Решение по делу № 2-1152/2025 от 22.04.2025

Дело № 2- 1152/2025

73RS0002-01-2024-002098-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 08 апреля 2025 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при ведении протокола помощником судьи Салюковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО « АГАТ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, указывая на то, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО6, ФИО1, ФИО2 Управляющей компанией многоквартирного <адрес> является ООО «АГАТ». Согласно лицевого счета №L по <адрес>. 23 по <адрес> за период с 01.12.2021г. по 31.12.2023г. имеется задолженность в размере 54 924 руб. 96 коп. В связи с имеющейся задолженностью начислено пени в размере 22 536 руб. 22 коп. Мировым судьей судебного участка № Засвияжского судебного района <адрес> от 11.03.2024г. вынесен судебный приказ, который впоследствии был отменен. Просят взыскать задолженность за период с 01.12.2021г. по 31.12.2023г. в размере 54 924 руб. 96 коп., пени за несвоевременную оплату жилищных услуг за период с 01.12.2021г. по 31.12.2023г. в размере 22 536 руб. 22 коп., почтовые расходы в размере 72 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просят рассмотреть в их отсутствие.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть в ее отсутствие. Заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании иск признала частично, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности и снижении пени с учетом их материального положения.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Ульяновск», в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрение в их отсутствие.

С учетом мнения ответчицы ФИО1, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснение ответчицы ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО3

В связи с задолженностью управляющая компания обратилась с заявлением о выдачи судебного приказа.

11.03.2024г. мировым судьей судебного участка № Засвияжского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ, который впоследствии был отменен. (л.д. 112-118).

В связи с отменой судебного приказа управляющая компания обратилась в суд с иском о взыскании задолженности.

Заочным решением Засвияжского районного суда <адрес> от 21.11.2024г. иск ООО «АГАТ» был удовлетворен (л.д. 49-52).

Определением Засвияжского районного суда <адрес> от 23.01.2025г. по заявлению ответчиков заочное решение отменено (л.д.70), производство по делу возобновлено.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 с последующими изменениями и дополнениями, утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила). Данные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Со стороны ответчиков заявлено ходатайств о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Для того, чтобы при обращении с иском, возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как следует из материалов дела, за выдачей судебного приказа ООО « АГАТ» обратилось, 04.03.2024г.

Мировым судьей судебного участка № Засвияжского судебного района <адрес> от 11.03.2024г. вынесен судебный приказ, который определением от 15.07.2024г. отменен.

После отмены судебного приказа истец обратился в суд с иском, согласно почтового отправления, 04.10.2024г., то есть в установленный законом срок.

Следовательно, оснований для применения срока исковой давности у суда не имеется.

Расчет задолженности за период 01.12.2021г. по 31.12.2023г. следующий. :водоотведение- 350.19 руб.; горячая вода на содержание общего имущества – 932.42 руб.; холодная вода на содержание общего имущества - 141.64 руб.; содержание жилого помещения – 42 490.51 руб.; резервный фонд проведения срочных работ – 387 руб.; содержание и ремонт жилья – 6 266.90 руб.; эл.энергия на содержание общего имущества – 1 513.27 руб.; по уборке подъездов – 2 077.69 руб. Общая сумма задолженности составляет 54 924 руб. 96 коп.

Расчет задолженности ответчиками не оспаривается.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес> по ? доли являются: ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4

ФИО5 умер 08.09. 2024г., о чем имеется актовая запись о смерти №. По заявлению ФИО2 заведено наследственное дело, из которого усматривается, что наследниками на наследственное имущество являются: ФИО2 (жена), ФИО1 (дочь), ФИО6 (дочь). Наследство состоит из:1/4 доли в квартире по адресу: <адрес>; жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>; автомобиль ВАЗ 2115; права на денежные средства с причитающимися процентами и компенсацией в ПАО Сбербанк» (л.д. 82-107). 19.09.2024г. нотариусом в адрес ФИО1 и ФИО6 направлено сообщение о том, что заведено наследственное дело к имуществу ФИО5

Решением Арбитражного суда <адрес> от 28.10.2024г.. ФИО6 признана банкротом, открыта процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев до 28.04.2025г.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно абзацу второму п. 2 ст. 323 ГК РФ, солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Поскольку закон о банкротстве не содержит положений, изменяющих установленный Гражданским кодексом Российской Федерации порядок исполнения солидарных обязательств, кредитор имеет право требовать исполнения от других солидарных должников. Невозможность взыскания задолженности с солидарного должника-банкрота, а также прекращение обязательства в отношении него не лишают кредитора права требовать исполнения обязательства от другого солидарного должника.

Как следует из материалов дела, лицевой счет на <адрес>. 23 по <адрес> открыт для начисления платежей в отношении жилого помещения, а не конкретно платежей, приходящихся на ФИО6, которая признана банкротом. Однако, банкротство одного из солидарных должников не влечет прекращения обязательства для иных солидарных должников ООО « АГАТ».

Из представленных представителем истца документов, следует, что ответчики своевременно не оплачивали жилищные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, на которую истцом начислены пени.

Взимание пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено федеральным законом, а именно, п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

За период с 01.12.2021г. по 31.12.2023г. в размере 22 536 руб. 22 коп.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 "О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемыми кредиторами", на период с ДД.ММ.ГГГГ введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, что означает, что на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

С учетом вышеизложенного, а также применений положений ст. 333 ГК РФ, суд находит возможным снизить пени до 5 500 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При этом, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в свою очередь относятся суммы, подлежащие выплате экспертам (ст. ст. 88, 94 ГПК РФ).

Следовательно, с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию оплаченная истцом при подачи иска госпошлина в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 72 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» (ИНН <***>) с ФИО3, паспорт № №, с ФИО4, паспорт № №, в солидарном порядке задолженность за период с 01.12.2021г. по 31.12.2023г. в размере 54 924 руб. 96 коп., пени за несвоевременную оплату жилищных услуг за период с 01.12.2021г. по 31.12.2023г. в размере 5 500 руб., всего 60 424 руб. 96 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» (ИНН <***>) с ФИО3, паспорт № №, расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб., почтовые расходы в размере 36 руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» (ИНН <***>) с ФИО4, паспорт № №, расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб., почтовые расходы в размере 36 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем размере- отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.

Судья- О.Ф. Бойкова

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2025г.