Решение по делу № 02-6961/2024 от 25.03.2025

77RS0013-02-2024-007132-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6961/2024 по исковому заявлению фио к ООО «Красногорье - ДЭЗ» о восстановлении системы противопожарных систем, обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Красногорье - ДЭЗ» об обязании ООО «Красногорье - ДЭЗ»:

- восстановить и обеспечить работоспособность автоматической установки пожарной сигнализации;

- восстановить и обеспечить работоспособность дымовых пожарных извещателей;

- восстановить и обеспечить работоспособность системы дымоудаления;

- восстановить и обеспечить работоспособность источников наружного и внутреннего противопожарного водоснабжения;

- восстановить техническую документацию на установки противопожарной защиты в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес;

- установить срок устранения нарушений 6 месяцев, в случае неисполнения требований по восстановлению систем пожарной безопасности в объеме и в срок, назначить ежемесячный штраф в размере сумма в счет статьи «Содержание ж/ф», которая будет использована собственником для приобретения и обслуживания автономных, индивидуальных средств и систем пожарной безопасности (извещатели, огнетушители и пр.);

- вычесть из тарифа по статье «Содержание ж/ф» сумма/кв.м. за период январь-июнь 2021г./6 мес. и сумма/кв.м. за период июль 2021г. – декабрь 2023г./30мес. (последние три года 2021-2023г.г.) ввиду невыполнения работ в должном объеме и качестве. Сумма за период сумма;

- взыскать штраф в размере 50% от величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги по статье «Содержание жилого помещения» над размером платы, которую надлежало начислять. Сумма штрафа составляет 4 496,сумма.;

- вычесть из тарифа по статье «Содержание ж/ф» сумма/кв.м., начиная с января 2024г. до момента восстановления пожарных систем в полном объеме;

- отражать все перерасчеты, штрафы и начисления отдельной строкой в ежемесячных квитанциях на оплату;

- взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма Сумму отразить в качестве перерасчета отдельной строкой в ежемесячных квитанциях на оплату;

- взыскать расходы на оплату юридических услуг в размере сумма

В обосновании исковых требований указано, ООО «Красногорье - ДЭЗ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: адрес адрес на основании договора управления №1 от 16.12.2011г., заключенного с собственниками квартир дома.

Истец ФИО1 является собственником квартиры №70 в указанном многоквартирном жилом доме. Общая занимаемая и оплачиваемая площадь 69, 3 кв.м.

Истец указывает, что в состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядка их оказания и выполнения работ входят работы по обеспечению требований пожарной безопасности в соответствии с п.20 раздела II Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения».

Согласно п.1.5 Приложения №1 Договора управления №1 от 16.12.2022г., опубликованного на сайте ГИС ЖКХ, в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электроэнергии и пр., а также электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода и пр.»

В ходе внеплановой проверки в области пожарной безопасности в МКД, проведенной ГУ МЧС России по адрес, выявлены нарушения требований пожарной безопасности, в том числе:

- неработающая автоматическая установка пожарной сигнализации;

- отсутствие дымовых пожарных извещателей, неработающая система дымоудаления;

- отсутствие технической документации на установки пожарной защиты.

ООО «Красногорье - ДЭЗ» было выдано предписание ГУ МЧС России по адрес об устранении нарушений в срок до 01.04.2019г., однако в ходе повторной проверки установлено, что выявленные нарушения не устранены, составлен протокол об административном правонарушении.

Мировой судья судебного участка №319 Красногорского судебного адрес постановлением от 11.06.2019г. признал ООО «Красногорье - ДЭЗ» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.12 ст.19.5 КоАП, назначено административное наказание в виде штрафа в размере сумма в доход государства.

Поскольку в силу закона Управляющая компания по договору управления отвечает перед собственниками за содержание всего общего имущества МКД, независимо от того, упомянуты ли конкретные работы в договоре управления, то ответчик обязан восстановить работоспособность систем пожарной безопасности, а до момента ее восстановления исключить начисление платы за ее обслуживание из ежемесячных квитанций на оплату.

Кроме того, Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан, по мнению истца, произвести перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Сумма перерасчета составляет сумма, согласно расчету истца.

Истец также заявляет требование о взыскание штрафа в размере 50% от величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги по статье «Содержание жилого помещения» над размером платы, которую надлежало начислять. Сумма штрафа составляет сумма, согласно расчету истца.

Истец также указывает, что при заключении Договора управления №1 от 16.12.2011г. ответчик обязан был письменно уведомить собственников о неработающих системах пожарной безопасности в МКД, однако не сделал этого, тем самым подверг жизнь, здоровье и имущество собственников риску повреждения и уничтожения.

Истец считает, что ответчик своими действиями причинил истцу моральный вред путем обмана и введение в заблуждение, сокрытием информации, в связи с чем, истец в течение многих лет не может пользоваться испорченным оборудованием, тратит свое личное время для обращения в различные организации по вопросам неработающих систем пожарной безопасности.

Указанные обстоятельства вынуждают истца обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО2, которая в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, обязать ответчика устранить имеющиеся нарушения, восстановить все противопожарные системы, в случае неисполнения требований взыскать с ответчика штраф. Ранее представлено возражение на отзыв ответчика.

Представитель ответчика ООО «Красногорье - ДЭЗ» по доверенности фио в настоящем судебном заседании возражал относительно заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, просил в иске отказать, ссылаясь на то, что никаких нарушений по предоставлению коммунальных услуг истцу не имеется, при этом истец является злостным неплательщиком за услуги ЖКХ, что подтверждается вступившими в законную силу судебными решениями. Дополнительно пояснил, что по поводу восстановления пожарных сигнализаций, управляющая компания неоднократно обращалась в Администрацию о восстановлении в доме пожарной сигнализации, но им отказывают. Между тем, те сигнализации, которые в доме присутствуют, являются исправными.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.

Согласно статье 1 Федерального закона № 69-ФЗ пожарной безопасностью является состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров; пожаром является неконтролируемое горение, причиняющее материальный ущерб, вред жизни и здоровью граждан, интересам общества и государства; требованиями пожарной безопасности являются специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также нормативными документами по пожарной безопасности; нарушением требований пожарной безопасности - невыполнение или ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности.

В силу части 1 статьи 38 Федерального закона № 69-ФЗ ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут, в частности, собственники имущества; лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций; лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности; должностные лица в пределах их компетенции.

По смыслу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в многоквартирном доме благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества обеспечиваются посредством управления многоквартирным домом, которое осуществляется одним из предусмотренных в части 2 названной статьи способов, в том числе управляющей организацией.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из пунктов 11, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее- Правила № 491) содержание общего имущества включает в себя, среди прочего, меры пожарной безопасности.

В состав общего имущества включается в числе прочего внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 7 Правил № 491).

Таким образом, управление жилыми домами и их содержание включает обязанность обеспечить меры пожарной безопасности. Следовательно, управляющая организация, заключив договор на управление жилым домом и приняв на себя обязанность по его содержанию, обязывается тем самым обеспечивать меры пожарной безопасности при содержании общего имущества дома (в том числе электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, сетей (кабелей).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Красногорье - ДЭЗ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: адрес адрес на основании постановления Администрации адрес от 16.12.2011г. №1156.

ООО «Красногорье - ДЭЗ» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, что подтверждено Уставом ООО «Красногорье - ДЭЗ».

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №70, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50 АЛН 440240 от 22.10.2010г. Указанным жилым помещением ФИО1 владеет без регистрации в нем.

- неработающая автоматическая установка пожарной сигнализации;

- отсутствие дымовых пожарных извещателей, неработающая система дымоудаления;

- отсутствие технической документации на установки пожарной защиты.

