№ 2-937/2025
(УИД 42RS0016-01-2025-000874-88)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк Кемеровской области 10 сентября 2025 года
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Саруевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Закурдаевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Рассвет», ФИО1 о приостановлении деятельности,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратился в суд с иском к ООО «Рассвет», ФИО1 о приостановлении деятельности.
Требования мотивированы тем, что в книге учета сообщений о преступлениях ОП «Куйбышевский» УМВД России по <адрес> имеется регистрация (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ) о факте проживания граждан нерусской национальности в бане по адресу <адрес>. В связи с чем, прокуратурой района совместно со старшим инспектором отделения надзорной деятельности и профилактической работы <адрес> надзорной деятельности и профилактической работы <адрес> и <адрес> УНДПР Главного управления МЧС России по <адрес> – Кузбассу ФИО3, заведующей отделением коммунальной гигиены – врача по общей гигиене филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> – Кузбассе» <адрес> ФИО4 проведена проверка соблюдения ООО «Рассвет» федерального законодательства при размещении в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> для проживания граждан. Из выписки ЕГРН установлено, что объект недвижимости - двухэтажное, нежилое здание с кадастровым номером № (помещение из 2 этажей), общей площадью 900,9 кв.м., наименование – здание бани, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1. Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и расположенного на нем здания бани ФИО1 передала в аренду (временное пользование и владение) ООО «Рассвет» земельный участок площадью 1385 кв.м., с кадастровым номером № и расположенное на нем здание бани общей площадью 900,9 кв.м. кадастровый № по адресу <адрес>., срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Рассвет» зарегистрирован в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ ОГРН №. Одними из основных видов деятельности является деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания, деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания. Указанные виды деятельности перечислены также в Уставе ООО «Рассвет», который утвержден решением единственного участника ООО «Рассвет» ДД.ММ.ГГГГ №. Между ООО «Рассвет» и ООО «Евростройсервис» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор субаренды помещения №, согласно которого ООО «Рассвет» обязуется предоставить за плату во временное пользование помещение с кадастровым номером №, этаж №, 30 койко-мест, адрес <адрес> комнаты: №,3,5 сроком до ДД.ММ.ГГГГ; согласно приложению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору помещение предназначено для проживания 30 человек. Далее, между ООО «Рассвет» и ООО «Евростройсервис» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор субаренды помещения № и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которых ООО «Рассвет» обязуется предоставить за плату во временное пользование помещение с кадастровым номером 42:30:0202005:229, этаж №, 30 койко-мест, адрес <адрес> А, комнаты: №,7,8 сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Также, между ООО «Рассвет» и ООО «Евростройсервис» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор субаренды помещения №А и с приложением № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которых ООО «Рассвет» обязуется предоставить за плату во временное пользование помещение с кадастровым номером №, этаж №, 10 койко-мест, адрес <адрес> комната: № сроком до ДД.ММ.ГГГГ; согласно приложению № от ДД.ММ.ГГГГ помещение предназначено для проживания 10 человек. На момент проверки в указанном помещении проживало 65 человек. В результате проверки объекта ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в здании выявлены нарушения требования пожарной безопасности. Просит запретить ООО «Рассвет» и ФИО1 осуществлять эксплуатацию объекта недвижимости - двухэтажного, нежилого здания с кадастровым номером 42:30:0202005:229 общей площадью 900,9 м2, расположенное по адресу: <адрес> – Кузбасс (назначение нежилое помещение, здание бани) в целях предоставления услуг гостиницы (хостела) для временного проживания граждан до полного устранения нарушений законодательства в сфере пожарной безопасности.
Позже прокурор исковые требования уточнил, просил запретить ФИО1 и ООО «Рассвет» осуществлять деятельность и передавать третьим лицам в целях предоставления социальных и иных услуг, связанных с круглосуточным проживанием граждан, в нежилом помещении – двухэтажном нежилом здании бани с кадастровым № общей площадью 900,9 м2, расположенное по адресу: <адрес> – Кузбасс, до устранения требований пожарной безопасности.
Представитель истца - помощник прокурора <адрес> ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и дне слушания извещена надлежащим образом.
Представитель ООО «Рассвет» директор ФИО6, его представитель адвокат ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и дне слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель третьего лица Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального округа Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС по <адрес>-Кузбассу ФИО7, действующая на основании доверенности, требования прокурора поддержала.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
В силу пункта 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или созданных угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.
