Дело № 2-1-197/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Диановой С.В.,

при секретаре Ерёминой Е.В.,

с участием помощника прокурора Сидукова В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Алексеевны к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 26.01.2021 между ней и ПАО «Сбербанк России» был заключен договор купли-продажи квартиры площадью 44 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующей Выпиской из ЕГРН от 04.02.2021 г. В соответствии с п.1.5 договора купли-продажи на момент заключения договора в квартире была зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая сохраняет право пользования спорной квартирой после ее приобретения покупателем. ФИО1 с 26.01.2021 г. никогда не проживала в квартире, каких -либо вещей в квартире не имеется. Каких-либо препятствий в проживании у ответчика не имелось, однако данным правом она не воспользовалась. Несмотря на отсутствие намерения проживать в спорной квартире, ответчик не обращается в орган регистрационного учета с заявлением о снятии с регистрационного учета, кроме того она выбыла в другой регион и ее место нахождения не известно. Поскольку формальная регистрация ответчика нарушает права истца на распоряжение принадлежащей ей собственностью, просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2, просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, представителей третьих лиц – ПАО «Сбербан России», МО МВД России «Калининский», а также ответчика ФИО1, надлежащим образом извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Помощник прокурора Сидуков В.А. полагал заявленные требования соответствующими закону.

Свидетели ФИО6 и ФИО подтвердили, что ФИО1 выехала из спорной квартиры, забрала все свои вещи, уехала и больше не появлялась, попыток вселиться не предпринимала.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, с 04.02.2021 г. ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира расположенная по адресу: <адрес>, которая приобретена ею у ПАО «Сбербанк России» по договору купли-продажи от 26.01.2021 г.

В соответствии с п.1.5 договора купли-продажи на момент заключения договора в квартире была зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сохраняющая право пользования спорной квартирой после ее приобретения покупателем.

ФИО1 до заключения договора купли-продажи квартиры выехала в неизвестном направлении, попыток вселиться в указанный дом не предпринимала, забрала все свои вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 3 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ.

Согласно положениям п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику подлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик добровольно выехала из нее на другое постоянное место жительства, попыток вселиться после этого не предпринимала, препятствий в пользовании жилой площадью ей не чинилось, суд считает, что ответчик утратила право пользования квартирой, ее регистрация на спорной жилой площади носит формальный характер, в настоящее время данное обстоятельство препятствует истцу осуществлять в полном объеме права собственника, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 Алексеевны удовлетворить.

признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Полный текст решения изготовлен 02 июня 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: