Дело № 2-1112/2023
УИД 37RS0012-01-2023-001204-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2023 года город Иваново
Октябрьский районный суд города Иванова в составе
председательствующего судьи Пророковой М.Б.,
при секретаре Лицовой С.С.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮТ» об обязании устранить нарушения жилищного законодательства,
УСТАНОВИЛ:
Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее по тексту решения – Служба) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮТ» (далее по тексту решения - ООО «УК «ЮТ») об обязании устранить нарушения жилищного законодательства. Исковые требования были мотивированы тем, что ООО «УК «ЮТ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом (далее по тексту - МКД) по адресу: <...>, и обязано в силу норм жилищного законодательства и договора управления МКД содержать в надлежащем состоянии общее имущество МКД, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан. На основании приказа от 16.02.2021 № 190 истцом была проведена внеплановая документарная проверка в отношении указанной управляющей компании по вопросу организации и содержания контейнерной площадки МКД с целью проверки фактов, изложенных в обращении №вх-1472-019/1-14 от 05.02.2021. В ходе проверки установлено неисполнение возложенной законом на ООО «УК «ЮТ» обязанности в части организации контейнерной площадки для жителей указанного МКД, что является нарушением лицензионных требований. По результатам проверки Службой составлен акт проверки № 19-аив от 15.03.2021 и выдано предписание № 10-аив от 15.03.2021 со сроком устранения выявленных нарушений до 15.06.2021 и предоставления об этом информации в Службу до 21.06.2021. Ввиду истечения срока исполнения предписания от 15.03.2021 на основании приказа Службы от №1892 от 09.12.2021 была проведена внеплановая выездная проверка ООО «УК «ЮТ» по его исполнению. По результатам проверки Службой составлен акт проверки № 8-иов от 10.01.2022 и выдано предписание № 2-иов от 10.01.2022 со сроком устранения выявленных нарушений до 11.04.2022 и предоставления об этом информации до 14.04.2022. 06.03.2023 Службой в адрес ответчика направлено требование о подтверждении исполнения предписания. В установленный предписанием срок его требования ООО «УК «ЮТ» не исполнены, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 20, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ЖК РФ), истец просил суд обязать ООО «УК «ЮТ» устранить нарушения жилищного законодательства в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу путем согласования создания места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов (далее по тексту - ТКО) на территории муниципального района г.о. Иваново с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова (далее по тексту – Управление ЖКХ) контейнерную площадку для жителей дома №37 по улице Якова Гарелина г. Иваново, и включения ее в реестр мест (площадок).
Представитель истца, пользуясь правом, предоставленным ему ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), исковые требования уточнил, просил обязать ООО «УК «ЮТ» устранить нарушения жилищного законодательства в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу, а именно, организовать контейнерную площадку для жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с требованиями действующего законодательства <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования с учетом их изменения поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, пояснил, что технический отчет ООО «Ивановское Бюро Экспертизы» от 23.06.2022, который в адрес истца и Администрации города Иванова не был представлен, не снимает с ответчика обязанности согласовать создание контейнерной площадки, полагал, что управляющая компания вправе объединить дом с пользователями других контейнерных площадок. С заявкой о согласовании имеющейся контейнерной площадки ответчик в установленном порядке не обращался.
