Дело № 2-2107/2023
УИД 16RS0045-01-2022-002068-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2023 года г. Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Ч.Р. Сабитовой,
при секретаре судебного заседания А.А. Валиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» к ФИО1, ФИО2 об обязании заменить сантехнику,
УСТАНОВИЛ :
обслуживающая организация обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» управляет и обслуживает многоквартирный <адрес>. Квартира №А по данному адресу принадлежит ответчику ФИО1, в которой также зарегистрирован и проживает ФИО2 В адрес истца поступило письмо от обслуживающей подрядной организации ООО РСК «Авиатор» о том, что в <адрес>А в <адрес> происходит течь сантехнических приборов. Ответчиками в результате ненадлежащего содержания жилого помещения допускаются систематическое затопление подвала. В квартире сантехника находится в неудовлетворительном состоянии. На основании изложенного, уточнив требования, истец просит обязать ответчиков устранить течь сантехнических приборов, взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания ответчики в суд не явились.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Абзацем 2 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Судом установлено, что ООО «УК ЖКХ <адрес>» управляет и обслуживает многоквартирный <адрес>.
Согласно сведениям ЕГРН собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1 Из выписки из домовой книги следует, что в квартире, помимо собственника, зарегистрирован и проживает ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ от обслуживающей подрядной организации ООО РСК «Авиатор» в адрес ООО «УК ЖКХ <адрес>» поступило письмо о том, что в <адрес>А в <адрес> происходит течь сантехнических приборов.
Ответчиками в результате ненадлежащего содержания жилого помещения происходит систематическое затопление подвала, что приводит к порче общего имущества в МКД.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ <адрес>» в адрес собственника помещения внесены требования о приведении санитарно-технического оборудования в надлежащее техническое состояние.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обслуживающей подрядной организацией ООО РСК «Авиатор» проведено обследование квартиры ответчика, нарушения так и не были устранены.
Учитывая, что действия ответчиков нарушают действующее жилищное законодательство, суд приходит к выводу об обоснованности требованиий истца о приведении санитарно-технического оборудования в надлежащее техническое состояние.
Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2 привести санитарно-техническое оборудование в <адрес> в надлежащее техническое состояние.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья (подпись) Ч.Р. Сабитова
Копия верна. Судья: