Дело № 2-177/2023 УИД 23RS0051-01-2022-001653-09

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тимашевск 15 сентября 2023 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего – судьи Ремизовой А.Б.,

при секретаре судебного заседания Логуновой Д.В.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

представителей ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, ФИО2 к администрации муниципального образования Тимашевский район, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

установил:

ФИО1, ФИО5, ФИО2 обратились в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тимашевский район, ФИО6, ФИО7 и просили признать недействительным договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от <дд.мм.гггг> <№> с кадастровым номером <№> площадью 630 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО6 и применить последствия недействительности ничтожно сделки.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представители ответчиков ФИО3, ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, статей 2, 3 ГПК РФ под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в деле. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы нарушены оспариваемой сделкой при том, что целью обращения в суд является восстановление нарушенных или оспариваемых прав и интересов данного лица (статья 12 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным данным кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в данном кодексе; требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом; суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

По смыслу приведенных норм, предъявляя требование о признании сделки недействительной или применении последствий недействительности ничтожной сделки, истцы, не являющиеся стороной спорной сделки, должны доказать, что такая сделка не соответствует требованиям закона или иных правовых актов, нарушает их права и охраняемые законом интересы, и избранный ими способ защиты восстановит его права и интересы.

Между тем истцы, не владевшие и не владеющие спорным участком, не приводят никаких доказательств, что оспариваемая сделка совершена с нарушением требований закона или иных нормативных правовых актов, нарушает их права и законные интересы либо имеются иные неблагоприятные для них последствия совершения оспариваемой сделки и не представили доказательств того, что они уполномочены представлять интересы неограниченного круга лиц.

Истцы также не представили доказательства того, каким образом будут непосредственно восстановлены их права в случае признания недействительным заключенного ответчиками договора аренды земельного участка.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом. Учитывая, что Гражданский кодекс РФ не исключает возможности предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, такие требования подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее материально правовой интерес в признании сделки недействительной, в чью правовую сферу эта сделка вносит неопределенность и может повлиять на его правовое положение. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

В пункте 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ, иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

У истцов отсутствуют доказательства принятия ими мер к получению спорного земельного участка в аренду, что приводит к выводу о том, что оспариваемой сделкой права истцов не нарушены.

Истцы не являются обладателями какого-либо права на земельный участок, а избранный им способ защиты права не соответствует характеру установленных между сторонами отношений, не способствует восстановлению нарушенных прав и не удовлетворяет их материально-правовой интерес.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд,

определил:

исковое заявление ФИО1, ФИО5, ФИО2 к администрации муниципального образования Тимашевский район, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья А.Б. Ремизова