Обосновывая свои исковые требования, истец ссылается на то, что поскольку в силу закона Управляющая компания по договору управления отвечает перед собственниками за содержание всего общего имущества МКД, независимо от того, упомянуты ли конкретные работы в договоре управления, то ответчик обязан восстановить как работоспособность систем пожарной безопасности, так техническую документацию на установки противопожарной защиты в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, а до момента восстановления работоспособности систем пожарной безопасности исключить начисление платы за ее обслуживание из ежемесячных квитанций на оплату.

Из представленных в материалы копий постановлений в отношении ООО «Красногорье - ДЭЗ» по делам об административных правонарушениях по вопросу выполнения предписаний пожарной инспекции по устранению недостатков противопожарной системы, в том числе в доме №12 по адрес, судом в них установлено, что действительно обязанность по содержанию указанных систем возложена на ООО «Красногорье - ДЭЗ».

Управляющая компания не отказывается от выполнения своих обязательств, последовательно утверждая, что постепенно устраняет нарушения, поскольку указанный дом передан с уже имеющимися серьезными нарушениями в области противопожарной безопасности от предыдущей управляющей компании по результатам конкурса, проведенного Администрацией адрес.

Данные обстоятельства подтверждаются Актом осмотра от 10.02.2023г., письмом от 19.03.2020г. №43 в Администрацию г.адрес о включении в капитальный ремонт восстановление системы пожарной безопасности, а также ответом от 06.07.2020г. за №1.2.6/2056 из Администрации с предложением провести ОСС по данному вопросу.

Согласно Акта осмотра системы пожарной сигнализации от 10.02.2023г., составленного представителями ООО «Красногорье - ДЭЗ», в системе отсутствуют либо требуют замены: блок контроля и индикации; блок контрольно-пусковой, блок сигнально-пусковой; контроллеры; датчики дымные; датчики ручные. Система пожарных гидрантов находится в удовлетворительном состоянии, под давлением. Пожарные рукава уложены в тех-шкафах. Для восстановления работоспособности систем необходим капитальный ремонт.

23.05.2023г. ООО «Красногорье - ДЭЗ» вновь обратилась в Администрацию г.адрес с письмом за №69 о восстановлении пожарной системы, в ответе от 06.07.2023г. Администрация указала, что работы по восстановлению пожарной системы носят капитальный характер, однако включить в программу капитального ремонта на 2023-2025г.г. систему не представляется возможным, в связи с исчерпанием бюджетных средств.

04.10.2023г. ООО «Красногорье - ДЭЗ» обратилось к истцу с письмом, как к члену Совета дома, для доведения до жителей дома информации с просьбой начать процедуру проведения ОСС для определения источника финансирования по восстановлению пожарной системы, а также с предложением, что часть финансирования на себя возьмет управляющая компания.

В соответствии со статьей 37 Федерального закона № 69-ФЗ, к обязанностям в области пожарной безопасности относятся соблюдение требований пожарной безопасности, а также выполнение предписаний, постановлений и иных законных требований должностных лиц пожарной охраны; разработка и осуществление мер по обеспечению пожарной безопасности.

Требования пожарной безопасности, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты в целях обеспечения пожарной безопасности содержатся в Правилах противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 (далее- ППР).

Согласно пункту 57 ППР руководитель организации обеспечивает укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и пожарными запорными клапанами, организует перекатку пожарных рукавов (не реже 1 раза в год). Пожарный рукав должен быть присоединен к пожарному крану и пожарному стволу и размещаться в навесных, встроенных или приставных пожарных шкафах, имеющих элементы для обеспечения их опломбирования и фиксации в закрытом положении. Пожарные шкафы (за исключением встроенных пожарных шкафов) крепятся к несущим или ограждающим строительным конструкциям, при этом обеспечивается открывание дверей шкафов не менее чем на 90 градусов.

