УИД 77RS0022-02-2024-014272-54
№ 2-10655/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2024 года
Преображенский районный суд города Москвы
в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,
при секретаре Визир Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10655/2024 по иску Колосовой Любови Владимировны к Колосову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Колосова Л.В. обратилась в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Колосову А.В. с требованием признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Уральская, д. 6, корп. 6, кв. 68.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположеннойй по адресу: г. Москва, ул. Уральская, д. 6, корп. 6, кв. 68, на основании договора дарения от 22.11.2020 г. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу с 31.10.2003 г., однако в спорной квартире никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Таким образом, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по спорному адресу.
В суд истец Колосова С.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Колосова С.В. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В суд ответчик Колосов А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании третье лицо Колосов В.А. также уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В ходе судебного разбирательства судом установлено и усматривается из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Уральская, д. 6, корп. 6, кв. 68.
Истец Колосова Л.В. на основании договора договора дарения от 22.11.2020 г. (л.д. 39) является собственником спорного жилого помещения, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись о государственной регистрации права №77:03:0002015:3857-77/072/2020-2 от 04.12.2020 г.
Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Колосов А.В.
Согласно доводам искового заявления, ответчик был зарегистрирован предыдущим собственником, в указанной выше квартире не проживает и никогда в квартиру не вселялся, каких-либо личных вещей не имеет, не является членом семьи собственника жилого помещения, а также не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. В связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Применительно к данному спору обстоятельств о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перед ответчиком отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением по прежнему месту жительства.
Принимая во внимание, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате его содержания не несет, имеет постоянное место жительство в другом месте, при этом не является членом семьи собственника, истец, как законный владелец спорной жилой площади, вправе требовать устранения нарушений его права избранным способом.
Доказательств обратного суду не предоставлено, судом не добыто.
Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу приведенных положений принятие судом решения о признании права пользования жилым помещением прекращенным служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать Колосова Александра Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Уральская, д. 6, корп. 6, кв. 68.
Снять Колосова Александра Владимировича с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Уральская, д. 6, корп. 6, кв. 68.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 10 января 2025 года
Судья: А.А. Лаухина