Дело №2-199/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 апреля 2023 года пос.Саракташ
Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Гороховой А.Г. с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО Васильевский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации МО Васильевский Сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что ее отец Щ.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, завещание не оставил. После его смерти фактически она приняла наследство, которое состоит из земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. С апреля 1996 года по настоящее время она несет обязанности по содержанию земельного участка и жилого дома. В ее владении более 20 лет находится указанный выше жилой дом с земельным участком. В данное время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, однако документов, подтверждающих ее право на дом у нее нет. В течение 27 лет она содержит жилой дом и земельный участок в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт, ведет приусадебное хозяйство и делает это открыто, непрерывно и добросовестно. Никто не оспаривает ее право владения указанным недвижным имуществом. Данный факт подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Просила признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.
В судебном заседании с учетом уточненных исковых требований истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2, исковые требования ФИО1 о признании за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательской давности, признала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО Васильевский сельсовет <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования ФИО1 о признании права собственности признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Выслушав пояснения истца, ответчика ФИО2, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что отец истца Щ.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. После его смерти в наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, никто не вступал.
Согласно справки администрации МО Васильевский сельсовет Саракташского района Оренбургской области от 29.11.2011 года №, ФИО1 в течении 6 месяцев со дня смерти Щ.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство, осуществляла надзор за домом умершего.
Согласно справки администрации МО Васильевский сельсовет Саракташского района Оренбургской области от 29.11.2011 года № на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет № администрации Васильевского сельсовета Щ.В.Н. с 1985 года принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, после строительства.
Согласно справки администрации МО Васильевский сельсовет Саракташского района Оренбургской области от 03.02.2020 года №, ФИО1 проживала без регистрации на территории МО Васильевский сельсовет по адресу: <адрес>, с ноября 2001 года по настоящее время.
Согласно справки администрации МО Васильевский сельсовет Саракташского района Оренбургской области от 29.11.2022 года №, ФИО1 проживает без регистрации по адресу: <адрес>. Данный дом принадлежал ее отцу Щ.В.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ, после строительства с 1985 года и является единственным жильем ФИО1.
Согласно материалов дела истица оплачивает коммунальные услуги, за дом расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справками о расчетах.
Т.И.В. и Б.Т.Н., допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, суду показали, что знают ФИО1 давно, живет в доме с 2001 года, после смерти отца Щ.В.Н., более 20 лет. ФИО1 делала ремонт в доме, возделывала земельный участок, продолжает содержать дом в надлежащем состоянии. Претензий по поводу дома и земельного участка ей никто не предъявлял.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 открыто и непрерывно владеет объектами недвижимого имущества на протяжении более 22 лет.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Как упомянуто выше, ответчики исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.
Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд определил принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, с учетом признания ответчиком иска, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации МО Васильевский сельсовет <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья М.Р. Асфандияров
Полное мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2023 года.
Судья М.Р. Асфандияров