Дело № 2-1713/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 26 октября 2022 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Барановой Ю.Е.

при секретаре Миллер А.Д..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска о признания результатов межевания земельного участка недействительными,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом изменений т.2 л.д. 116) к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № в части определения западной границы длиной 20 метров по направлению 352?36.93? по характерным точкам границ с координатами № с координатами №

В обоснование иска указал, что владеет гаражами №, которые фактически расположены на земельном участке с кадастровым номером №, граничащим с земельным участком с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером № передан в безвозмездное пользование МУП «Челябметротрансстрой». Вместе с тем, гаражи входят в состав ГСК «Метрострой», которому выделен земельный участок с кадастровым номером № Полагает, что межевание земельных участков проведено неверно, так как кадастровым инженером не учтены гаражи, находящиеся на границе этих участков.

Истец ФИО1 в судебном заседании и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Челябинска и Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, указав на отсутствие реестровой ошибки и нарушения прав истца.

Представители третьего лица МУП «Челябметротрансстрой» ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска.

Третьи лица ГСК «Метрострой», ООО «ЮжуралБТИ», ООО «Зенит-ГЕО», кадастровый инженер ФИО6, кадастровый инженер ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Действующим законодательством предусмотрен порядок определения границ земельного участка на местности, который заключается, в частности, в подготовке межевого дела кадастровым инженером и его передаче в кадастровую палату Росреестра для получения кадастрового паспорта

Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания его границ и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона о госрегистрации недвижимости). Если местоположение отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ природных или искусственных объектов (например, линейных), то в межевом плане указываются сведения о таких объектах. При этом сведения о таких объектах должны содержаться в использованных при выполнении кадастровых работ картографических материалах (п. 46 Требований к подготовке межевого плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592).

При рассмотрении дела установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Челябинска от 28.10.2020 № удовлетворены исковые требования МУП Управление строительства метрополитена и транспортных сооружений «Челябметротрансстрой» к ФИО1 об освобождении земельного участка. На ФИО1 возложена обязанность в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда, освободить часть земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:46099, площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> расположенного в пределах координат: №

Указанным решением суда установлено, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен МУП «Челябметротрансстрой» с 11.02.2014 в пользование по договору безвозмездного срочного пользования земельным участком от 08.11.2013 № №. На земельном участке ФИО1 самовольно размещены гаражные боксы, которые не зарегистрированы в установленном законом порядке, в связи с чем подлежат демонтажу.

ФИО1, полагая, что гаражные боксы возведены им до межевания земельного участка с кадастровым номером №, находятся на территории земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301003:62, принадлежащего ГСК «Метрострой», а не МУП «Челябметротрансстрой», обратился в суд с настоящим иском об оспаривании результатов межевания этих земельных участков.

По ходатайству истца судом назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Судебная экспертиза и оценка» - ФИО9

Согласно выводам заключения эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» № от 23.09.2022 границы земельного участка с кадастровым номером № в части определения западной границы длиной 20 метров по направлению 352?36.93? по характерным точкам границ с координатами № и с координатами № соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, реестровая ошибка отсутствует. Строительство гаражных боксов, эксплуатируемых ФИО1, начато до выбора местоположения земельного участка с кадастровым номером №. В связи с данными обстоятельствами были определены границы земельного участка с кадастровым номером № за вычетом территории под гаражными боксами.

Таким образом, установлено, что гаражные боксы, эксплуатируемые ФИО1, расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:46099, границы которого соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. Данный земельный участок находится в безвозмездном пользовании МУП «Челябметротрансстрой».

В силу ГПК РФ судебной защите подлежит исключительно нарушенное или оспоренное право гражданина - стороны гражданского судопроизводства.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, ФИО1 не является собственником, арендатором объектов недвижимости, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером №, не владеет смежными земельными участками. Доказательств, подтверждающих нарушение его прав на владение и пользование принадлежащим ему имуществом, не имеется. Используемые им гаражные боксы подлежат сносу на основании решения суда, вступившего в законную силу.

При рассмотрении настоящего спора не установлено нарушений при проведении межевания спорного земельного участка, а также наличия реестровой ошибки.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска о признания результатов межевания земельного участка недействительными.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Ю.Е. Баранова

Мотивированное решение составлено 26 октября 2022 года.