На основании положений части 1 статьи 45 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга.
В силу ст.2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
В силу положений статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 442-ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации» к видам социальных услуг относятся социально-бытовые, направленные на поддержание жизнедеятельности получателей социальных услуг в быту.
Как предусмотрено ст.ст. 1, 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (далее - Закон № 69-ФЗ) пожарная безопасность - это состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров; требования пожарной безопасности - это специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом; нарушение требований пожарной безопасности - это невыполнение или ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности.
В силу статьи 20 Закона № 69-ФЗ к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.
В соответствии с п. 15 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" объект защиты - продукция, в том числе имущество граждан или юридических лиц, государственное или муниципальное имущество (включая объекты, расположенные на территориях населенных пунктов, а также здания, сооружения, транспортные средства, технологические установки, оборудование, агрегаты, изделия и иное имущество), к которой установлены или должны быть установлены требования пожарной безопасности для предотвращения пожара и защиты людей при пожаре.
Согласно ч.1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" каждый объект защиты должен иметь систему обеспечения пожарной безопасности.
Исходя из положений части 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении иного из следующих условий: в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом; в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности.
Согласно ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут: собственники имущества; руководители федеральных органов исполнительной власти; руководители органов местного самоуправления; лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций; лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности; должностные лица в пределах их компетенции.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что собственником нежилого помещения, отдельно стоящего двухэтажного здания с кадастровым номером №, общей площадью 900,9 кв. м. по адресу: <адрес> - Кузбасс, <адрес> является ФИО1, право собственности зарегистрировано за № ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН.
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ООО «Рассвет» зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ, директор ФИО6 Одними из основных видов деятельности является деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания, деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания. Указанные виды деятельности перечислены также в Уставе ООО «Рассвет», который утвержден решением единственного участника ООО «Рассвет» ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и расположенного на нем здания бани ФИО1 передала в аренду (временное пользование и владение) ООО «Рассвет» земельный участок площадью 1385 кв.м., с кадастровым номером № и расположенное на нем здание бани общей площадью 900,9 кв.м. кадастровый № по адресу <адрес> – <адрес> А., срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
Так, между ООО «Рассвет» и ООО «Евростройсервис» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор субаренды помещения №, согласно которого ООО «Рассвет» обязуется предоставить за плату во временное пользование помещение с кадастровым номером №, этаж №, 30 койко-мест, адрес – <адрес> А, комнаты: №,3,5 сроком до ДД.ММ.ГГГГ; согласно приложению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору помещение предназначено для проживания 30 человек.
Далее, между ООО «Рассвет» и ООО «Евростройсервис» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор субаренды помещения № и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которых ООО «Рассвет» обязуется предоставить за плату во временное пользование помещение с кадастровым номером №, этаж №, 30 койко-мест, адрес – <адрес> А, комнаты: №,7,8 сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Также, между ООО «Рассвет» и ООО «Евростройсервис» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор субаренды помещения №А и с приложением № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которых ООО «Рассвет» обязуется предоставить за плату во временное пользование помещение с кадастровым номером №, этаж №, 10 койко-мест, адрес – <адрес> А, комната: № сроком до ДД.ММ.ГГГГ; согласно приложению № от ДД.ММ.ГГГГ помещение предназначено для проживания 10 человек.
Из книги учета сообщений о преступлениях отдела полиции «Куйбышевский» Управления МВД России по городу Новокузнецку установлено, что имеется регистрация (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ) о факте проживания граждан нерусской национальности в бане по адресу <адрес>.
В связи с чем, прокуратурой района совместно со старшим инспектором отделения надзорной деятельности и профилактической работы <адрес> надзорной деятельности и профилактической работы <адрес> и <адрес> УНДПР Главного управления МЧС России по <адрес> – Кузбассу ФИО3, заведующей отделением коммунальной гигиены – врача по общей гигиене филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> – Кузбассе» <адрес> ФИО4, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка соблюдения ООО «Рассвет» федерального законодательства при размещении в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> для проживания граждан.
