РЕШЕНИЕ

ИФИО1.

06 декабря 2022 года Озёрский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Управления имущества и земельных отношений Администрации городского округа <адрес> об установлении юридического факта,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель просит установить факт пользования ФИО2 и ФИО3 комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, г.Озёры, микрорайон-1, <адрес> в качестве нанимателя и члена семьи нанимателя в связи с приобретением права пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, указывая на то, что ФИО2 проживает в спорном жилом помещении с 16.08.96г., ФИО3 – с 25.12.98г., но документы о предоставлении жилого помещения в архиве администрации отсутствуют. Установление факта проживания ФИО2 и ФИО3 в занимаемом жилом помещении на условиях договора социального найма необходимо для осуществления расселения жильцов из аварийного дома и последующего предоставления иного жилья.

Заинтересованные лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № учреждено управление имущества и земельных отношений администрации <адрес> Коломна.

В силу п. 1.1. Положения об управлении имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управление является функциональным органом администрации <адрес>, обладающим правами юридического лица и является муниципальным казённым учреждением.

В соответствии с п. 1.11 Положения Управление непосредственно осуществляет от имени <адрес> Коломна полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности <адрес> Коломна, а также иным имуществом (в том числе земельными участками, находящимися в собственности <адрес> Коломна, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена) в рамках осуществления отдельных государственных полномочий, переданных <адрес> Коломна федеральными законами и законами <адрес>, переданных <адрес> Коломна отдельными соглашениями.

Согласно п. 2.2. положения к основным задачам Управления относятся на ряду с прочим - обеспечение проживающих в <адрес> Коломна и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация содержания муниципального жилищного фонда, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.07.2022г., <адрес> на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната № площадью 18,1 кв.м., расположенная в <адрес>А Микрорайона 1 города Оз?ры <адрес>. Указанное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда социального использования.

Согласно выписке из домовой книги от 15.07.2022г., в жилом помещении по адресу: <адрес>, г.Озёры, микрорайон-1, <адрес>, ком.48, проживают и зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (год регистрации - 1996 и 1998). Из единого жилищного документа следует, что лицевой счет открыт на ФИО2.

Согласно справке администрации городского округа <адрес> от 09.03.2022г., в архиве администрации <адрес> Коломна отсутствуют документы, подтверждающие предоставление заинтересованным лицам спорного жилого помещения на условиях договора социального найма.

Постановлением главы городского округа Озёры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> микрорайона-1 города Оз?ры <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением администрации <адрес> Коломна от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан подлежащим сносу.

Из договора купли-продажи от 15.ноября 1993г. следует, что дом, в котором находится комната, занимаемая заинтересованными лицами, являлся общежитием, был построен в 1973г., принадлежал государственному предприятию- ХБК «Рабочий», затем АОЗТ «ТФ «Ока», был продан 11.09.09г. ООО «Флагман». Жилые помещения предоставлялись работникам данных предприятий собственниками жилого помещения, что объясняет отсутствие документов у заявителя (документы о предоставлении жилых помещений при передаче дома в муниципальную собственность переданы не были).

В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Таким образом, поскольку жилое помещение, которое занимают заинтересованные лица, находилось в доме, ранее принадлежавшем государственному предприятию и использовавшемуся в качестве общежития, при передаче его в ведение органов местного самоуправления, данное помещение является занимаемым ими по договору социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт пользования ФИО2 и ФИО3 комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, г.Озёры, микрорайон-1, <адрес> в качестве нанимателя и члена семьи нанимателя в связи с приобретением права пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в один месяц.

Судья Силиванова Г.М.