Копия

Дело № 2-836/2023

УИД: 16RS0050-01-2022-011366-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ильиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов МО г. Казани» о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения. В обоснование иска указано, что зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>. Данная квартира является муниципальной собственностью. Квартира была выдана родителям ФИО2 по месту работы. В дальнейшем родителям была предоставлена еще смежная квартира №. Далее квартиры были объединены. В связи с тем, что перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, истцы просят сохранить жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> и № в перепланированном состоянии, с образованием одного жилого помещения №, площадью 42,1 кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, истцы зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки квартиры, выполненного АО «БТИ РТ» квартиры № и № расположены на первом этаже пятиэтажного жилого <адрес>. Год постройки здания 1965. До перепланировки квартира № состояла из двух жилых комнат площадью 14,8 кв.м. и 11 кв.м., туалета – 1,6 кв.м., прихожей – 1,9 кв.м. Общая площадь квартиры № составляет 29,3 кв.м., жилая площадь – 25,8 кв.м. До перепланировки квартира № состояла из жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., коридора – 3,4 кв.м. Общая площадь – 12,7 кв.м., жилая площадь – 9,3 кв.м. Стены – наружные кирпичные толщиной 640 мм., внутренние несущие – кирпичные толщиной 380 мм., внутренние перегородки – гипсолитовые, перекрытие – железобетонное. Квартира оборудована центральным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией и электроснабжением от городских сетей. Проектом предусматривается: укрупнение квартир в одну изолированную квартиру; организация кухни на площади жилой комнаты 2; организация подсобной на площади коридора. Для этого: закладываются кирпичной кладкой дверные проемы в кирпичных перегородках, согласно проекту; устраиваются дверные проемы в несущих перегородках с установкой металлических перемычек, согласно проекту; стояки инженерных коммуникаций закрываются коробом из влагостойкого гипсокартона с устройством технологического отверстия, в которой устанавливают ревизионный люк для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Все строительно-монтажные работы вести с соблюдением норм и техники безопасности. Про проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната 1 – 14,7 кв.м., жилая комната 2 – 9,3 кв.м., кухня – 11 кв.м., санузел - 1,6 кв.м., жилая комната 3 – 3,4 кв.м., коридор – 0,5 кв.м., коридор – 1,1 кв.м. Жилая площадь – 27,4 кв.м., общая площадь по ЖК РФ – 41,6 кв.м. В результате перепланировки образовалась одна изолированная квартира.

Как следует из экспертного заключения № от 12.12.2019, подготовленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проектом предусмотрено: в квартире №: закладывание дверного проема между жилой комнатой и этажным межквартирным коридором; образование санузла на площади туалета, образование двух коридоров на площади прихожей, образование кухни на площади жилой комнаты; в квартире №: закладывание дверного проема в коридор из этажного межквартирного коридора, образование жилой комнаты на площади коридора; объединение площадей квартир № и № в квартиру № со входом из этажного межквартирного коридора. Месторасположение двух жилых комнат и санузла не меняются. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Естественное освещение жилых комнат, в том числе вновь образуемой и образуемой кухни предусмотрено посредством существующих светопроемов. Инженерные коммуникации существующие и проектируемые. Вентиляция санузла и образуемой кухни предусмотрена самостоятельными венткоробами с подключением к существующим в жилом доме вытяжным вентканалам для санузлов и кухонь с соблюдением требований п. 4.7 СанПиН 2.2.2.2645-10. Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой, укрупнением и пересчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (14,7; 9,3; 3,4 кв.м.), 2 коридора (0,5; 1,1 кв.м.), кухня (11 кв.м.), санузел (1,6 кв.м.). На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки квартиры № по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно сведениям техпаспорта на <адрес>, составленного по состоянию на 18.01.2017, общая площадь квартиры по ЖК РФ (ст.15, п.5) составляет 41,6 кв.м., общая площадь – 41,6 кв.м., в том числе жилая - 38,4 кв.м., подсобная – 3,2 кв.м., самовольно переоборудованная площадь 41,6 кв.м.

Согласно справке о составе домохозяйства от 14.11.2022 многоквартирный жилой дом корпуса <адрес> не газифицирован.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры по ЖК РФ (ст.15, п.5) – 41,6 кв.м.; по СНиП 31-01-2003 - 41,6 кв.м.; в том числе жилой - 38,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в ВС РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Р.А.Уманская