УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Скади», ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования

при участии представителя истца ФИО3 действующей на основании доверенности отДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через представителя ФИО3 действующую на основании доверенности, обратилась в Абаканский городской суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Скади» (далее по тексту - ООО «Скади») о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, При жизни ФИО4, сделал распоряжение своим имуществом на случай смерти, оставив завещание в котором указал, что все своё имуществ завещает ФИО5, (истица). Истица обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования по завещанию. Нотариусом в наследственную массу не была включена квартира по адресу: <адрес> принадлежащая наследодателю на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по <адрес> за № и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, так как на запрос нотариуса поступило уведомление об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру. Вместе с тем, с момента приобретения квартиры, по день смерти наследодатель проживал в спорной квартире, в полном объеме исполнил обязательства по договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ принял от ответчика квартиру, ответчик в свою очередь передал наследодателю квартиру по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истица просит суд: включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен – ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставила. Направила для участия в судебном заседании уполномоченного представителя.

Представитель истца - ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что истица является наследником умершего ФИО4 вступила в права наследования. Спорная квартира не была включена нотариусом в состав наследства, поскольку право собственности на неё за ФИО4 в ЕГРН не было зарегистрировано, вместе с тем при жизни он исполнил обязательства по договору уступки прав требования и проживал в спорной квартире.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что приобрел квартиру, по адресу: <адрес> по договору участия в долевом строительстве, заключенном с ООО «Скади», в дальнейшем продал данную квартиру ФИО4 на основании договора уступки права требования.

Представитель ООО «Скади» в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставил.

Третье лицо - нотариус Абаканского нотариального округа – ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представил в материалы дела заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как установлено судом, ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

После смерти ФИО4 нотариусом Абаканского нотариального округа ФИО7 открыто наследственное дело №, из материалов которого усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратились: ФИО8 ФИО9 и ФИО1

В материалах наследственного дела также имеется завещание ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Абаканского нотариального округа Республики Хакасия – ФИО10 и зарегистрированное в реестре за №. Из указанного завещания следует, что ФИО4 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, завещал ФИО5 .

Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО11 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Коченова ».

ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 - ФИО12 выданы свидетельства о праве ФИО1 на наследство по завещанию.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, сторона истца указывает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не была включена в наследственную массу.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела.

В материалы дела представлен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Скади» и ФИО2 . Исходя из п. 1.2 Договора объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, расположенная <адрес>

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 . (сторона 1) и ФИО4 (сторона 2) заключен договор уступки права требования, по условиям которого, сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между стороной 1 и ООО «Скади» в отношении права требования однокомнатной <адрес>

Договор уступки права требования также зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ за №.

С договором уступки права требования представлена расписка ФИО2 в получении от ФИО4 денежных средств за спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, и Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «СКАДИ» и ФИО4 подписали акт, согласно которому застройщик передает, а участник долевого строительства принимает объект долевого строительства: однокомнатную <адрес> расположенную на 2-ом этаже, по адресу: <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме.

Далее, согласно сведениям, предоставленным ООО «Абаканэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: <адрес> (лицевой счет №) имеется переплата в размере 285 руб. 63 коп., потребителем при этом указан ФИО4

Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем лицевого счета по адресу: <адрес> является ФИО4

Согласно справки о начислениях и оплатах выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Комфорт» в отношении квартиры, по адресу: <адрес> клиентом указан ФИО4 задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право наследодателя на спорное имущество нашло подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В силу ст. 59 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа подлежат государственной регистрации. При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике в отношении указанной квартиры.

Между тем, отсутствие регистрации не может являться основанием для отказа в удовлетворении настоящих требований, поскольку право собственности ФИО4 на вышеуказанное недвижимое имущество подтверждается материалами дела.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 14 указанного Постановления, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО2 и ООО «Скади» в отношении права требования однокомнатной <адрес> перешли ФИО4 обязательства по оплате договора уступки прав требования исполнены им в полном объеме, спорная квартира на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ передана ФИО4 , который не зарегистрировал свое право собственности, при этом, при жизни свои обязательства по владению и пользованию недвижимым имуществом исполнял надлежащим образом, учитывая мнение ответчика ФИО2 суд находит обоснованными требования истца о включении в наследственную массу ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая, что ФИО4 распорядился своим имуществом на случай смерти путем совершения завещания, составленного в пользу ФИО1 ., факт её вступления в права наследования по завещанию, суд полагает необходимым признать за ФИО1 права собственности в порядке наследования на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО4 , умершего ДД.ММ.ГГГГ, однокомнатную квартиру площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования имущества ФИО4 , умершего ДД.ММ.ГГГГ, на однокомнатную квартиру площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Лобоцкая