Представитель ответчика ООО «УК «ЮТ» ФИО2 в судебном заседании против исковых требований возражал, представил отзыв на иск <данные изъяты> суть которого сводится к следующему. ООО «УК «ЮТ» неоднократно с 17.02.2021 обращалось в Управление ЖКХ и в Администрацию города Иванова с заявками о согласовании создания места (площадки) накопления ТКО в отношении МКД №37 по ул. Якова Гарелина г. Иваново, создании межведомственной комиссии для определения местоположения контейнерной площадки. Письмами указанных организаций ответчику было отказано. 23.06.2022 ООО «Ивановское бюро экспертизы» подготовлен отчет по результатам экспертного исследования о возможности размещения контейнерной площадки для сбора ТКО для жителей МКД по адресу: <...>, в соответствии с которым эксперт пришел к следующим выводам: расположение существующей контейнерной площадки для сбора ТКО не соответствует нормативным требованиям; в условиях существующей застройки и наличия подземных коммуникаций выполнить размещение контейнерной площадки для сбора ТКО в соответствии с действующими нормами СанПин 2.1.3684-21 в границах допустимой зоны предельных значений минимального (15 м) и максимального (100 м) удаления от здания МКД по адресу: <...> не представляется возможным. Таким образом, из материалов дела следует, что на придомовой территории спорного МКД, а также иных земельных участках, расположенных на удалении 100 м от дома нет возможности оборудовать контейнерную площадку с учетом действующих санитарных правил и норм. Ни истец, ни Администрация города Иванова не исследовали возможность организации контейнерной площадки для спорного МКД, в том числе, с отклонением от допустимых норм. Из ответов следовало об отказе управляющей компании в согласовании комиссионных обследований. В указанных условиях удовлетворение заявленных требований об организации контейнерной площадки ТКО не будет являться исполнимым для ответчика. Кроме того, представитель ответчика пояснил, что в настоящее время контейнерная площадка у МКД существует, однако она не узаконена, то есть, не внесена в реестр. Контейнерных площадок, внесенных в реестр, на расстоянии не более 100 м от дома 37 на настоящий момент нет. С заявками о включении жителей спорного МКД в состав пользователей других контейнерных площадок ответчик в Администрацию города Иваново и Управление ЖКХ не обращался, как и не обращался с 2022 с заявками о согласовании имеющейся контейнерной площадки, полагая это нецелесообразным.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление ЖКХ в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ <данные изъяты> представил в адрес суда письменные пояснения, в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствие, и указал, что в марте 2020, в 2021 году ООО «УК «ЮТ» направляло в Управление заявки о согласовании создания мест (площадок) накопления ТКО по адресу: <...>. По результатам заключений Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ивановской области (далее по тексту - Роспотребнадзор) установлено, что дом №37 и территория частного домовладения №39 по улице Якова Гарелина находятся на расстоянии 9 и 4 метров соответственно от предполагаемой контейнерной площадки, что не соответствует санитарному законодательству, в связи с чем заявки ООО «УК «ЮТ» были отклонены Роспотребнадзором от согласования. Также в июне 2021 ООО «УК «ЮТ» направило в Управление ЖКХ заявку, по результатам рассмотрения которой установлено, что она не соответствует форме, утвержденной Постановлением Администрации города Иванова от 12.12.2018 № 1636 «Об утверждении Порядка согласования создания мест (площадок) накопления ТКО на территории муниципального образования городской округ Иваново», а именно, отсутствовало согласие на использование земель, земельного участка, части земельного участка для размещения места (площадки) для сбора ТКО владельцев инженерных коммуникаций, попадающих в зону размещения объекта либо охранные зоны. Исходя из вышеизложенного, Управлением было принято решение об отказе в согласовании создания места (площадки) накопления ТКО. Иных заявок от ответчика и иных организаций в Управление не поступало <данные изъяты>
С согласия лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО «УК «ЮТ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...>.
На основании приказа Службы от 16.02.2021 № 190 с целью проверки фактов, изложенных в письме Администрации города Иванова от 05.02.2021 №вх-1472-019/1-14 в период с 24.02.2021 по 24.03.2021 осуществлена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «УК «ЮТ», в ходе которой было установлено нарушение п.п. 3.7.1, 3.7.4 Правил и норм от 27.09.2003 № 170, пп. «д(2)» п. 11 Правил от 13.08. 2006 № 491, п. 26 (1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения № 290 от 03.04. 2013 года, в части неисполнения возложенной законом обязанности по организации и содержанию мест (площадок) накопления ТКО, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок для жителей МКД по адресу: <...> <данные изъяты> По результатам проверки должностным лицом Службы составлен акт проверки №19-аив от 15.03.2021, в котором отражены вышеуказанные выявленные нарушения, и в адрес ответчика Службой выдано предписание № 10-аив от 15.03.2021, которым на ООО «УК «ЮТ» возложена обязанность принять меры по организации контейнерной площадки для жителей МКД по вышеуказанному адресу в соответствии с требованиями действующего законодательства в срок до 15.06.2021 с предоставлением информации в срок до 21.06.2021 <данные изъяты>
Вышеназванные акт и предписание направлены в адрес ООО «УК «ЮТ» 16.03.2021 и получены ответчиком 22.03.2021 <данные изъяты>
Виду неисполнения ответчиком предписания № 10-аив от 15.03.2021 на основании приказа Службы от 09.12.2021 № 1892 в период с 20.12.2021 по 10.01.2022 осуществлена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «УК «ЮТ», в ходе которой было установлено наличие контейнерной площадки на придомовой территории указанного МКД, состоящей из трех контейнеров, железного ограждения и бетонного основания, однако указанная контейнерная площадка в реестр мест (площадок) накопления ТКО территории муниципального образования городской округ Иваново не включена, то есть п. 1 предписания не был исполнен <данные изъяты> По результатам проверки должностным лицом Службы составлен акт проверки №8-иов от 10.01.2022, в котором отражены вышеуказанные выявленные нарушения, и в адрес ответчика Службой выдано предписание № 2-иов от 10.01.2022, которым на ООО «УК «ЮТ» возложена обязанность организовать контейнерные площадки для жителей МКД по вышеуказанному адресу в соответствии с требованиями действующего законодательства в срок до 11.04.2022 с предоставлением информации в срок до 14.04.2022 <данные изъяты>
Вышеназванные акт и предписание направлены в адрес ООО «УК «ЮТ» 12.01.2022 и получены ответчиком 02.02.2022 <данные изъяты>
После истечения окончательного срока исполнения предписания от 10.01.2022, ввиду не предоставления ООО «УК «ЮТ» в Службу сведений о его исполнении, истцом письмом от 06.03.2023 у ответчика запрашивались соответствующие документы <данные изъяты>
По сообщению Администрации г. Иванова и представленных представителем ответчика копий документов следует, что ООО «УК «ЮТ» в марте 2020, 17.02.2021, 26.03.2021 направляло в Управление ЖКХ заявки о согласовании создания мест (площадок) накопления ТКО по адресу: <...>. По результатам заключений Роспотребнадзора установлено, что дом №37 и территория частного домовладения №39 по улице Якова Гарелина находятся на расстоянии 9 и 4 метров соответственно от предполагаемой контейнерной площадки, что не соответствует санитарному законодательству, в связи с чем заявки ООО «УК «ЮТ» были отклонены Управлением ЖКХ от согласования решениями от 15.04.2020 №514 и от 12.04.2021 №1266. Также в июне 2021 ООО «УК «ЮТ» направило в Управление заявку, по результатам рассмотрения которой установлено, что она не соответствует форме заявки о согласовании создания места (площадки) накопления ТКО, утвержденной Постановлением Администрации города Иванова от 12.12.2018 № 1636 «Об утверждении Порядка согласования создания мест (площадок) накопления ТКО на территории муниципального образования городской округ Иваново», а также п.п. а) п. 8 Правил №1039, а именно, отсутствовало согласие на использование земель, земельного участка, части земельного участка для размещения места (площадки) для сбора ТКО владельцев инженерных коммуникаций, попадающих в зону размещения объекта либо охранные зоны. Исходя из вышеизложенного, Управлением было принято решение об отказе в согласовании создания места (площадки) накопления ТКО. Также ООО «УК «ЮТ» 30.08.2021, 11.04.2022, 02.08.2022 обращалось в Администрацию г. Иванова с заявлениями об организации комиссии с выездом на место для определения места расположения контейнерной площадки. Из ответов Администрации г. Иванова следует, что организация мест (площадок) накопления ТКО находится в исключительной компетенции управляющей компании, а Управление ЖКХ в свою очередь готово оказать содействие по согласованию контейнерной площадки и составлению акта в случае, если расстояние до контейнерной площадки будет менее 20 м согласно СанПин 2.1.3684-21 <данные изъяты> По сообщению Управления ЖКХ от 27.06.2023 с июля 2021 по настоящее время заявок о согласовании мест (площадок) накопления ТКО для жителей дома №37 по ул. Якова Гарелина г. Иваново от ответчика и иных организаций в Управление не поступало <данные изъяты>
Неисполнение ООО «УК «ЮТ» предписания № 2-иов от 10.01.2022 в полном объеме явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Постановлением Правительства Ивановской области №374-п от 18.09.2013 утверждено Положение о Службе Государственной жилищной инспекции Ивановской области.
В соответствии с п. 1.3 указанного Положения истец является исполнительным органом государственной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции региональный государственный жилищный надзор (контроль) за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от форм собственности, его инженерного оборудования, техническим состоянием жилищного фонда общего имущества собственников в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.
На основании п. 11 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от 11 июня 2013 года № 493 (действовавшего на момент проведения Службой проверки), предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; управлению многоквартирными домами; выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
В соответствии со ст. 20 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на дату проведения Службой проверки) под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к… деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах,… посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
Согласно п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на дату проведения Службой проверки) орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.
Поскольку выявленные Службой ГЖИ по Ивановской области нарушения свидетельствуют о несоблюдении ответчиком требований законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, защите прав потребителей, у органа жилищного надзора имелось право обратиться в суд с настоящим иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
В ходе судебного разбирательства представителем ответчика не оспаривалось, что до настоящего времени контейнерная площадка, организованная для накопления ТКО жителями МКД № 37 по ул. Якова Гарелина, в реестр не внесена. При этом представитель ответчика ссылался на предпринятые управляющей организацией меры, которые он считал исчерпывающими для исполнения предписания.
В соответствии с п.п. «а, б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются: соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
Согласно положениям ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Как установлено в ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Таким образом, к возникшим между сторонами по данному делу правоотношениям подлежат применению, в том числе, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491).
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. 2 п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Анализ содержания данных норм свидетельствует о том, что перечень имущества, относящегося к общему имуществу дома, не является исчерпывающим и рассматривает в качестве общего имущества иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома. При этом в пп. «д(2)» Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя: работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями.
Подпунктом «г» п. 10 Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170). В данном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и обслуживание дома, в том числе содержание придомовой территории.
В силу п. 3.7.1 указанных Правил организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории; проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории.
Согласно п. 3.7.4 Правил мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, как правило, с ограждением из стандартных железобетонных изделий или других материалов с посадкой вокруг площадки кустарниковых насаждений. Площадки для контейнеров на колесиках должны оборудоваться пандусом от проезжей части и ограждением (бордюром) высотой 7 - 10 см, исключающим возможность скатывания контейнеров в сторону.
Как следует из п. 3 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень).
В соответствии с п. 26(1) Минимального перечня работы по содержанию общего имущества предполагают также организацию и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок.
Учитывая данные нормативные положения, организация и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов входит в состав услуги по содержанию общего имущества МКД, в связи с чем указанная обязанность должна исполняться управляющей компанией в рамках договора управления МКД.
Таким образом, ООО «УК «ЮТ» как обслуживающая организация МКД по адресу: <...>, обязано обеспечивать надлежащую организацию и содержание мест сбора ТКО для данного дома в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Доказательств исполнения указанной обязанности в отношении названного МКД со стороны ООО «УК «ЮТ» в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Доводы представителя ответчика о невозможности исполнения обязанности по организации мест сбора ТКО для указанного дома, основанные на техническом отчете №114/22 от 23.06.2022, выполненном ООО «Ивановское Бюро Экспертизы» <данные изъяты> судом отклоняются, так как с июля 2021 по настоящее время заявок по установленной форме о согласовании мест (площадок) накопления ТКО для жителей дома №37 по ул. Якова Гарелина г. Иваново от ответчика в Управление ЖКХ не поступало. Не обращался ответчик в орган местного самоуправления и с заявкой о включении жителей указанного МКД в качестве пользователей установленной в соответствии с требованиями действующего законодательства контейнерной площадки. Таким образом, исчерпывающих мер для исполнения предписания Службы от 15.03.2021 ответчиком предпринято не было.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении на ответчика ООО «УК «ЮТ» обязанности устранить выявленные истцом нарушения жилищного законодательства, а именно организовать контейнерные площадки для жителей в МКД, указанного в просительной части иска, поскольку указанное незаконное бездействие ответчика нарушает права не только собственников помещений в данного МКД, но и иного неопределенного круга лиц, так как создаёт угрозу жизни и здоровью людей.
Разрешая требования истца в части установления срока для исполнения ответчиком возложенной на него судом обязанности, суд руководствуется следующим.
Согласно ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.
Истец просит установить ответчику срок для исполнения решения суда два месяца с момента вступления решения в законную силу.
Каких-либо доводов и подтверждающих документов, свидетельствующих о невозможности управляющей компании в испрашиваемый истцом срок исполнить решение суда, в материалы дела в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено. Не представлено ответчиком и доказательств, о том, что исполнение решения суда требует предоставления иного срока.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь нормами указанного выше действующего законодательства, суд считает, требования Службы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в срок не позднее двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу организовать контейнерную площадку для жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.
Судья Пророкова М.Б.
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение было составлено ДД.ММ.ГГГГ.