Дело №
Поступило в суд 04.10.2021
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
Резолютивная часть оглашена 23 сентября 2022 года.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
р.<адрес>
Ордынский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Отт С.А.,
при секретаре Кащеевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Черновского сельсовета <адрес> об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал, чтоДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. В 80-х года отец служил в органах МВД (участковым) получил служебное жильё состоящий из трех комнат и кухни, расположенный по адресу: <адрес>. После его рождения в 1984 году истец был зарегистрирован по данному адресу. С течением жизни отец развелся и женился во второй раз на ФИО3, которая прописана по адресу: <адрес>1. После смерти отца им и ФИО3 было принято наследство. Основанием для проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> был договор социального найма заключенный между отцом ФИО4 и администрацией Черновского сельсовета <адрес>. В данном доме, оставшемся от отца, истец не проживаю, в силу своего служебного положения так, как работает в Отделе ФИО5 отдела МВД России «Искитимский». Своего жилья не имеет, арендую квартиру с семьёй в <адрес>. Поэтому фактически единственное жильё, это там, где он прописан. До момента смерти отца ФИО4 истец постоянно бывал, помогал по хозяйству, ездили вместе на охоту. После смерти ФИО4 отношения со ФИО3 (супругой отца) на фоне наследства стали неприязненными. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в администрацию Черновского сельсовета за заключением договора социального найма, ей было отказано в виду отсутствия второго прописанного человека. ДД.ММ.ГГГГ администрация отказала в заключении договора социального найма, поскольку необходимо обязательное присутствие либо нотариальное согласие всех зарегистрированных совершеннолетних членов семьи. Считает, что незаключение с ФИО1 договора социального найма в отношении спорного дома нарушают его жилищные права, поскольку реализация положения ч. 2 ст. 82 ЖК РФ не ограничивает право остальных лиц, а удовлетворение требований направлено на защиту жилищных прав и законных интересов, поскольку выразил свою волю на перезаключение соответствующего договора, которая в полной мере соответствует требованиям закона, тогда как ФИО3 фактически уклоняется от данных прав тем самым ущемляя права на данное жилое помещение. Просит обязать администрацию Черновского сельсовета <адрес> заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 В судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное заявление ФИО1 о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 65).
Истцом ФИО1 в суд направлено ходатайство об отложении судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нахождением его представителя в командировке, судебная повестка направлена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, однако им не представлено доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о невозможности участия в судебном заседании представителя по уважительной причине.
Представитель ответчика - администрации Черновского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представила отзыв, указав, что решением Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в спорной квартире не проживает, следовательно, претендовать на заключение с ним договора социального найма права не имеет.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе…обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.
В силу п. 4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст.60 ЖК РФподоговорусоциальногонаймажилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель)обязуетсяпередать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения подоговорусоциальногонайма, не является основанием расторжениядоговорасоциальногонаймажилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст.63 ЖК РФ,договорсоциальногонаймажилого помещениязаключаетсяв письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фондасоциальногоиспользования.
В соответствии с ч. 3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительствадоговорсоциальногонайма
жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО2 наследство по закону было принято, в том числе, его сыном ФИО1, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.
Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 К ФИО1 о признании утратившим пользования жилого помещения, ФИО1, признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение обжаловано, оставлено без изменения, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира, по адресу: <адрес>, передана в собственность муниципального образования Черновский сельсовет <адрес>.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 в спорной квартире не проживает с 2003 года, зарегистрирован в указанной квартире как член семьи нанимателя ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из похозяйственной книги, показаниями свидетелей. ФИО1 в настоящее время в квартире не проживает, постоянно работает и проживает в <адрес> с 2017 года, ранее проживал в <адрес> и в <адрес>, где учился и работал, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в спорной квартире не проживает, следовательно не имеет право на заключение с ним договора социального найма, таким образом исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.
Судья С.А. Отт