Дело № 2-79/2023
Строка 129г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Нижнедевицк 06 апреля 2023 года
Нижнедевицкий районный суд Воронежской области, в составе:
председательствующего - судьи Шурова А.А.,
с участием истца – ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Заниной Ю.М., предъявившей удостоверение №1998 и ордер №81775,
помощника прокурора Нижнедевицкого района Воронежской области Ломака Л.Р.,
при секретаре Маминой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором помимо неё, зарегистрированы ФИО3, фактически не проживающая более двух лет, и ФИО2, который фактически не проживает с 2015 года.
Отношения с ответчиками полностью утратили характер семейных, они добровольно выехали на новое место жительство, в последующем не возвращались и никаких вещей в доме, принадлежащих ответчикам, не имеется, фактическое их место жительство истцу не известно.
Наличие регистрации ответчиков по месту жительства в доме истца препятствует ему в полной мере реализовать свое право на оформление субсидии по коммунальным платежам, т.к. должен учитываться совокупный доход всех проживающих. Кроме того, в настоящее время истцом также принято решение о продаже дома, но потенциальные покупатель не желают приобретать дом с регистрацией в нем ответчиков.
В связи с изложенным истец просит суд признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования её жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по данному адресу (л.д.8-10).
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме и ходатайствовала об их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещались судебной повесткой, направленной как по месту регистрации, так фактического проживания, которые возвращены за истечением срока хранения (л.д.51-53).
В связи с тем, что невручение судебной повестки ответчику связано с его неявкой для её получения в почтовое отделение, что свидетельствует об уклонении адресата от получения судебного извещения, о судебном заседании он также был извещен лично телефонограммой, суд признает его надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судебной повесткой, направленной как по месту его регистрации, так последнего известного места фактического проживания, которые возвращены за истечением срока хранения (л.д.49-50).
В связи с тем, что фактическое место жительство ответчика ФИО2 не известно, на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), в целях защиты прав и охраняемых законом его интересов, суд назначил ему адвоката в качестве представителя (л.д.43).
Представитель ответчика - адвокат Занина Ю.М. полагает возможным сохранить за ответчиком регистрацию по месту жительства истца, отказав в удовлетворении исковых требований, поскольку все обстоятельства регистрации ФИО2 по данному адресу ей не известны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Отделения МВД России по Нижнедевицкому району в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств о его отложении суду не заявлял (л.д.48).
Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, показания допрошенных свидетелей и мнение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме, а также изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО4 является единственным собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-16).
Регистрация ответчиков ФИО3 и ФИО2 по данному адресу подтверждена информацией ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области (л.д.54-55).
Вместе с тем, по данным похозяйственного учета Администрации Новоольшанского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области, ФИО3 и ФИО2 по данному месту жительства зарегистрированы, но фактически не проживают (л.д.11-12).
Фактическое добровольное выбытие ответчиков по данному адресу также подтверждено в судебном заседании показаниями допрошенных свидетелей К.Е.И. и Н.А.Н., проживающих с истцом по соседству.
В силу требований ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Регистрация введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства.
Однако, как установлено судом, ответчики ФИО3 и ФИО2 фактически прекратили право пользование жилым помещении истца, добровольно выбыв из него в связи выездом на новое место жительство и данный выезд не носил вынужденного или временного характера. Сведений о том, что истец чинил им препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено, фактически они приобрели право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, членом семьи истца не являются, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по месту регистрации, не выполняют, а их регистрация по данному адресу носит мнимый характер, так как в действительности не подтверждает сведения об избранном ими месте жительства, что не свидетельствует добросовестности исполнения ими своей обязанности сообщать о месте, которое избрано в качестве места жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Ответчик ФИО3 являясь надлежащим образом уведомленной о рассмотрении дела, в суд не явились, не опровергла доводов истца и не представила своих возражений по исковым требованиям.
Стороной ответчика ФИО2 также не представлены какие-либо доказательства в опровержение доводов истца.
Учитывая установленные обстоятельства, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Нижнедевицкий районный суд Воронежской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 07.04.2023г.
Председательствующий А.А. Шуров