Решение по делу № 2-368/2023 от 26.04.2023

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года г. Ахтубинск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С., при секретаре судебного заседания Шкарупиной Т.П., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело № 2-368/2023 по исковому заявлению ФИО4 к администрации Муниципального образования «Городское поселение г. Ахтубинска Ахтубинского муниципального района Астраханской области», администрации МО «Ахтубинский район, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о признании незаконным расторжение договора аренды земельного участка, возложении обязанности устранить нарушения,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании незаконным расторжения в одностороннем порядке администрацией Муниципального образования «Городское поселение г. Ахтубинска Ахтубинского муниципального района Астраханской области» договора аренды земельного участка от 16 мая 2013 года №, о признании незаконным исключение регистрационной записи № от 28.07.2014, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании незаконным прекращение права аренды истца на земельный участок и возложении на ответчика обязанности совершить действия по восстановлению права аренды истца в течение месяца, с даты вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указано, что 16 мая 2013 года между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (в районе <адрес>), для строительства индивидуального жилого дома. Срок аренды был установлен с 15 мая 2013 года по 14 мая 2016 года. 22 октября 2018 года главой администрации МО «Город Ахтубинск» Н.А.А. направлено письмо о возобновлении договора аренды на тех же условиях на неопределенный срок. В связи с чем, истец продолжал пользоваться земельным участком и оплачивать за него арендную плату. 7 декабря 2022 года администрацией МО «Город Ахтубинск» в адрес истца направлено сообщение за исх. № о расторжении в одностороннем порядке данного договора аренды, уведомили о погашении в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области 2 декабря 2022 года регистрационной записи № от 28 июля 2014 года и прекращении права аренды на вышеуказанный земельный участок. ФИО4 полагает действия ответчика незаконным, поскольку договор аренды считается заключенным на неопределенный срок в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор аренды считается продленным, поскольку арендодателем не заявлено требование в суд о расторжении данного договора, у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства при использовании земельного участка. Просила признать расторжение в одностороннем порядке администрацией МО «Город Ахтубинск» договора аренды № земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. находящийся по адресу: <адрес> (в районе <адрес>) под строительство индивидуального жилого дома в границах, указанных в кадастровом паспорте участка незаконным. Признать незаконным исключение регистрационной записи № от 28 июля 2014 года, снятие земельного участка с кадастрового учета. Признать незаконным прекращение права аренды ФИО4 на данный земельный участок. Обязать администрацию Муниципального образования «Городское поселение г. Ахтубинска Ахтубинского муниципального района Астраханской области» совершить действия по восстановлению права аренды ФИО4 на данный земельный участок, восстановить земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области на кадастровом учете в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу. Взыскать с администрации Муниципального образования «Городское поселение г. Ахтубинска Ахтубинского муниципального района Астраханской области» судебную неустойку в случае несвоевременного исполнения судебного акта в размере ежемесячной арендной платы за земельный участок за каждый месяц просрочки.

В ходе судебного разбирательства уточнила исковые требования, в окончательной редакции просила суд признать незаконным односторонний отказ администрации Муниципального образования «Городское поселение г. Ахтубинска Ахтубинского муниципального района Астраханской области» от исполнения договора аренды земельного участка № от 16 мая 2013 года. Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись об обременении земельного участка с кадастровым номером № аренда земельного участка, номер государственной регистрации № от 28 июля 2014 года, в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Взыскать с ответчика неустойку в случае несвоевременного исполнения судебного акта в размере ежемесячной арендной платы за земельный участок за каждый месяц просрочки.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО4 – ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать расторжение в одностороннем порядке администрацией МО «Город Ахтубинск» договора аренды № земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>) под строительство индивидуального жилого дома в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, незаконным. Признать незаконным исключение регистрационной записи № от 28 июля 2014 года, снятие земельного участка с кадастрового учета. Признать незаконным прекращение права аренды ФИО4 на данный земельный участок. Обязать администрацию Муниципального образования «Городское поселение г. Ахтубинска Ахтубинского муниципального района Астраханской области» совершить действия по восстановлению права аренды ФИО4 на данный земельный участок, восстановить земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области на кадастровом учете в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу. Взыскать с администрации Муниципального образования «Городское поселение г. Ахтубинска Ахтубинского муниципального района Астраханской области» судебную неустойку в случае несвоевременного исполнения судебного акта в размере ежемесячной арендной платы за земельный участок за каждый месяц просрочки.

Представитель ответчика администрации Муниципального образования «Городское поселение г. Ахтубинска Ахтубинского муниципального района Астраханской области» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, пояснила, что продление действия договора земельного участка на новый срок без проведения публичных процедур (аукциона) является незаконной государственной преференцией. Помимо того, истцом земельный участок не используется по назначению, за разрешением на строительство жилого дома ФИО4 к ответчику не обращалась. Также уточнила, что в договоре аренды земельного участка № от 16 мая 2013 года имеется опечатка, фактически А.С.А.. в аренду был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>).

