РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2023 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1,
при секретаре Потёмкиной К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1793/23 по исковому заявлению ФИО2 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО2 просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: ... ... до 31.12.2015года.
Истец ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствии.
В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО3 и ФИО4 исковые требования поддержали и суду пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется земельным участком, возвел на нем дом, в ДД.ММ.ГГГГ истец снесла дом и построила новый дом, в котором проживает до настоящего времени. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав.
В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО5 возражал против иска, пояснив, что по их данным дом находиться в границах иного земельного участка.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы,приусловии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО2 пользуется жилым домом построенном на земельном участке, расположенным по адресу ....
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок находится в сложившийся застроенной территории, огорожен забором. Земельный участок используется для индивидуального жилищного строительства. В результате обследования, геодезических измерений и анализа собранных данных, земельный участок сформирован в границах, обозначенных на схеме расположения точками под номерами: 1-7, площадь земельного участка составляет: 560 кв.м.. Каталог координат поворотных точек земельного участка (Система координат МСК-03 зона 4)
Факт пользования истцом ФИО2 спорным земельным участком под жилым домом до 31.12.2015года также подтвержден показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9 представленными фотографиями и фотоснимками GoogleEarthPro, актом бездоговорного потребления электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией об оплате электроэнергии, записи амбулаторной карты.
Суд не принимает довод стороны ответчика о том, что дом находиться в границах иного земельного участка, поскольку доказательств тому не представлено. Кроме того, установление факта пользования земельным участком не предполагает установление судом границ земельного участка. Указанные представителем ответчика вопросы могут быть разрешены на стадии оформления прав на земельный участок.
При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ( ) удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО2 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу ... до 31 декабря 2015года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.
Судья: п\пТ.ФИО10