Дело №

УИД 26RS0№-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новопавловск 27 марта 2023 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Кузине Д.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований представитель истца пояснила, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Кировский район, п. Комсомолец военный городок 17 квартира № 2 на основании договора социального найма заключенного 17 ноября 2010 года между ним и командиром войсковой части 55453.

Данный договор найма жилого помещения в домах Министерства обороны был заключён на основании решения жилищной комиссии протокол № 25 от 17 сентября 2009 года.

Ранее в приватизации жилого помещения ФИО1 не участвовал. При обращении в филиал «Южный» ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации по вопросу приватизации жилого помещения, расположенного в п. Комсомолец в/ч 55453 д. 17 кв.2 Кировского района в целях реализации своего права на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения он получил ответ, что порядок заключения и передачи в собственность жилых помещения не определен, в связи, с чем данный вопрос может быть разрешен только в порядке гражданского судопроизводства.

С 2009 года по настоящее время он проживает в квартире № 2 общей площадью 66.4 кв.м. военного городка №17 в п. Комсомолец на основании договора социального найма от 17 ноября 2010 года.

Также с 2009 года по 2012 год совместно с ним была вселена и его мама ФИО3, которая умерла в 2012 году. Поэтому, они вселены в квартиру, зарегистрированы в ней, а он проживает и в настоящее время на законном основании постоянно, открыто, несет бремя содержания данного имущества, производит необходимый капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, других жилых помещений не имеет, ранее свое право на приватизацию не использовал.

В связи, с чем просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель ФИО2 заявленные требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Ответчик представитель филиала «Южный» ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации, будучи надлежащим и своевременным образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительности своей неявки и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Министерство обороны Российской Федерации, будучи надлежащим и своевременным образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск представитель иск не признал, указав, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года - не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Вместе с тем, сведений о том, что ФИО1 и члены его семьи состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях, а также в отношении них принималось решение о предоставлении им спорного жилого помещения как лицам, признанным в установленном порядке имеющим право на обеспечение жилым помещением на условиях договора найма жилого помещения, не представлено.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и необходимости его удовлетворения.

Так ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Установленный данной правовой нормой перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно части 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 данного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что жилое помещение квартира № 2 военного городка № 17 в п. Комсомолец Кировского района предоставлено ФИО1 на состав семьи из ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора найма жилого помещения в домах Министерства обороны заключенного 17 ноября 2010 года между командиром войсковой части 55453 и ФИО1

Согласно пункта 1 договора, наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи на период трудовых отношений с в/ч 55453 в пользование для проживания жилое служебное помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 64 кв.м. по адресу: в/ч 55453 п. Комсомолец Кировский район дом № 17 квартира 2.

Кроме того, договор найма жилого помещения в домах Министерства обороны РФ заключён на основании решения жилищной комиссии протокол № 25 от 17 сентября 2009 года.

Согласно пункта 1.3 договора от 17 ноября 2010 года определено, что совместно с ФИО1 в качестве члена его семьи вселяется мать нанимателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из паспорта жилого помещения заключенного 17 ноября 2010 года между командиром войсковой части 55453 и ФИО1 усматривается, что дом входит в жилищный фонд Министерства обороны РФ. Помещение состоит из трёх комнат общей площадью 64 кв.м. и оборудовано водопроводом, выгребной ямой, газом, отоплением, электроосвещением. Жилой дом сдан в эксплуатацию 12 апреля 1979 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24 августа 2022 года жилое помещение с кадастровым номером № 26:35:030703:72, расположенное по адресу: Кировский район, п. Комсомолец военный городок 17 общей площадью 66,4 кв. м, принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Судом установлено, что многоквартирный дом площадью 131.9 кв.м. с кадастровым номером № 26:35:030703:24, расположенный по адресу: Кировский район, п. Комсомолец военный городок 17, в котором находится квартира истца, находится в оперативном управлении ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 августа 2022 года.

Сведения о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, в материалах дела отсутствуют.

Из исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, в жилом помещении квартире № 2 дома № 17 улица в/ч 55453 п. Комсомолец Кировского района зарегистрирован истец ФИО1 с 20 августа 2012 года.

Согласно свидетельства о смерти П-ДН № 669522 от 21 марта 2012 года администрации МО Комсомольский сельсовет ФИО3 умерла 16 марта 2012 года в п. Комсомолец Кировского района.

Ранее ФИО1 в приватизации жилых помещений участия не принимал, о чем свидетельствует уведомление, об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 06 февраля 2023 года о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у ФИО1 объекта недвижимости за период с 1999 года по 06.02.2023 года.

Имея намерение приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, ФИО1 обратился к ответчику ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации, на что получил отказ.

Из ответа филиала «Южный» ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации № 31/2904 от 05 марта 2022 года следует, что порядок заключения и передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: п. Комсомолец в/ч 55453 д. 17 кв. 2 Кировского района не определен, в связи, с чем данный вопрос может быть разрешен только в порядке гражданского судопроизводства.

Таким образом, установив, что спорное жилое помещение находится в составе государственного жилищного фонда, истец имеет право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, кроме того, ФИО1 ранее право на приватизацию жилых помещений не использовал, сведения о наличии иных лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Таким образом, учитывая, что истец ранее в приватизации участия не принимал, то за ним необходимо признать право собственности в порядке приватизации, на недвижимое имущество – квартиру №2, общей площадью 66.4 кв.м. с кадастровым № 26:36:030703:72 военного городка 17 в п. Комсомолец Кировского района Ставропольского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 217 ч.1, 218 ч.2 ГК РФ, ст. ст. 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 рождения <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру № 2 общей площадью 66,4 кв.м., назначение – жилое помещение с кадастровым № 26:36:030703:72, расположенную в пределах многоквартирного жилого дома с кадастровым № 26:35:030703:24 площадью 131.9 кв.м., местоположение Ставропольский край Кировский район военный городок 17.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

Судья Гавриленко О.В.