№ 2-1151/2025

45RS0026-01-2024-014828-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.02.2025 г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Захарова В.С.,

при ведении протокола помощником судьи Костровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников квартир дома № 6а по пр. Машиностроителей к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ТСК «Машиностроителей 6а» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что ФИО1 является челном товарищества собственников квартир «Машиностроителей 6а». На общем собрании товарищества собственников квартир <адрес> по <адрес> 15.01.2023 было решено создать фонд товарищества собственников квартир <адрес>, а также внести в фонд единовременно по 20 000 руб. с квартиры, что подтверждается протоколом общего собрания товарищества собственников квартир <адрес> по <адрес> от 15.01.2023, однако ФИО1 по состоянию на сегодняшний день не оплатил данный взнос в фонд товарищества собственников. Также на общем собрании товарищества собственников квартир <адрес> по <адрес> 20.04.2024 было решено внести в фонд товарищества собственников квартир <адрес> по 10 000 руб. с каждой квартиры, что подтверждается протоколом общего собрания товарищества собственников квартир <адрес> по <адрес> от 20.04.2024, однако ФИО1 по состоянию на сегодняшний день, так и не осуществил данный взнос. Более того, ФИО1 имеет задолженности по коммунальным услугам, что подтверждается квитанциями за июнь 2023 г., июль 2023 г., август 2023 г., сентябрь 2023 г., октябрь 2023 г., ноябрь 2023 г., декабрь 2023 г., январь 2024 г., февраль 2024 г.

Просит суд взыскать со ФИО1 в пользу истца сумму задолженности в размере 80 293,50 руб., из которых основной долг 72 331,14 руб. за период с июня 2023 по февраль 2024, пени за неуплату коммунальных услуг в размере 7 962,36 руб. за период с 11.07.2023 по 14.08.2024 с последующим начислением пеней до момента исполнения основного обязательства, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 609 руб.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомили.

В силу ч. 1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1

Как следует из письменных материалов дела, <адрес> в <адрес> находится под управлением ТСК «Машиностроителей 6а».

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчиками не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета за спорный период, представленной истцом.

Согласно расчету истца задолженность ответчика с июня 2023 по февраль 2024 составляет 72 331,14 руб.

Порядок производства расчета, размеры задолженности не оспаривались ответчиком, доказательства отсутствия задолженности в материалы дела не представлено, каких-либо возражений относительно начисленных к оплате сумм, а также о наличии ошибок в расчетах не заявлено. Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтвержден материалами дела.

Таким образом, суд считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, указанных в исковом заявлении в сумме 72 331,14 руб.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, размер пени за нарушение сроков оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.07.2023 по 14.08.2024 составляет 7 962,36 руб.

Указанный расчет судом проверен, является правильным и ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст.98 ГПК РФ истцу за счет ответчика подлежат возмещению судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд с настоящим иском в размере 2 609 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников квартир дома №6А по пр. Машиностроителей (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 72 331,14 руб., пени за просрочку оплаты в размере 7 962,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 609 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Захаров

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2025