Представитель ответчика администрации МО «Ахтубинский район» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что договор аренды истек. Оснований для заключения дополнительного соглашения с истцом не имеется.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав стороны, исследовав и, оценив в совокупности представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ определено, что продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них осуществляется без проведения торгов.

В силу пункта 4 статьи 39.16 ЗК РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства.

Статьей 39.2 ЗК РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Кодекса.

Из системного анализа вышеуказанных норм права, а также положений статей 3.1, 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предоставление земельного участка осуществляется органом, в собственности которого указанный участок земли находится.

В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 ЗК РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение нового договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (пункт 1, 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федераций, действовавшим до 01 марта 2015 года, по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на Заключение нового договора аренды земельного участка, за Исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом

1 статьи 36 и статьей 46 данного Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Исходя из буквального толкования приведенных норм гражданского законодательства, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения сорока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

В судебном заседании установлено, что 16 мая 2013 года между комитетом имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район» и А.С.А.. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>).

Земельный участок предоставлен истцу для цели строительства индивидуального жилого дома. Срок договора аренды установлен с 15 мая 2013 года по 14 мая 2016 года (л.д. 12-13).

2 июля 2014 года между А.С.А. и ФИО4 заключен договор о передаче прав и обязанностей по данному договору.

Таким образом, с 02 июля 2014 года все права и обязанности по договору перешли к ФИО4

22 октября 2018 года за исх. № на обращение истца о продлении срока действия договора главой администрации МО «Город Ахтубинск» Н.А.А. в адрес ФИО4 направлено сообщение об отсутствии возражений со стороны администрации МО «<адрес>», договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

7 декабря 2022 года за исх. № заместителем главы администрации МО «Город Ахтубинск» С.А.А. в адрес ФИО4 направлено уведомление о расторжении администрацией МО «Город Ахтубинск» с ФИО4 договора аренды земельного участка, уведомлении о погашении в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области 2 декабря 2022 года р???????????????????????????????

Истец с заявлением о заключении нового договора аренды на указанный земельный участок в период действия договора не обращался.

Срок договора аренды № от 16 мая 2013 года истек 14 мая 2016 года до вступления в силу изменений предусмотренных Федеральным законом от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Истец не лишен права обращения в Администрацию по поводу заключения нового договора аренды, в том числе на условиях установления иного размера арендной платы и срока аренды земельного участка.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

ФИО4 продолжила пользоваться земельным участком, после окончания срока аренды спорного участка, ответчик возражений не высказывал, принимал арендные платежи за земельный участок, следовательно в силу статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды от 16 мая 2013 года считается возобновленным на прежних условиях и на неопределенный срок.

Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду, в том числе для строительства, с 01 марта 2015 регулируются главой V.1 Земельного кодекса Российской федерации, а также положениями статьи 3 Закона № 137-ФЗ.

В силу пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, по общему правилу, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах.

Исключительные случаи, при которых договор аренды публичного земельного участка может быть заключен без проведения торгов, приведены в пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в пункте 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 данной статьи.

Согласно пункту 5 указанной статьи предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: I

собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (подпункт 1);

собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 данного пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с данным подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта (подпункт 2).

В силу пункта 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения Торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения данного пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с данным пунктом.

Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях определения правовой судьбы объекта незавершенного строительства после истечения срока договора аренды земельного участка, предоставленного из публичной собственности для строительства, внесены изменения, как в Земельный кодекс Российской Федерации, так и Гражданский кодекс Российской Федерации, который дополнен статьей 239-J1» предусматривающей продажу такого объекта с публичных торгов в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, действующим земельным законодательством предусмотрено право собственника объекта незавершенного строительства, правомерно возведенного в период действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных документов на земельном участке, предоставленном для его строительства, на заключение (пролонгацию) после 1 марта 2015 года однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии, что такой земельный участок после указанной даты не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Земельным кодексом Российской Федерации установлено, что не может быть предметом аукциона находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам (подпункт 8 пункта 8 статьи 39.11).

В силу пункта 4 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Приведенные законоположения направлены на реализацию основополагающего принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из содержания подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, следует, что при прекращении договора аренды публичный Собственник земли не может распорядиться объектом незавершенного строительства, созданным в период действия договора аренды и на основании надлежащей разрешительной документации, без судебного решения.

