23RS0...-59 Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 г. ...

Выселковский районный суд ... в составе:

председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:374, расположенного по адресу: ..., ДПК «Дорожник», 2/79.

С целью уточнения местоположения границ данного земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2

По результатам проведенных геодезических работ определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:374, по адресу: ..., ДПК «Дорожник», 2/79, на местности. Споры по местоположению границ земельного участка отсутствуют.

В связи с чем, просит суд установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:374, по адресу: ..., ДПК «Дорожник», 2/79, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садоводство, в соответствии со схемой расположения земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования ... – ФИО3 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также удовлетворить исковые требования, в случае отсутствия земельного спора.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... – ФИО4 в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно с положениями Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:374, расположенного по адресу: ..., ДПК «Дорожник», 2/79, что подтверждается выпиской из ЕГРН ... от (__)____.

С целью уточнения местоположения границ данного земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от (__)____ при проведении подготовительных работ были осуществлены запросы о предоставлении сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:374, по адресу: ..., ДПК «Дорожник», 2/79, в администрацию Выселковского сельского поселения ..., Межмуниципальный отдел по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ....

Согласно полученным ответам в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона №218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:374, следовательно, подготовить межевой план только на основании сведений единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным.

По результатам проведенных геодезических работ определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:374, на местности. Так, установлено, что общая площадь участка составляет - 771 кв.м., по сведениям Единого государственного реестра недвижимости 750 кв.м., разночтение в определяемой площади не превышает допустимые (75 кв.м.).

Определение (установление) границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:374 осуществлено с учетом сложившихся, закрепленных на местности искусственными предметами (деревянными кольями) границ смежных земельных участков:

- от н1 до н2 - земельный участок 23:05:0601001:364 (ФИО7), от н2 до нЗ - земельный участок 23:05:0601001:375 (ФИО8), от н4 до н1 - земельный участок 23:05:0601001:373 (ФИО9) - согласовано в индивидуальном порядке;

- от нЗ до н4 - земли (земельные участки) общего пользования (в силу действующего законодательства согласование не требуется).

С целью соблюдения действующего законодательства Российской Федерации, а именно ст. 39 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровым инженером подготовлен акт согласования местоположения границ земельного с кадастровым номером 23:05:0601001:374. Границы земельного участка согласованы в индивидуальном порядке.

Кроме того, кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка от (__)____, в которой отображены характерные точки границ уточняемого земельного участка.

Исходя из вышеизложенной информации, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с его точными координатами, является схема расположения земельного участка от (__)____.

В связи с чем, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:374, по адресу: ..., ДПК «Дорожник», 2/79, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садоводство, в соответствии со схемой расположения земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО2

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.