Дело № 2-2370/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Эминове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 38, 4 кв.м., жилой площадью 23, 86 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведена демонтаж оконно-дверного блока между жилой и лоджий, без сохранения подоконной части; вынесена газовая плита и мойка на утепленную и остекленную лоджию; демонтирован дверной проем с образованием нового оконного проема между кухней и лоджией. Согласно техническому паспорту в результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 47,9 кв.м., жилая площадь – 23, 5 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 47, 9 кв.м., жилой площадью 23, 5 кв.м., подсобной площадью 24, 4 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представлено заявление ФИО1, действующей по доверенностям в интересах истцов ФИО2 и ФИО3, о рассмотрении дела в отсутствие истцов.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты не явился, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представлял.

Представители Инспекции государственного жилищного надзора РК, Калмыцкого отделения Волгоградского центра Технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО МАУ ЖЭУ № 1, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представляли.

Начальник Инспекции государственного жилищного надзора РК ФИО4 согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии представителя Инспекции.

Начальник Калмыцкого отделения Волгоградского центра Технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО5 согласно заявлению просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, разрешение требований оставила на усмотрение суда.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры общей площадью 47,9 кв.м., расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным19 августа 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия.

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры , составленного БУ РК «БТИ» по состоянию на 22 сентября 2021 года в квартире произведен демонтаж оконно-дверного блока между жилой и лоджией, без сохранения подоконной части; вынесена газовая плита и мойка на утепленную и остекленную лоджию; произведен демонтаж дверного проема с образованием нового оконного проема между кухней и лоджией. В результате произведенных строительно-монтажных работ площадь квартиры изменилась и составляет 47, 9 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: , в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых: произведен демонтаж оконно-дверного блока между жилой и лоджией, без сохранения подоконной части, вынесена газовая плита и мойка на утепленную и остекленную лоджию, произведен демонтаж дверного проема с образованием нового оконного проема между кухней и лоджией с доведением общей площади до 47, 9 кв.м., жилой площади до 23,5 кв.м., подсобной площади до 24,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 09 августа 2022 г. изготовлено в окончательной форме 09 августа 2022 г.