Закон допускает возможность изъятия такого объекта лишь при определенных обстоятельствах (при злоупотреблении собственником объекта незавершенного строительства своим правом, в частности, при неиспользовании земельного участка в целях строительства в течение длительного времени без уважительных причин), которые подлежат установлению судом в рамках рассмотрения требований публичного собственника участка, заявленных в порядке статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Эта норма корреспондирует к ограничениям, предусмотренным статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей пределы осуществления гражданских прав, и является гарантией защиты прав и законных интересов Добросовестных лиц, предпринимавших соответствующие меры, но допустивших нарушение сроков строительства не по своей вине.

В отсутствие такого судебного акта собственник объекта незавершенного строительства вправе требовать заключения с ним договора аренды для завершения строительства.

Данные права публичного собственника земельного участка и собственника расположенного на нем объекта незавершенного строительства связаны между собой, что следует из анализа пункта 5 статьи 1 и подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов гражданского дела усматривается, что по адресу: <адрес>) на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство» имеется объект незавершенного строительства, что также подтверждается справкой кадастрового инженера Б.Н.В. от 22.02.2023 №, согласно которой при осмотре земельного участка с кадастровым номером № был выявлен объект незавершенного строительства, площадь застройки 211, 2 кв.м., степень готовности составляет 8 %.

С учетом нахождения на испрашиваемом земельном участке объекта незавершенного строительства, принадлежащего ФИО4 и отсутствия судебного акта об изъятии этого объекта, данный участок не может быть предоставлен иным лицам, не может быть предметом аукциона.

Применительно к рассматриваемому делу, поскольку публичный собственник земельного участка с кадастровым номером № не воспользовался правом на обращение в суд с иском об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды указанного земельного участка, на котором расположен этот объект, как установлено подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, у ФИО4 имеется право на однократное продление срока действия договора аренды без проведения торгов для завершения строительства этого объекта.

При таких обстоятельствах у ответчика администрации Муниципального образования «Городское поселение г. Ахтубинска Ахтубинского муниципального района Астраханской области» не имелось оснований для отказа от исполнения указанного договора аренды земельного участка в одностороннем порядке.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установив, что срок договора аренды спорного земельного участка, предоставленного в аренду для индивидуального строительства истек 14 мая 2016 года, а 22 октября 2018 года главой администрации МО «Город Ахтубинск» за исх. № в адрес ФИО4 направлено информационное письмо, что со стороны администрации МО «Город Ахтубинск» отсутствуют возражения против возобновления действия договора на тех же условиях на неопределенный срок, согласно ст. 621 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, суд приходит к выводу о наличии основании для удовлетворения исковых требований, поскольку имеются доказательства нарушений прав истца.

Кроме того, оценивая доводы истца, суд считает необходимым отметить, что в силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Кроме того, пункт 4 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

Судом также установлено, что истец ФИО4 продолжала пользоваться данным земельным участком по его назначению, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, поскольку истцом предоставлены доказательства подтверждающие данные обстоятельства.

При всех установленных обстоятельствах, суд полагает, что действия администрации Муниципального образования «Городское поселение г. Ахтубинска Ахтубинского муниципального района Астраханской области» по отказу от исполнения договора аренды земельного участка № от 16 мая 2013 года в одностороннем порядке является незаконными, в связи с чем, требования о признании незаконным исключение регистрационной записи № от 28.07.2014, восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости запись об обременении земельного участка с кадастровым номером №: аренда земельного участка, номер государственной регистрации № от 28.07.2014, в отношении земельного участка по адресу: <адрес> (в районе <адрес>), с кадастровым номером №.

Вместе с тем, исковые требования о взыскании с ответчика неустойки в случае несвоевременного исполнения судебного акта в размере ежемесячной арендной платы за земельный участок за каждый месяц просрочки удовлетворению не подлежат, поскольку действующим гражданским законодательством не предусмотрено наложение финансовых санкций за вероятное нарушение прав истца в будущем.

Заявленные доводы истца ФИО4 нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации Муниципального образования «Городское поселение г. Ахтубинска Ахтубинского муниципального района Астраханской области», администрации МО «Ахтубинский район, Управлению Федеральной службы государственной регистрации., кадастра и картографии по Астраханской области, о признании незаконным права одностороннего отказа от исполнения договора аренды земельного участка, возложении обязанности устранить нарушения, удовлетворить частично.

Признать незаконным односторонний отказ администрации Муниципального образования «Городское поселение г. Ахтубинска Ахтубинского муниципального района Астраханской области» от исполнения договора аренды земельного участка № от 16 мая 2013 года.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись об обременении земельного участка с кадастровым номером № аренда земельного участка, номер государственной регистрации № от 28 июля 2014 года, в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение вынесено и изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2023 года.

Судья Лубянкина Ю.С.

<данные изъяты>