Решение по делу № 2-1023/2022 от 23.01.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, вселении в другое жилое помещение на условиях социального найма по встречному иску <ФИО> к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании приобретшими право пользования жилым помещением, об обязании предоставить жилое помещение.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Андреевой Д.Л., с участием прокурора Кочергина Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Рузского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, вселении в другое жилое помещение на условиях социального найма по встречному иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании приобретшими право пользования жилым помещением, об обязании предоставить жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Рузского городского округа Московской области, обращаясь с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ, просит снять ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес) (адрес); обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенное по адресу: (адрес); вселить ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (дата) года рождения, в благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, расположенную по адресу: (адрес), Рузский городской округ, (адрес); признать ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением; выселить ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (дата) года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), ул. КСМ (адрес); признать ФИО5 НикО.у, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (дата) года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: (адрес), ул. КСМ (адрес).

Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в квартире, общей площадью 38,6 кв.м., расположенной по адресу: (адрес), КСМ (адрес).

Данная квартира была предоставлена ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от (дата). На основании дополнительного соглашения от (дата) в договор социального найма были вписаны члены семьи: ФИО2 - дочь, ФИО3 - внук.

Распоряжением Администрации городского поселения Тучково Рузского муниципального района (адрес) от (дата) № «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), КСМ (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

(дата) ФИО1 дала письменное согласие на переселение из аварийного жилого помещения.

(дата) ФИО1 было направлено уведомление №Исх-28 о необходимости подписать договор социального найма в течении 14 календарных дней с момента получения данного уведомления.

Предоставляемая ответчикам квартира, расположенная по адресу: (адрес), Рузский городской округ, (адрес), общей площадью 39,1 кв.м, является равнозначным жильем, общая площадь которого превышает общую площадь занимаемого Ответчиками жилого помещения. Указанная квартира свободна от регистрации. Со стороны Администрации, застройщика соблюдены требования к размеру жилой площади при предоставлении нового благоустроенного жилья взамен изымаемого аварийного.

Однако договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), Рузский городской округ, (адрес), с данной семьей до настоящего времени не заключен.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных истцом требований возражала, пояснив, что поскольку ФИО5 проживает не в однокомнатной (адрес), предоставленной ей по договору социального найма, а в двухкомнатной (адрес), то и квартира должна быть ей представлена также двухкомнатная, а не однокомнатная, которая предложена Администрацией в порядке переселения из аварийного жилья.

Ответчики ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в зал судебного заседания не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель органов опеки и попечительства в зал судебного заседания не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, в решении суда просит учесть интересы несовершеннолетнего ФИО3

Ответчик обратилась в суд со встречным иском к Администрации Рузского городского округа с требованием, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании ФИО1, ФИО2 действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, (дата) года рождения, приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), Рузский городской округ, (адрес), ул. КСМ, (адрес); обязать Администрацию Рузского городского округа (адрес) предоставить им в порядке переселения благоустроенное изолированное жилое помещение жилой площадью не менее 51 кв.м.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, согласно регистрационным данным, проживает в (адрес) по улице КСМ в (адрес), Рузского городского округа, (адрес) со своей дочерью ФИО2 и внуком ФИО3, указанная квартира, со слов ФИО1 состоит из двух комнат и проживает она в ней со своей семьей более 20-ти лет. В 2016 году истцу стало известно о сносе дома в одной из квартир которого она проживала и переселении проживавших в доме лиц в новое жилье. Из представленных пояснений истца по встречному иску следует, что в 2021 при проведении процедуры переселения, ФИО1 узнала, что Администрация Рузского городского округа ссылаясь на договор социального найма, где ФИО1 является нанимателем жилья, предоставляет ей в пользование квартиру площадью 38 кв.м. вместо 51 кв.м. По мнению истца по встречному иску, произошла подмена с номерами квартир, поскольку проживает она в квартире под №, а в договоре социального найма на ее имя числится (адрес). По мнению истца по встречному иску со стороны Администрации были совершены действия по изменению нумерации квартир, состава жильцов, поскольку в (адрес), в которой она проживает, в 2018 году была зарегистрирована ФИО6, получившая по переселению двухкомнатную квартиру, ее же – ФИО1 – по документам отнесли к (адрес). По пояснениям ФИО1, она никогда не занимала и проживала в (адрес), взамен которой Администрацией предлагается по переселению иная жилплощадь, площадью меньшей, чем та в которой она проживает. О своем нарушенном праве ФИО1 узнала при осмотре новой жилплощади, поняв, что предлагаемая квартира меньше той в которой она проживает, в связи с чем отказалась от переселения. Также, ФИО1 поясняет, что не давала своего согласия на регистрацию ФИО6 в (адрес) своего переселения в (адрес). Ссылаясь на то, что в связи со сносом дома ей должны предоставить площадь не меньше той, в которой она проживает истец обратилась со встречными требованиями.

