№ 2-674/2025

УИД 36RS0007-01-2025-001038-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 23 декабря 2025 года

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

с участием прокурора Тарасова И.А.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Седовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером 36:01:0440010:29, расположенные по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу с согласия собственника истца ФИО5, что подтверждается сведениями из домовой книги, зарегистрированы ответчики ФИО2 (зять), ФИО3 (дочь) и ФИО4 (внучка). Причиной их регистрации являлось место работы супругов Ф-ных в Аннинском районе в 2023 году.

Через непродолжительное время семья Ф-ных выехала в город Воронеж, где они снимают жилье и работают, а внучка истца обучается в школе. Точное место жительства ответчиков истцу ФИО1 не известно.

Фактически ответчики с апреля 2023 года проживать в домовладении истца не стали, в настоящее время ФИО1 имеет намерение распорядиться принадлежащим ему домом и земельным участком, но этому препятствует регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении. Семья Ф-ных на неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета не реагирует, ссылаясь на занятость по работе.

Без личного присутствия ответчиков истец ФИО1, согласно действующего законодательства, не может снять их с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по Аннинскому району.

Фактом регистрации ответчиков и Ф-ных в жилом доме истца ФИО1 нарушается его право собственности на жилой дом и земельный участок. Кроме того, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за вывоз мусора по количеству зарегистрированных лиц.

В связи с чем, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования полностью поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования полностью признал.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Аннинскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд находит предъявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведенных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что правом пользования жилым помещением в силу закона обладают лишь собственник этого жилого помещения и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (члены семьи собственника).

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положением п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером 36:01:0440010:29, расположенные по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок /л.д. 13-14/.

Как указывает истец, 31 марта 2023 года по вышеуказанному адресу с согласия собственника истца ФИО1 зарегистрированы ответчики ФИО2 (зять), ФИО3 (дочь) и ФИО4 (внучка). Причиной их регистрации являлось место работы супругов Ф-ных в Аннинском районе в 2023 году.

Через непродолжительное время семья Ф-ных выехала в город Воронеж, где они снимают жилье и работают, а внучка истца обучается в школе. Точное место жительства ответчиков истцу ФИО1 неизвестно.

Фактически ответчики с апреля 2023 года проживать в домовладении истца не стали, в настоящее время ФИО1 имеет намерение распорядиться принадлежащим ему домом и земельным участком, но этому препятствует регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении. Семья Ф-ных на неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета не реагирует, ссылаясь на занятость по работе.

Фактом регистрации ответчиков семьи Ф-ных в жилом доме истца ФИО1 нарушается его право собственности на жилой дом и земельный участок. Кроме того, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за вывоз мусора по количеству зарегистрированных лиц.

Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании ответчик ФИО2, а также свидетель ФИО1.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики длительное время не пользуются принадлежащим истцу жилым домом, исковые требования признали.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника, ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, создает дополнительные расходы на коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах суд полагает правильным признать ФИО4, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Суд не находит каких-либо заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения на определенный срок за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение принято в окончательной форме 29 декабря 2025 года.