В ходе проверки выявлены следующие нарушения требований пожарной безопасности:
- при изменении функционального назначения здания, а также при изменении объемно-планировочных и конструктивных решений не обеспечено выполнение требований пожарной безопасности, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом применительно к новому назначению этого здания (фактически производится эксплуатация здания (здание бани - класс функциональной пожарной опасности – Ф 3.6) после изменения класса функциональной пожарной опасности здания, не отвечающее нормативным документам по пожарной безопасности в соответствии с новым классом функциональной пожарной опасности (здание гостиницы (хостела) - класс функциональной пожарной опасности – Ф 1.2), чем нарушены ч. 3 ст. 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п. 16 «н» Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ;
- здание не оборудовано автоматической установкой пожарной сигнализации, чем нарушены п. 1 ч. 1 ст. 6; ч. 2 п. 54; ч. 1 ст. 83 Федерального закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п. 3; п. 8, приложения 1 Требований к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №; п. 4.4; п. 4.8; п.8.2; п. 11 табл. 1 СП №.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности»;
- здание не оборудовано системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, чем нарушены п. 1 ч. 1 ст. 6, ч. 2 ст. 54 Федерального закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п. 5, приложения 5, приложение 6 Требований к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №; табл. 1 п. 4 табл. 2 СП 3.13130.2009. «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности»;
- в спальных помещениях приспособленных для временного размещения людей отсутствуют планы эвакуации на случай пожара, чем нарушен п. 84 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ;
- запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов (1, 2 этажи) не обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа (эвакуационные выходы первого, второго этажа), чем нарушен п. 26 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ;
- для отделки стен, пола путей эвакуации (коридор первого, второго этажа, спальные помещения второго этажа) применены материалы с неизвестной пожарной опасностью (применены для декоративной отделки стен – панели ДСП (коридор первого этажа), декоративный материал для покрытия пола – линолеум, ламинат (спальные помещения второго этажа, коридор), чем нарушены ч.ч. 2, 6, 7, 12 ст. 134, приложение таблиц №/№, 28, 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п. 25 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ;
- в помещении гостиницы (хостела) (Ф 1.2) со второго этажа отсутствует второй эвакуационный выход, чем нарушены п. 1 ч. 1 ст. 6, ст. 53, ч.ч. 1, 8, 10 ст. 89 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п.п. 4.2.7, 4.2.9 Свода правил СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути выходы»;
- руководитель организации не организовал круглосуточное дежурство обслуживающего персонала и обеспечение обслуживающего персонала средствами индивидуальной защиты органов дыхания и зрения человека от опасных факторов пожара из расчета не менее 1 средства индивидуальной защиты органов дыхания и зрения человека от опасных факторов пожара на каждого дежурного, чем нарушен п. 6 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ;
- допускаются к работе на объекте защиты лица, без обучения мерам пожарной безопасности, чем нарушен п. 3 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ;
- руководитель организации не обеспечивает ведение журнала эксплуатации систем противопожарной защиты, чем нарушен п. 171 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ;
- на объекте защиты (гостиница на первом этаже) допущено размещение помещений встроенных саун без выделения противопожарными перегородками не ниже 1-го типа и перекрытиями 3-го типа, чем нарушены п. 1 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ; п. 5.5.8 СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям;
- в коридоре первого этажа гостиницы на путях эвакуации допускается размещение мебели (стол администратора), чем нарушен подпункт «б» п. 17 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ;
- на объекте защиты не разработана и не утверждена в установленном порядке инструкция о мерах пожарной безопасности в соответствии с требованиями, установленными разделом XVIII Правил противопожарного режима в РФ, чем нарушены п.п. 2, 393 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ;
- ответственный за обеспечение пожарной безопасности не обеспечил ознакомление (под подпись) прибывающих физических лиц с мерами пожарной безопасности, чем нарушен п. 84 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ;
- на объекте защиты с пребыванием иностранных граждан не обеспечено речевое сообщение в системах оповещения о пожаре и управления эвакуацией людей, а также памятки о мерах пожарной безопасности, выполнение которых должно быть выполнено на русском и английском языках, чем нарушен п. 84 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ;
- при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации не обеспечил соблюдение проектных решений (в части освещенности, количества, размеров и объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов, а также наличия на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (эвакуационный выход заложен деревянными бревнами), чем нарушен п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №;