Представитель ответчика по встречному иску (истец по первоначальному) против удовлетворения заявленного встречного иска возражал, просит отказать.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего первоначальные требования подлежащими удовлетворению, а встречные требования подлежащими отклонению, проверив представленные доводы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (в том числе, если жилое помещение признано непригодным для проживания) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан; необходимо учитывать общие требования к благоустроенности жилого помещения определенные в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от (дата) N 47, которые носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Из анализа вышеприведенных норм ЖК РФ и разъяснений Пленума ВС РФ следует, что предоставление гражданам в связи со сносом многоквартирного дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При этом если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимают комнату в коммунальной квартире, то они имеют право на получение в связи с расселением комнаты в коммунальной квартире.

По делу установлено, что (дата) между Администрацией городского поселения Тучково и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №.

В соответствии с п.1 Договора № от (дата), наниматель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, в отдельной квартире (доме), общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой 19,4 кв.м., по адресу: (адрес), КСМ (адрес).

Согласно п. 3 Договора № от (дата), на момент предоставления квартиры по договору социального найма, совместно с нанимателем в предоставляемом жилом помещении члены семьи зарегистрированы не были, исходя из чего следует, что квартира по договору социального найма предоставлена была в пользование одного человека – ФИО1 (л.д. 61-65).

По Акту приема-передачи от (дата) по договору социального найма жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: (адрес) (адрес) орган местного самоуправления муниципального образования «городское поселение Тучково Рузского муниципального района (адрес)» передал а ФИО1 приняла в пользование (адрес), по вышеуказанному адресу, состоящую из одной комнаты, общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой 19,4 кв.м., для проживания в нем (л.д.66).

Вышеуказанный договор социального найма и Акт приема-передачи жилого помещения, заключенные между органном местного самоуправления муниципального образования «городское поселение Тучково Рузского муниципального района (адрес)» и ФИО1, сторонами согласован и подписан, что подтверждается личной подписью ФИО1

Распоряжением Администрации городского поселения Тучково Рузского муниципального района (адрес) от (дата) № «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

(дата) ФИО1 дала письменное согласие на переселение из аварийного жилого помещения, по которому ФИО1 собственноручно написано и подписано то, что она, на основании договора социального найма, является нанимателем (адрес).

Дополнительным соглашением № от (дата) к договору социального найма № от (дата), составленным между Администрацией Рузского городского округа (адрес) и ФИО1, п.3 договора социального найма № от (дата) изложен в новой редакции: «3. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, (дата) года рождения (дочь нанимателя) и ФИО3, (дата) года рождения (внук нанимателя).

В соответствии с п.2 Дополнительного соглашения №, все остальные положения договора социального найма жилого помещения № от (дата) остаются без изменений.

(дата) Администрацией Рузского городского округа (адрес) заключен муниципальный контракт №Ф.2018.636089 на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, для предоставления гражданам, переселяемым из аварийных многоквартирных домов расположенных на территории Рузского городского округа, в рамках адресной программы (адрес) «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в (адрес) на 2016-2020 года», утвержденной постановлением (адрес) от (дата) №.

Между Администрацией Рузского городского округа и застройщиком, оставлено и согласовано техническое задание на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, описание жилого помещения, перечень аварийных жилых помещений домов, подлежащих переселению в который вошла спорная квартира по адресу: (адрес), ул. КСМ, (адрес), площадью 38,6 кв.м. (л.д.53).

Из технического задания следует, что в рамках приобретения жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, Администрацией Рузского городского округа для расселения площади 38,6 кв.м., что соответствует площади принадлежащей на праве пользование по договору найма ФИО1 квартиры, приобретается жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью не менее 38,6 кв.м., но не более 38,6 кв.м., жилой площадью не менее 19,4 кв.м., начальная (максимальная) стоимость которой определена в размере 2 121 610, 40 руб.

Из пп.8.2, 8.4. п.8 требований к жилым помещениям Технического задания следует, что жилые помещения должны соответствовать Техническому заданию «Требования к функциональным, техническим и качественным характеристикам товаров; квартиры должны иметь 100% отделку, быть пригодными для проживания граждан и подготовленными к заселению, отвечать санитарно-гигиеническим нормам, требованиям безопасности и соответствовать действующим ГОСТ, СНиП, СанПиН, Сантехника, электропроводка, системы отопления, водоотведения и водоснабжения должны быть в исправном состоянии.

Также стороной Администрации и застройщика согласованы требования к функциональным, техническим и качественным характеристикам товаров, Сведения об объектах закупки.

(дата) между Администрацией Рузского городского округа и застройщиком составлен и подписан Акт приема-передачи жилого помещения расположенного: (адрес), состоящего из одной комнаты, общей площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м. Сведений о наличии со стороны Администрации Рузского городского округа к застройщику претензий относительно качества передаваемого товара, представленный в дело акт не содержит.

Согласно данным ЕГРН, собственником переданного застройщиком жилого помещения №, №, по вышеуказанном адресу, является муниципальное образование «Рузский городской округ» (адрес).

Уведомлением № Исх-28 от (дата) о предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО1 со стороны Администрации Рузского городского округа предложено подписать договор социального найма жилого помещения в течении 14 календарных дней, с момента получения соответствующего Уведомления.

Поскольку договор социального найма стороной ответчиков по первоначальному иску подписан не был, полагая отказ от подписания договора социального найма на представленную (адрес) взамен находящейся в пользовании ФИО1 и членов ее семьи по договору социального найма (адрес), незаконным, истец по первоначальному (ответчик по встречному) иску обратился в суд.

Считая передаваемое администрацией Рузского городского округа (адрес) по договору социального найма жилое помещение, по адресу: (адрес), Рузский городской округ, рп. Тучково, (адрес), подъезд 3, этаж 2, (адрес), меньшей площадью чем та квартира которую ФИО1 и члены ее семьи занимают, ответчик по первоначальному (истец по встречному иску) ФИО1 обратилась со встречными требованиями о признании ФИО1, ФИО2 и ФИО3, приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), Рузский городской округ, (адрес), ул. КСМ, (адрес); обязать Администрацию Рузского городского округа (адрес) предоставить им в порядке переселения благоустроенное изолированное жилое помещение жилой площадью не менее 51 кв.м.

(дата) комиссией администрации Рузского городского округа (адрес) составлен Акт визуального осмотра подлежащего к сносу жилого (адрес), по адресу: (адрес), с приложением фотоматериалов. В результате осмотра комиссией установлено, что по техническому паспорту (адрес) выглядят как пристроенное строение к дому 19, ввиду их разрушения, ФИО1 занимает (адрес)

Из экспликации технического паспорта домовладения № по (адрес), к поэтажному плану жилого дома (л.д. 104-105) следует, что жилое помещение № состоит из одной жилой комнаты и помещения, имеет общую площадь 38,60 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м., что в точности соответствует договору социального найма заключенного с ФИО1 (л.д. 61-65), в то время как жилое помещение № состоит из двух жилых комнат, веранды, кухни, общей площадью 51 кв.м., в том числе жилой 37 кв.м., договора на предоставление жилого помещения № в пользование ФИО1 материалы дела не содержат и сторонами не представлено.

Согласно поквартирной карточке, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в (адрес) по ул. КСМ в (адрес).

Из представленной ФИО1 в качестве доказательства своих доводов справки № от (дата), выданной ей органом местного самоуправления муниципального учреждения Администрация городского поселения Тучково Рузского муниципального района (адрес) следует, что квартире, расположенной в (адрес), согласно техническому паспорту БТИ № от (дата), ответственный квартиросъемщик ФИО1, в адресном реестре зданий и сооружений городского поселения Тучково, присвоен адрес: (адрес), (адрес).

Оценивая указанное выше доказательство, приведенное в качестве обоснования доводов истцом по встречному иску, о том, что ей была выделена двухкомнатная а не однокомнатная квартира, суд пришел к следующему выводу, как следует из представленной в качестве доказательства справки № от (дата) и находящейся в гражданском деле экспликации, (адрес) состоит из одной а не двух комнат и имеет площадь меньшую чем предоставленная в последующем (2015 год) по договору социального найма квартира, так, согласно техническому паспорту и приложенной к нему экспликацией общая площадь (адрес) составляет 15,9 кв.м., в том числе жилая 8,6 кв.м., кухня 7,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту вновь предоставляемое для переселения жилое помещение (квартира) по адресу: (адрес), имеет общую площадь 39,1 кв.м..ю в том числе жилой 20,0 кв.м., подсобной 19,1 кв.м., что более той площади, которая предоставлена ФИО1 по договору социального найма и той, которая указана в справке № от (дата). В состав вновь предоставляемого для переселения по договору социального найма жилого помещения входит коридор, санузел, кухня, жилая комната, в техническом описании квартиры содержатся данные о том, что полы в жилых комнатах – ломинат; проемы оконные – ПВХ стеклопакеты; стены наружные, межкомнатные перегородки – аэробетонные блоки; входная дверь – металлическая; отделка стен – штукатурка, обои; потолок – натяжной; инженерное оборудование: отопление, электроснабжение, канализация, горячее водоснабжение, вентиляция.

Согласно данным содержащимся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, (адрес), №, имеет назначение – жилое, общая площадь 39,1 кв.м., расположена по адресу: (адрес), правообладателем является Муниципальное образование Рузский городской округ (адрес), запись регистрации 50:19:0020101:7765-50/147/2021-3 (л.д. 69-71).