В соответствии с пунктом 61 ППР руководитель организации обеспечивает исправное состояние систем и установок противопожарной защиты и организует проведение проверки их работоспособности в соответствии с инструкцией на технические средства завода-изготовителя, национальными и (или) международными стандартами и оформляет акт проверки. При монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений должны соблюдаться проектные решения, требования нормативных документов по пожарной безопасности и (или) специальных технических условий. На объекте защиты должна храниться исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта.

В силу пункта 63 ППР руководитель организации обеспечивает в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией). В период выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту, связанных с отключением систем противопожарной защиты или их элементов руководитель организации принимает необходимые меры по защите объектов защиты от пожаров.

Пунктом 55 ППР руководитель организации обеспечивает исправность, своевременное обслуживание и ремонт источников наружного противопожарного водоснабжения и внутреннего противопожарного водопровода и организует проведение проверок их работоспособности не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов.

Судом установлено и из материалов дела следует, что материалами административного дела подтверждается нарушения пожарной безопасности, допущенные обществом при осуществлении управления МКД.

Применительно к рассматриваемой ситуации в МКД фактически является неработоспособной система обеспечивающая пожарную безопасности, что относится к нарушениям, при которых дальнейшая эксплуатация указанного МКД приводит к угрозе жизни или здоровью людей вследствие возможного возникновения пожара.

Ссылка ответчика на отсутствие в ранее установленных правилах требования о необходимости хранения исполнительной документации на установки и системы противопожарной защиты, судом отклоняется как основанная на неверном толковании норм права.

Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Таким образом, в случае отсутствия необходимой документации обязанность по ее актуализации и восстановлению лежит на управляющей компании.

При этом необходимость проведения капитального ремонта системы противопожарной защиты многоквартирного дома, вентиляции, газодымоудаления, на которую указывает заявитель, не снимает с ответчика возложенной договором и законом обязанности по выполнению работ и услуг, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, по проведению регламентных работ в целях обеспечения безопасности проживающих и сохранения имущества до момента проведения капитального ремонта.

Обратный подход свидетельствовал бы о том, что, включение дома в региональную программу по капитальному ремонту, позволяло бы управляющей компании, получающей от жителей денежные средства за выполнение работ по содержанию и обслуживанию имущества дома, не выполнять никаких работ до проведения капитального ремонта, что явно противоречит целям и принципам управления жилым домом, условиям договора и закону.

Необходимость проведения работ капитального характера, не может являться препятствием для исполнения обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, либо свидетельствовать об отсутствии возможности соблюдения установленных требований пожарной безопасности, поэтому не является обстоятельством, исключающим возможность исполнения обжалуемого предписания административного органа, а также не свидетельствует о наличии оснований для возложения указанной обязанности на собственников помещений многоквартирного дома.

При таких установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части обязания ответчика восстановить и обеспечить работоспособность автоматической установки пожарной сигнализации; восстановить и обеспечить работоспособность дымовых пожарных извещателей; восстановить и обеспечить работоспособность системы дымоудаления; восстановить и обеспечить работоспособность источников наружного и внутреннего противопожарного водоснабжения; восстановить техническую документацию на установки противопожарной защиты в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования в остальной части, а именно требований о перерасчете, установлении срока устранения нарушений, ежемесячного штрафа в размере сумма в счет статьи «Содержание ж/ф в случае неисполнения требований по восстановлению систем пожарной безопасности в объеме и в срок, штрафа в размере 50% от величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги по статье «Содержание жилого помещения и отказывая в их удовлетворении, суд руководствуется следующим.

В целях обеспечения пожарной безопасности действующим жилищным законодательством предусмотрены обязательные требования, выполнение которых как со стороны управляющей организации, так и со стороны жителей признано предотвратить возникновение чрезвычайных ситуаций, связанных с пожарами и причинением вреда имуществу, жизни и здоровью людей.

В соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включают в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.

