УИД 35RS0015-01-2024-000494-82
Дело № 2-48/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кичменгский Городок 11 февраля 2025 года
Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующей судьи Шемякиной Р.В.,
при секретаре Суворовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
администрация Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартиру, с кадастровым номером <...>, площадью 53 кв.м., этаж № 01, расположенную по адресу: <...>, ссылаясь на то, что на основании заявления администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа от 10.11.2023 данный объект недвижимого имущества был принят Управлением Росреестра по Вологодской области на учет как бесхозяйный. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав не заявил, спор о праве отсутствует, иные собственники не известны.
Представитель заявителя администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области, по доверенности ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Заинтересованные лица ФИО2 и ФИО3 с заявлением администрации округа не согласны, поскольку квартира была приватизирована матерью и Н.А.П. После смерти матери ФИО2 фактически приняла наследство, так как несла расходы по содержанию квартиры: оплачивала электроэнергию и сдавала деньги на общедомовые нужды.
Представители заинтересованных лиц Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области, ТУ Росимущества в Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены о его проведении надлежаще, возражений по заявленным требованиям не предоставили.
Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Материалами дела подтверждается, что на территории Кичменгско-Городецкого муниципального округа имеется жилое помещение – квартира, площадью 53 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: <...>.
10.11.2023 указанный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества под номером №, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.11.2024.
По информации Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области от 12.12.2024, бесхозяйное имущество – жилое помещение - квартира: <...>, в реестре собственности Вологодской области не числится.
Согласно выписке из похозяйственной книги № 3778 от 06.11.2024 в квартире по адресу: <...> 1983 года по 2013 год проживала семья Г.Т.В., глава хозяйства Г.Т.В. умерла 14.02.2013, членов хозяйства нет, лицевой счет закрыт с 14.02.2013.
Вместе с тем, согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 10.01.1995 администрация Кичменгско-Городецкого района передала в совместную собственность Г.Т.В. и Н.А.П. квартиру № 8, состоящую из двух комнат, в доме <...>. Договор зарегистрирован в Городецкой сельской администрации за № 541 от 25.01.1995, то есть в установленном законом порядке, действовавшем в момент заключения договора.
С принятием Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с 01.02.1998 введена государственная регистрации прав на недвижимое имущество в государственных учреждениях юстиции. Одновременно в соответствии с пунктом 1 статьи 6 поименованного выше Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности на спорную квартиру в Едином реестре недвижимости правового значения не имеет, поскольку договор на передачу квартиры в собственность Г.Т.В. и Н.А.П. был заключен до принятия Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 и он зарегистрирован в установленном законом порядке, то есть в органе местного самоуправления по месту расположения недвижимости.
Принимая во внимание, что спорная квартира имеет собственников, которые не отказались в установленном законом порядке от права собственности, несмотря на то, что объект недвижимости был поставлен на учет как бесхозяйный, в силу пункта 1 статьи 225 ГК РФ основания для признания её бесхозяйной вещью отсутствуют, поэтому в удовлетворении заявления следует отказать.
Руководствуясь статьями 293, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении заявления администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области (ОГРН <***>) о признании права муниципальной собственности Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области на бесхозяйную квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <...>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 11.02.2025.
Судья - Р.В.Шемякина