Дело №

№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» июля 2022 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Жмёткина Р.Г.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ООО «ГУК-Краснодар» – ФИО7, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика ФИО5 Л.Е. – ФИО8, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО5 Л.Е., ФИО5 М.П., ФИО5 Е.П. о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 162,24 руб., пени в размере 20 741,07 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3918,07 руб., почтовых расходов в размере 90,50 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику ФИО5 Л.Е. на праве собственности принадлежит жилое помещение – в г. Краснодаре. В указанной квартире зарегистрированы и проживают члены семьи собственника ФИО5 Л.Е., ее дочери ФИО5 М.П., ФИО5 Е.П. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ГУК-Краснодар». Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Неисполнение данной обязанности стало основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседание исковые требования уточнила, просила суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 177 439,14 руб., пени в размере 71 798.81 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3918,07 руб., почтовых расходов в размере 90,50 руб.

Представитель ответчика ФИО5 Л.Е. в судебном заседании требования о взыскании задолженности не оспаривал, ходатайствовал о применении судом положений ст. 333 ГК РФ и просил снизить размер пени до 20 000 руб.

Ответчики ФИО5 М.П., ФИО5 Е.П. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п.п. 3, 4, 6 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате за жилое помещение возлагается солидарно на собственника и дееспособных, ограниченных в дееспособности членов его семьи, в т.ч. бывших членов семьи, сохранивших право пользования жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, ФИО5 Л.Е. на праве собственности принадлежит жилое помещение – в г. Краснодаре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанной квартире зарегистрированы и проживают члены семьи собственника ФИО5 Л.Е., ее дочери ФИО5 М.П., ФИО5 Е.П.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ГУК-Краснодар», согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось с заявлением к мировому судье. Мировым судьей судебного участка № ЗВО г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, которым с должников была взыскана задолженность за коммунальные платежи.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № ЗВО г. Краснодара судебный приказ был отменен.

Согласно представленному расчету, сумма задолженности ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 177 433,14 руб., пени в размере 71 798,81 руб.

Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным. В материалах дела отсутствуют доказательства внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками, за указанный период, в связи с чем суд считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные платежи обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (штраф) (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд, оценивая последствия ненадлежащего исполнения обязательств, а также учитывая конкретные обстоятельства дела, полагает необходимым снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ до 25 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с рассмотрение дела истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 3 918,07 руб., почтовые расходы в размере 90,50 руб. которые подлежат возмещению ответчиками в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 177 433,14 руб., пени в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 918,07 руб., почтовые расходы в размере 90,50 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: