Решение по делу № 2-600/2023 от 12.09.2023 - о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

УИД 66RS0046-01-2023-000564-57

Дело № 2–600/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО7,А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 51,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО1 Тагильской госконторы Свердловской области ФИО4 Совместно с истцом собственником указанного жилого помещения является ответчики по 1/2 доли. Исковые требования заявлены в связи с тем, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и фактически никто не проживает.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Ответчица направила в суд заявление о признании исковых требований.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие указанных лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются в равных долях (по 1/2 доли) ФИО3 и ФИО5 (л.д.9).

Аналогичные сведения содержаться в филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» - Горнозаводское БТИ и РН» (л.д.36).

ФИО5 в связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО2, что подтверждается сведениями предоставленными из Отдела записи актов гражданского состояния по Ленинскому району г. Нижний Тагил Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области (л.д.27)

В Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорного недвижимого зарегистрированы права на ? долю в праве общей долевой собственности ФИО3 (л.д.12-15).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы за содержание жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Как следует из платежных извещений, представленных истцом, предоставлением коммунальных услуг сторонам и их начислением занимаются Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП «Горноуральская теплоснабжающая компания», ТСЖ «Зональное», акционерным обществом «Рифей», а также Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области производится начисление взносов на капитальный ремонт.

Как следует из сведений предоставленных акционерным обществом «Расчетный центр Урала» на запрос суда, для жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет на имя ФИО5, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 230 441 руб. 37 коп., в том числе пени 79 794 руб. 26 коп. (л.д.31).

Согласно сведениям предоставленными акционерном обществом «Региональный информационный центр», которое осуществляет начисление платы за предоставление коммунальной слуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет №, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1209 руб. 25 коп., в том числе пени 92 руб. 29 коп. (л.д.32).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь данными разъяснениями суд полагает, что на ответчиков должны быть возложены обязанности по оплате содержания жилья и дополнительных услуг соразмерно, принадлежащей им доле в праве собственности.

С учетом долей в праве собственности на квартиру истца и ответчиков, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на истца и ответчика в размере по ? стоимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для разделения лицевого счета, оформления отдельных соглашений об участии в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в установленных размерах на каждого нанимателя, и выдачи соответствующих отдельных платежных документов на оплату назначенных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес>, установив:

за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ИНН №, одну вторую долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН №, одну вторую долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Настоящее решение является основанием для выдачи организациями взыскивающими плату за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги отдельного платежного документа отдельных платежных документов ФИО3 ФИО2, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес> в <адрес> в соответствии с установленным судом порядком и размером их участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 18 сентября 2023 года.

Судья подпись

Копия верна.

Судья Е.В. Мулькова