (л.д. 43).
В сообщении межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сведения о государственной регистрации юридического лица – Аркадакское ремонтно-техническое предприятие, расположенное по адресу: <адрес>, в ЕГРЮЛ отсутствуют (л.д. 47).
Согласно выписок из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью производственно-строительная фирма «Аракс» ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ, общество с ограниченной ответственностью «Аракс» ликвидировано по решению суда ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-65).
ФИО1 несет бремя по оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 68-77).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствуют (л.д. 31-33).
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрацией муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес>, следует, что ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес>, по данным реестра объектов капитального строительства не использовала право на приватизацию жилого помещения в административно-территориальном образовании <адрес> (л.д. 21), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 30).
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в графе сведения о принадлежности объекта - квартиры по адресу: <адрес>, субъект права не значится (л.д. 22-25).
На основании изложенного, суд считает, что истец не имеет возможности во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению. Спор о праве на квартиру со стороны ответчика отсутствует.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.Н. Конышева
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.Н. Конышева