Таким образом, предоставляемая ответчикам однокомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес), (адрес) (адрес), является благоустроенной, в квартире имеется холодная и горячая вода, канализация, центральное отопление, санузел, общая площадь составляет 39,1 кв.м., т.е. является равнозначным жильем, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения, квартира свободна от регистрации третьих лиц, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Исходя из чего, при отсутствии спора относительно непригодности конкретного жилого помещения суд не может согласиться с доводом представителя ответчика ФИО1 относительно того, что истцом по первоначальному иску не представлено доказательств того, что ФИО1 предоставляется жилое помещение меньшей площадью чем то, которое ей было представлено.

Доводы ФИО1 о том, что ею занимается иная жилая площадь чем та, на которую с ней заключен договор социального найма, судом отклоняются, поскольку доказательств того, что ФИО1 в 2015 году по договору социального найма была представлена (адрес) площадью 51 кв.м., состоящая из двух комнат, а на (адрес) площадью 38,6 кв.м. состоящая из одной комнаты, также как и доказательств того, что ФИО1 когда либо выделялось жилое помещение, вне зависимости от его нумерации площадью 51 кв.м., материалы дела не содержат и со стороны ответчика по первоначальному иску представлено не было.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, требования ст.10 ГК РФ, учитывая, что предмет иска определяет истец, усматривает основания к удовлетворению заявленных Администрацией Рузского городского округа исковых требований в полном объеме, поскольку из представленных в дело доказательств, которые не опровергнуты ответчиками по первоначальному иску усматривается, что предоставляемая ответчикам жилое помещение взамен занимаемого ими жилья, является благоустроенным, находится в черте, Рузского городского округа (адрес), пригодно для проживания, состоит из такого же количества комнат, общая площадь предоставляемого ответчикам жилого помещения составляет 39,1 кв.м., т.е. больше, чем общая площадь жилого помещения, занимаемого ими в настоящее время – 38,6 кв.м.

Дом, расположенный по адресу: (адрес) является новым и введен в эксплуатацию, что подтверждается надлежащими доказательствами, представленными истцом в материалы дела.

Факт пригодности (адрес) данного дома для постоянного проживания подтвержден техническим паспортом жилого помещения, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированном праве на объект недвижимости, техническими характеристиками на предмет муниципального контракта, актом приема-сдачи жилого помещения, доказательств обратного, наличия доводов оспаривающих данные доказательства, материалы дела не содержат и суду заявлено не было.

Правоотношения, возникающие в связи с переселением граждан из аварийных жилых помещений, регулируются специальными нормами ЖК РФ (ст. ст. 86, 89). Предоставление гражданам в связи со сносом многоквартирного дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им сохранение условий проживания, не ухудшенных по сравнению с прежними, и не направлено на улучшение их жилищных условий.

При этом в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п.31, разъяснено, что необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Доводы ответчика по первоначальному иску ФИО1 и ее представителя о том, что ей и членам ее семьи, проживающим в расположенной в аварийном доме квартире, должна быть предоставлена квартира большей площадью, так как ФИО1 и члены ее семьи занимает иное, чем предоставленное ей ранее по договору социального найма жилое помещение, суд считает основанными на неверном толковании норм права и субъективном восприятии обстоятельств по делу в силу того, что жилое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением их жилищных условий а носит компенсационный характер, гарантирующий им сохранение условий проживания, не ухудшенных по сравнению с прежними, кроме того, ни ответчиками по первоначальному иску ни представителем ФИО1 доказательств того, что кто-либо из ответчиков состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, суду представлено не было.

Доказательств того, что ФИО1 на законных основаниях занимала иное жилое помещение, чем то которое ей было предоставлено по договору социального найма, материалы дела не содержат и суду представлено не было, в связи с чем, правовых оснований у суда признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3, приобретшими право пользования жилым помещением – (адрес) – не имеется.

Содержащиеся во встречном исковом заявлении утверждения о выделение в порядке социального найма ФИО1 жилого помещений состоящего из двух жилых комнат, опровергаются материалами дела, достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиками по первоначальному иску, в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено и материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, суд считает первоначальный иск подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования отклонению, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Администрации Рузского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, вселении в другое жилое помещение на условиях социального найма удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: (адрес).

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного: (адрес).

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: (адрес) (адрес), снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес) (адрес).

Вселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 в благоустроенное жилое помещение -квартиру на условиях социального найма, по адресу: (адрес).

Настоящее решение является основанием для заключения между Администрацией Рузского городского округа (адрес) и ФИО1 договора социального найма жилого помещения, по адресу: (адрес).

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании приобретшими право пользования жилым помещением, об обязании предоставить жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 февраля 2023 года.

Судья подпись С.К. Жарова

...

...

...