УИД 50RS0№-70

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 июля 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

с участием прокурора ФИО9,

при секретаре – помощнике ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо Окружное управление социального развития № Министерства социального развития <адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, Ядроминский с.о., <адрес>, на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО2 и члены ее семьи: ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО7 В добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Просит суд признать ФИО2, несовершеннолетнего ФИО5, несовершеннолетнего ФИО6, несовершеннолетнего ФИО7, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Ядроминский с.о., <адрес>, выселить и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних ФИО6,, ФИО7, представитель по доверенности ФИО11 в судебном заседании возражал против заявленных требований, ссылался на то, что в настоящий момент подан иск об оспаривании сделки по продаже спорного имущества, ответчики в спорном доме проживают.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Окружное Управление социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приход к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ:

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 35 частью 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, Ядроминский с.о., <адрес>, на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-17), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.21). Указанное имущество изначально принадлежало ФИО8, решением Савеловского районного суда <адрес> от <данные изъяты>. на него обращено взыскание, и на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от <данные изъяты>. объекты переданы ПАО Сбербанк России, и в дальнейшем по договору купли-продажи от <данные изъяты>. истцу.

Решением Истринского городского суда от <данные изъяты>. удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк России: ФИО2 (ранее ФИО8), несовершеннолетний ФИО5, несовершеннолетний ФИО6, несовершеннолетний ФИО7, ФИО3, ФИО4 признаны утратившими право пользования спорным имуществом, сняты с регистрационного учета по адресу <адрес>, д.Хуторки, <адрес>А, выселены из указанного помещения (л.д.163-167 т.1 гр.<адрес>), определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение оставлено без изменения. Определением Истринского городского суда от <данные изъяты>. отказано в удовлетворении заявления ФИО1 о процессуальном правопреемстве в рамках гражданского дела по иску ПАО Сбербанк России к ФИО2, действующей также в интересах ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В настоящее время в жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО2 (ранее ФИО8, свидетельство о перемене фамилии и отчества от <данные изъяты>., запись акта № от <данные изъяты>. (л.д.107 т.1 гр.<адрес>) и члены ее семьи: дочь ФИО3, несовершеннолетние сыновья ФИО5, ФИО6, ФИО7

В добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Истринского городского суда <адрес> по гражданскому делу № по иску ПАО Сбербанк к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Ядроминский с.о., <адрес>, удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк (л.д. 164-167 материалы дела 2-<данные изъяты>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения (л.д.196-199 материалы дела 2- <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> ФИО2 отказано в отсрочке исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (материалы дела 2- <данные изъяты> л.д.92-94). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д.107-108 материалы дела 2<данные изъяты>

Из указанных судебных актов следует, что право собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>, д.Хуторки, <адрес> утрачено в связи с обращением взыскания на предмет залога и перехода права собственности на жилое помещение к другому лицу, то право пользование помещением также подлежит прекращению. Как и ранее, так и в ходе настоящего судебного разбирательства судом не установлено договорных отношений между собственником имущества ФИО1 и ответчиками, что свидетельствует об отсутствии оснований для сохранения права пользования имуществом.

Постановлением и.о. дознавателя ФИО12 отдела МВД по г.о. Истра МО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в возбуждении уголовного дела по его заявлению о невозможности распоряжаться своим имуществом по адресу: <адрес>, Ядроминский с.о., <адрес>, за отсутствием состава преступления, поскольку имеют место гражданско-правовые отношения и разрешение споров по данному вопросу возможно только в судебном порядке.

Ответчики членами семьи истца не является, совместного хозяйства с ними не ведется. Какие-либо договорные отношения, позволяющие пользоваться жилым помещением между сторонами отсутствуют. Действиями ответчиков нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

В добровольном порядке освободить жилой дом ответчики отказываются.

Данное обстоятельство нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Поскольку право пользования жилым домом у ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 в силу ст. 292 ГК РФ прекращено в связи с переходом права собственности на жилой дом к ФИО1, и ответчики отказываются в добровольном порядке освободить жилое помещение, они подлежат выселению в соответствии со ст. 35 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.Хуторки, <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.Хуторки, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу <адрес>, д.Хуторки, <адрес> ФИО8, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2023г.