Дело № копия

59RS0№-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 02 ноября 2023 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, площадью 811 кв.м, по адресу: <адрес>, коллективный сад №, и здание, назначение – нежилое, наименование – домик сторожа, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровый №, площадью 32,8 кв.м, по адресу: <адрес>, коллективный сад №, домик сторожа.

Свои требования обосновывает тем, что земельный участок в коллективном саду № «Русское поле» площадью 880 кв.м принадлежал коллективному саду № и использовался для размещения садового дома, в котором проживали сторожа, обеспечивающие охрану сада. Поскольку домик пустовал, а земельный участок не использовался по назначению, на общем собрании коллективного сада № было принято решение о их продаже истцу. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрела у коллективного сада № земельный участок и домик для сторожа, уплатив продавцу денежные средства в размере 1000 руб., о чем составлена расписка казначея ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истец использует земельный участок и садовый дом по назначению для ведения садоводства. На имя истца оформлена членская книжка садовода, в соответствии с которой она принята в члены садового товарищества, использует участок площадью 880 кв.м, оплачивая ежегодно членские взносы, задолженности не имеет. В целях оформления права истцом обеспечена подготовка межевого плана на земельный участок по фактическим границам, существующим с 1998г., садовый дом поставлен на кадастровый учет под номером №. В соответствии с техническим паспортом учтено здание размером 6.25*6.55м, наименование домик, литер А, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью здания 40.9 кв.м, площадью по внутренним измерениям 32.8 кв.м, состоящее из 3 помещений с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – бревенчатые, перекрытия – деревянное отепленное, крыша – шифер по дощатой обрешетке, полы – дощатые с окраской. Права на объект капитального строительства не зарегистрированы. По сведениям ЕГРН информации о земельном участке площадью 880 кв.м, расположенном в коллективном саду № «Русское поле» не имеется. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план по образованию земельного участка, обмер границ проведен по фактическим границам, которые существуют на местности более 15 лет, общая площадь участка составила 811 кв.м, местоположение земельного участка для размещения нежилого здания – домика сторожа полностью соответствует плану коллективного сада, пересечений с границами смежных участков, споров с соседями не имеется. Истец предполагала, что является собственником земельного участка и садового домика с ДД.ММ.ГГГГ. Вступая во владение недвижимым имуществом истец не знала об отсутствии оснований для возникновения права собственности, всегда считала, что объекты переданы ей в собственность. Владение земельным участком и садовым домом было открытым, непрерывным, добросовестным с ДД.ММ.ГГГГ., поскольку ФИО1 фактически использует имущество до настоящего времени и несет бремя его содержания. Иным образом узаконить права на земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>, Коллективный сад №, домик сторожа, не представляется возможным. Истец считает, что, поскольку она владеет и пользуется данным садовым домиком и земельным участком длительное время, за ней следует признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствии, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д. 51, 58).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду пояснения по иску, просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.48-49).

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено:Как следует из искового заявления, пояснений истца и представленных документов, земельный участок в коллективном саду № «Русское поле» площадью 880 кв.м принадлежал коллективному саду № и использовался для размещения садового дома, в котором проживали сторожа, обеспечивающие охрану сада.

Поскольку дом, предназначенный для сторожа и земельный участок не использовались по назначению более 10 лет, на общем собрании коллективного сада № «Русское поле» было принято решение о их продаже истцу, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой коллективного сада № «Русское поле» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 16).

Согласно расписке казначея ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела у коллективного сада № «Русское поле» земельный участок и домик для сторожа за 1000 рублей (л.д.15).

Согласно справок председателя коллективного сада № «Русское поле» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, членской книжки садовода ФИО1 является членом кооператива, имеет участок и построила строение (садовый домик) в соответствии с планом застройки, участком пользуется, все членские взносы ею уплачены, задолженности нет (л.д. 16, 17, 42-43).

Согласно сведений из ЕГРЮЛ садоводческое товарищество «Сад №» прекратило деятельность юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домик сторожа (инвентарный №) ДД.ММ.ГГГГ года постройки, размером 6.25*6.55м, литер А, имеет общую площадь здания 40.9 кв.м, площадь по внутренним измерениям 32.8 кв.м, состоит из 3 помещений с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – бревенчатые, перекрытия – деревянное отепленное, крыша – шифер по дощатой обрешетке, полы – дощатые с окраской, расположен по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество №, находится в границах земельного участка, принадлежит коллективному саду № (л.д.23-28).

Здание, назначение – нежилое, наименование – домик сторожа площадью 32,8 кв.м по адресу: <адрес>, коллективный сад №, домик сторожа, поставлен на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ под номером №, записи о правах отсутствуют (л.д. 12-13, 22).

Из информации с сайта Управления Росреестра по <адрес> следует, что статус объекта - земельного участка с кадастровым номером №, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства по адресу: <адрес>, коллективный сад №, погашен (л.д. 18).

В целях оформления права собственности истца ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад №, которым истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ., обмер границ участка проведен по фактическим границам, которые существуют на местности более 15 лет, общая площадь участка составила 811 кв.м, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, местоположение земельного участка для размещения нежилого здания – домика сторожа полностью соответствует плану коллективного сада, пересечений с границами смежных участков, споров с соседями не имеется (л.д. 29-41). Сведения об объекте и записи о правах на спорный объект в ЕГРН отсутствуют (л.д. 47, 48).

С момента приобретения земельного участка и садового дома ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным имуществом более 15 лет, пользуется им как своим собственным, платит членские взносы, что подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства документами.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлен факт, что истец действительно более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и садовым домиком по адресу: <адрес>, коллективный сад №, как своим собственным. Срок владения и пользования данным имуществом не прерывался, истец содержит указанное имущество, оплачивает членские взносы, не скрывает от третьих лиц свое владение и пользование данным имуществом, поведение истца как предполагаемого собственника имущества было доступно восприятию неопределенного круга лиц.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в городе Кунгуре и <адрес>) право собственности на:

- земельный участок, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, площадью 811 кв.м, по адресу: <адрес>, Коллективный сад №,

- здание, назначение – нежилое, наименование – домик сторожа, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровый №, площадью 32,8 кв.м, по адресу: <адрес>, коллективный сад №, домик сторожа.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на объекты недвижимости и государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Н.А.Колегова

Копия верна. Судья :

Подлинное решение подшито в дело №, 59RS0№-19, дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.