Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дзержинск Нижегородской области 11 января 2023 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власова А.В.,
при секретаре Нефедове Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является сродственником жилого помещения – <адрес>. Истцом была сделана перепланировка с целью улучшения жилищных условий. С учетом изложенного просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, действующий на основании доверенности ФИО4, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что на основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).
Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту: ЖК РФ) переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом из представленных документов установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №).
В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка и переустройство, а именно: образовано помещение кухни-гостиной, за счет площади помещения кухни, части площади прихожей, части площадей жилых комнат, площади ликвидированного шкафа; образовано помещение коридора за счет площади жилой комнаты; образована кладовая за счет площади помещения жилой комнаты.
Как следует из экспертного заключения, подготовленного ООО «Гражданпромпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные строительные работы по перепланировке и переустройству <адрес> в <адрес>, не влияют на характеристики надежности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ (л.д. №).
Как следует из экспертного заключения, подготовленного ООО «Гражданпромпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, установленный вентилятор № обеспечивает требуемый воздухообмен в расширенном помещении кухни (л.д. №).
По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненная перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует п. 127, 128, 137 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 27).
Согласно письму отдела надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований пожарной безопасности не установлено (л.д. №).
С учетом изложенного суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 57, 194-198 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.
Решение принято в окончательной форме 18 января 2023 года.
Судья А.В. Власов
«КОПИЯ ВЕРНА»Судья_____________________Секретарь _________________«___»_______________20__г.