Дело № 2-162/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион 02 февраля 2023 г.

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н.

при секретаре Окановой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мегиона к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры в рассрочку,

УСТАНОВИЛ

Администрация города Мегиона обратилась в суд с иском к М.Н.АБ., ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры в рассрочку, указав в обоснование заявленных требований, что 28.02.2014 между администрацией города Мегиона и ФИО2, ФИО3 заключен договор мены квартир с доплатой в рассрочку № № В соответствии с договором администрация города Мегиона произвела обмен принадлежащей на праве муниципальной собственности квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 58,7 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м, на 8 этаже, в 10 этажном доме, находящейся по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, город Мегион, улица <адрес>, на квартиру, принадлежащую на праве совместной собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 36,2 кв.м, жилой площадью 26,5 кв.м, на 2 этаже, в 2 этажном доме, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, город Мегион, улица <адрес> В соответствии с п. 4 договора квартира, находящаяся по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, город Мегион, <адрес> по согласованию сторон оценена в 2895142 рублей 70 копеек. Согласно п. 5 квартира, находящаяся по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, город Мегион, улица <адрес>, по согласованию сторон оценена 832000 рублей. В силу п. 6 указанного договора, мена квартир сторонами признана неравноценной и произведена с доплатой в сумме 2063142 рублей 70 копеек, которые П.А.АБ. и ФИО4 обязались внести на расчетный счет администрации города Мегиона после подписания договора в порядке, установленном п. 7 договора, соразмерно приобретенным долям. Из пп. В п. 6 договора, следует, что в случае неоплаты ежемесячной платы более двух месяцев ФИО2, ФИО4 обязуются, кроме основной задолженности, оплатить пени на просроченную задолженность исходя из действующей ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации за каждый день просрочки. На основании п. 21 договора, в случае смерти все права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам на основании свидетельства о праве на наследство, выданном в установленном законом порядке. Согласно информации нотариуса ФИО5 наследником, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО2, является сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.10.2022 следует, что правообладателем №, находящейся по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, город Мегион, улица <адрес>, 1/2 является ФИО2 АДД.ММ.ГГГГ года рождения и 1/2 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 и ФИО2 выполняли принятые на себя обязательства по договору ненадлежащим образом, в связи с чем за ними числится задолженность. Взыскателем в адрес ФИО4 29.09.2022 № № и ФИО2 (сын) 30.09.2022 № было направленно требование о необходимости погашения задолженности и пени по указанному договору, однако требование оставлено без удовлетворения. Как следует из договора купли-продажи квартиры в рассрочку, в обязательстве по оплате стоимости приобретаемой квартиры участвуют долевые должники. Жилое помещение приобретено в долевую собственность и доли каждого покупателя определены: ФИО2 1/2 доли в праве на квартиру (умерший ДД.ММ.ГГГГ) правопреемник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 1/2 в праве на квартиру. Следовательно, при предъявлении требования, основанного на обязательстве, в котором участвуют долевые должники, предъявленная к взысканию сумма долга должна быть взыскана с должников в долевом порядке, соразмерно доле каждого в праве на имущество. Просит взыскать с ФИО4 сумму задолженности по основному долгу в размере 462884 рублей 80 копеек за период с 01.01.2017 по 31.10.2022 и пени в размере 94377 рублей 07 копеек за период с 29.04.2017 по 27.10.2022, взыскать с П.А.АВ. в лице законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 сумму задолженности по основному долгу в размере 317874 рублей 94 копеек за период 01.10.2018 по 31.10.2022 и пени в размере 42357 рублей 74 копеек за период с 23.09.2015 по 28.09.2022.

Стороны извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

До начала судебного заседания от представителя истца – администрации города Мегиона ФИО6 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, действующая за себя и как законный представитель за несовершеннолетнего ФИО2, до начала судебного заседания представила в суд письменное заявление о признании иска, в котором указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Предусмотренные ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчикам разъяснены и понятны.

Признание ответчиками иска выражено в заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

С учетом изложенного суд принимает признание ответчиками иска, поскольку оно не противоречит требованиям закона, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует обстоятельствам дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск администрации города Мегиона (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН <***>), ФИО2 (ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры в рассрочку удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Мегиона сумму задолженности по основному долгу в размере 462884 рублей 80 копеек за период с 01.01.2017 по 31.10.2022, пени в размере 94377 рублей 07 копеек за период с 29.04.2017 по 27.10.2022, всего взыскать 557261 (пятьсот пятьдесят семь тысяч двести шестьдесят один) рублей 87 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации города Мегиона сумму задолженности по основному долгу в размере 317874 рублей 94 копеек за период 01.10.2018 по 31.10.2022, пени в размере 42357 рублей 74 копеек за период с 23.09.2015 по 28.09.2022, всего взыскать 360232 (триста шестьдесят тысяч двести тридцать два) рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись

Копия верна

Судья С.Н. Медведев