Дело №2-2561/2023
73RS0002-01-2023-002850-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 14 июля 2023 года
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Зубрилиной Е.А.,
при секретаре Комаровой К.А.,
с участием адвоката Булгаковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры.
Требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
В 1989 году была вселена в квартиру, имела в ней регистрацию. Снялась с регистрационного учета в связи с созданием своей семьи, однако в квартире до сих пор имеются вещи. Собственником ? доли квартиры является ее родная сестра, которая не пускала ее в квартиру а в августе 2021 года подарила свою долю сыну ФИО2
Поскольку последний не пускает ее проживать в квартире, не дает ключи от входной двери просит суд удовлетворить ее требования.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истицы адвокат Булгакова Е.А. в судебном заседании требования поддержала, суду изложила доводы аналогичные исковому заявлению.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд с учетом мнения представителя истца решил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.56, 195, 196 ГПК РФ суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.
Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Имущество, в силу ст. 244ГК РФ, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Судом установлено, что собственниками квартиры расположенной по адресу <адрес> являются ФИО1 и ФИО3 по ? доли каждый, что подтверждается выпиской ЕГРН.
В данной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой ОРУГ.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения регулируется ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с отсутствием у истца ключа от нового замка, истица не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом.
Из сообщения отдела адресно-справочной работы по вопросам миграции УМВД России по <адрес> следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>.
Анализируя собранные по делу доказательства, в их взаимосвязи и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требования об устранении препятствий в пользовании имуществом.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (статья 123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры удовлетворить.
Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем передачи ключа от входной двери данной квартиры.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Зубрилина
Мотивированное решение изготовлено 19.07.2023