УИД 31RS0023-01-2025-000215-29 Дело №2-165/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2025 года п.Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,
при секретаре Медведевой Ю.В.,
в отсутствие истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3, о дате, времени и месте судебного заседания уведомленных своевременно и надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Данный жилой дом она приобрела по договору купли-продажи 22.11.2014 у С.. В ее домовладении прежним собственником зарегистрирован ФИО3 ФИО3 членом семьи ФИО1 не является и не являлся, его личных вещей или имущества в спорном жилом доме не имеется. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Регистрацией ФИО3 в домовладении нарушаются права ФИО1 как собственника жилого помещения.
ФИО1 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1,ее представитель ФИО2 не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом путем направления судебного извещения заказным письмом, получено адресатом 27.05.2025. О причинах неявки в суд не извещал, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, доказательств невозможности явки в судебное заседание по уважительной причине не представил.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлен факт принадлежности жилого дома по <адрес> на праве собственности ФИО1
Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 22.11.2014 (л.д.11-12), выпиской из ЕГРН (л.д.7-9).
Согласно адресной справки администрации от 14.05.2025 №310-02310И250000292, в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу<адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрирован ФИО3, 00.00.0000 г.р.
Из представленного регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации следует, что ответчик по состоянию на 20.05.2025 значится зарегистрированными по <адрес> с 29.04.2013 (л.д.21).
Данных о снятии ответчика с регистрационного учета не представлено.
Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по <адрес> между сторонами не было.
Осуществить снятие ответчика с регистрационного учета в данном жилом доме внесудебным порядком возможности не имеется.
В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
В силу частей 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 4 данной статьи предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На основании п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.
Учитывая, что соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, право пользования ответчика ФИО3 жилым домом по <адрес>.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок судом не установлено.
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ 00) удовлетворить.
Признать ФИО3, 00.00.0000 года рождения (паспорт гражданина РФ 00) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.
Судья Н.С.Тонких