- не обеспечена проверка для строительных конструкций (крыша, чердачное помещение) состояния огнезащитной обработки (пропитки) в соответствии с инструкцией изготовителя с составлением акта (протокола) проверки состояния огнезащитной обработки (пропитки). Проверка состояния огнезащитной обработки (пропитки) при отсутствии в инструкции сроков периодичности проводится не реже 1 раза в год, чем нарушен п. 13 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №;
- не обеспечено обозначение направления движения к источникам противопожарного водоснабжения указателями со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения, чем нарушен п. 48 Правил противопожарного режима в Российской Федерации утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № отДД.ММ.ГГГГ;
- допущена эксплуатация электропроводов и кабеля с видимыми нарушениями изоляции (коридор первого этажа), чем нарушен п.п. «а» п. 35 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №;
- огнетушители не расположены на видных местах на высоте не более 1,5 метра до верха корпуса огнетушителя либо в специальных подставках из негорючих материалов, исключающих падение или опрокидывание огнетушителя (фактически стоят на полу коридор первого, второго этажа), чем нарушен п. 409 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №;
- не соблюдаются сроки освидетельствования огнетушителей (ежегодное техническое обслуживание), чем нарушен п. 60 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №;
- допущена прокладка электрической проводки по горючему основанию (деревянный потолок), чем нарушены п.п. «з» п. 35 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Так же при проверке установлено, что по указанному адресу на ДД.ММ.ГГГГ проживало 65 человек, которым за плату были предоставлены койко–места во временное пользование.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «Рассвет» ФИО6 привлечен к административной ответственности за совершение административного правонарушения в области пожарной безопасности, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ и подвергнут наказанию в виде предупреждения.
В настоящее время договор аренды земельного участка и расположенного на нем здания бани от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО «Рассвет» расторгнут, что подтверждается представленным соглашением о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого стороны договорились о расторжении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с даты начала действия договора аренды, то есть договор до начала его действия расторгнут сторонами.
Договор субаренды, заключенный между ООО «Рассвет» и ООО «Евростройсервис» также расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений представителя ФИО6 – адвоката ФИО9 следует, что деятельность ООО «Рассвет» и других субарендаторов в здании прекращена, имущество вывезено, здание не используется в целях предоставления социальных и иных услуг, связанных с круглосуточным пребыванием граждан. Данное обстоятельство подтверждено представленными ответчиком ООО «Рассвет» фотоматериалами, исследованными в судебном заседании и истцом не опровергнуто.
Поскольку в силу ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники и лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в связи с расторжение договора аренды, ООО «Рассвет» утратило право владеть, пользоваться или распоряжаться нежилым зданием по <адрес>, следовательно, требования о возложении запрета деятельности на данное юридическое лицо не подлежат удовлетворению.
Доказательств того, что собственником нежилого здания в настоящее время полностью устранены выявленные нарушения требований пожарной безопасности, суду не представлено.
Статьей 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №69-ФЗ «О пожарной безопасности» установлено, что пожарная безопасность – это состояние защищенности личности, имущества обществ и государства от пожара.
Пожарная безопасность объекта может быть признана обеспеченной при соблюдении требований пожарной безопасности, установленных требованиями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №123-ФЗ.
Нарушение норм пожарных правил свидетельствует о том, что деятельность собственника, в том числе заключающаяся в предоставлении нежилого здания в аренду, создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, и нарушает права граждан.
Таким образом, представленными прокурором доказательствами подтверждается, что собственником здания ФИО1 не выполнены требования пожарной безопасности в нежилом здании по адресу: <адрес>. В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости в судебном порядке запретить ФИО1 использовать и передавать третьим лицам для использования в целях предоставления социальных и иных услуг, связанных с круглосуточным пребыванием граждан в нежилом здании по <адрес>, до устранения выявленных нарушений требований пожарной безопасности.
Иных требований не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить частично.
Запретить ФИО1 осуществлять деятельность и передавать третьим лицам в целях предоставления социальных и иных услуг, связанных с круглосуточным пребыванием граждан, в нежилом здании- двухэтажном нежилом здании бани с кадастровым номером №, общей площадью 900,9 кв.м., по адресу: <адрес> до устранения нарушений требований пожарной безопасности.
В удовлетворении требований к ООО «Рассвет» отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.09.2025.
Председательствующий Е.В. Саруева