В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения управляющей организацией надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, входят следующие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания МКД: техническое обслуживание и сезонное управление оборудование систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов системы; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дифлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; при выявлении повреждений и нарушений-разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; работы по обеспечению требований пожарной безопасности-осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

Несение расходов по содержанию общего имущества в ИКД для каждого из собственников помещений в этом доме является неотъемлемой частью бремени содержания, принадлежащего ему имущества. Эта обязанность, которая возникает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в МКД, так и самого дома в целом.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, поэтому управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Оплата услуг истца определена как ежемесячная величина и не подлежит изменению (уменьшению или увеличению) в зависимости от объема оказанных услуг в конкретном расчетном месяце.

Кроме того, указанные доводы истца о незаконном взимании платы за обслуживание противопожарной системы безопасности по МКД №12 по адрес ранее были исследованы и оценены судом, в частности, по делу №2-1631/2023, вступившем в законную силу 24.04.2024г., по делу №2-17/2022, вступившем в законную силу 02.09.2022г.

В соответствии с ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения» для перерасчета начислений за ЖКУ оказанные ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, необходимо составить акт, подтверждающий указанные нарушения, подписанный заинтересованными лицами, в соответствии с Порядком, установленным для предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354).

Судом установлено и из материалов дела следует, что претензий от истца относительно объема указанных ответчиком услуг не поступало, Акт предоставления услуг ненадлежащего качества как истцом, так и ответчиком представлен не был, доказательств обратного не представлено.

Доводы истца о том, что ответчик привлекался к административной ответственности по ч.12. ст.19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях в 2018-2019г.г. по нарушению противопожарной безопасности, которая входит в графу «Содержание жилищного хозяйства», поэтому является основанием для перерасчета услуги являются ошибочными и судом отклоняются, поскольку представленные в материалы дела копии постановлений в отношении ответчика по делам об административных правонарушениях по вопросу невыполнения предписаний пожарной инспекции не подтверждают некачественное предоставление услуг в проведении работ по содержанию дома в указанный истцом период времени, вследствие чего, нарушения 2018-2019г.г. не являются основанием для освобождения истца от оплаты за фактически предоставленные услуги в заявленный истцом период времени.

Доводы истца о том, что ответчик не должен был включать в состав платы за жилое помещение расходы по обслуживанию противопожарной сигнализации, поскольку она не работает, судом отклоняются, поскольку обязанность истца по техническому обслуживанию и ремонту силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода возложена на управляющие компании действующим законодательством, а именно постановлением Правительства РФ ОТ 03.04.2013 №290.

Одновременно с этим суд не находит также правовых оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания ежемесячного штрафа в размере сумма в счет статьи «Содержание ж/ф в случае неисполнения требований по восстановлению систем пожарной безопасности в объеме и в срок после вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта, поскольку истцом не представлено суду доказательств того, что исполнительное производство было возбуждено, что судебным приставом-исполнителем устанавливался факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда ответчиком. Следовательно, поскольку отсутствуют доказательства уклонения ответчика от исполнения решения суда в натуре, не подлежит применению мера ответственности за неисполнение или просрочку исполнения решения суда в натуре в виде ежемесячного штрафа (судебной неустойки) (ст. 308.3 ГК РФ).

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в. п. 45 постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

С учетом степени вины ответчика, характера и степени нравственных страданий истцов, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным определить размер подлежащей взысканию компенсации морального вреда в пользу истца сумма

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 38 000,сумма.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства документального подтверждения расходов по оплате означенных услуг, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ООО «Красногорье - ДЭЗ» о восстановлении системы противопожарных систем, обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Обязать ООО «Красногорье - ДЭЗ» (ИНН <***>) восстановить и обеспечить работоспособность автоматической установки пожарной сигнализации; восстановить и обеспечить работоспособность дымовых пожарных извещателей; восстановить и обеспечить работоспособность системы дымоудаления; восстановить и обеспечить работоспособность источников наружного и внутреннего противопожарного водоснабжения; восстановить техническую документацию на установки противопожарной защиты в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Взыскать с ООО «Красногорье - ДЭЗ» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС <***>) компенсацию морального вреда в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2025г.

Судья И.С. Самойлова