Дело № 2-1081/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края
в составе председательствующего судьи Конышева А.В.,
при секретаре Бобрович Н.Э.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика администрации Пермского муниципального округа, Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к администрации Пермского муниципального округа, Комитету имущественных отношений Пермского муниципального округа <адрес> об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Пермского муниципального округа, Комитету имущественных отношений Пермского муниципального округа <адрес> об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, площадью 2111 кв.м, адрес местонахождения: <адрес>. Земельный участок был предоставлен истцу на основании постановления главы администрации Усть-Качкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о праве собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
В мае 2022 года истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка, по результатам которых был составлен межевой план. Межевой план, с актом согласования границ, был предоставлен в Комитет имущественных отношений для согласования границ, однако ответ истцу не поступил. В связи с изложенным, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих характерных точках:
№ точек
X
Y
1
520672,17
2199474,84
2
520698,35
2199499,57
3
520658,27
2199542,12
4
520631,86
2199517,66
5
520672,17
2199474,84
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Усть-Качкинское территориальное управление администрации Пермского муниципального округа (л.д. 41-42).
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дне судебного заседания надлежащим образом.
Представители истца ФИО6 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Комитетом имущественных отношений согласованы границы земельного участка, указанные в межевом плане истца.
Представитель администрации Пермского муниципального округа, Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что истец обратился в Комитет имущественных отношений с межевым планом, поставил вопрос о согласовании границ земельного участка, в настоящее время Комитет имущественных отношений согласовал истцу границы, указанные в межевом плане, соответственно оснований для удовлетворения требований не имеется.
Третье лицо - Усть-Качкинское территориальное управление администрации Пермского муниципального округа своего представителя в судебное заседание не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Ранее представили пояснения, приобщенные к материалам дела.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70 ЗК РФ).
Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельного участка.
Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием.
Исходя из п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного ч. 1 ст. 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных ч. 1 и 2 ст. 43 настоящего Федерального закона).
В силу п. 1 ч. 2 ст. 22 названного Федерального закона, межевой план представляет собой документ, в котором указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Судом установлены следующие обстоятельства.
На основании постановления главы администрации Усть-Качкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка под строительство» ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Право собственности ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2 111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 как ранее учтенный без границ (л.д. 39-40).
Решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ административное исковое заявление ФИО2 к администрации Пермского муниципального округа, комитету имущественных отношений Пермского муниципального округа о признании ответов незаконными оставлено без удовлетворения.
Как было установлено вышеприведенным решением суда, администрацией Усть-Качкинского сельского поселения на обращения ФИО2 давались ответы о том, что информации о местоположении земельного участка с кадастровым номером № в <адрес>, не имеется, в связи с чем предоставить информацию о принадлежности участка к территориальной зоне согласно правил землепользования и застройки Усть-Качкинского сельского поселения и выкопировки земельного участка, не предоставляется возможным; определить фактическое местонахождение вышеуказанного земельного участка на местности не представилось возможным, ввиду отсутствия координат границ участка и иных сведений.
Заявляя настоящий иск, ФИО2 в основании требований указывал, что им в комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа был направлен межевой план для согласования местоположения границ земельного участка, ответ на что ему не поступил.
В ходе рассмотрения дела к материалам дела приобщен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по факту выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, в котором в акте согласования, представителем Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа согласованы границы земельного участка с кадастровым номером №, в указанных истцом координатах (поставлена подпись и заверена печатью Комитета).
Таким образом, поскольку местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, то установив, что координаты земельного участка с кадастровым номером №, указанные в межевом плане, подготовленном по заказу ФИО2 кадастровым инженером ФИО4 и представленном в Комитет имущественных отношений для согласования – согласованы, то суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.
В данном случае права истца, в части согласования Комитетом имущественных отношений администрации границ земельного участке не нарушены, таким образом спора по границам земельного участка не имеется, соответственно оснований для удовлетворения требований по заявленным истцом основаниям - отсутствуют.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Пермского муниципального округа, Комитету имущественных отношений Пермского муниципального округа об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, площадью 2111 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья /подпись/
Копия верна:
Судья А.В. Конышев
Справка.
Мотивированное решение составлено 26 мая 2023 года.
Судья А.В. Конышев
подлинник подшит в гражданском деле № 2-1081/2023
Пермского районного суда Пермского края УИД 59RS0008-01-2023-000562-21