УИД: 77RS0004-02-2022-010415-34

Дело № 2-6014/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 13 декабря 2022 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6014/2022 по иску ФИО2, ФИО3 к ФГБУ «Комфортная среда», Министерство высшего образования и науки Российской Федерации о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, просят в порядке приватизации признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, по 1/ 2доле за каждой.

В обоснование требований указывают, что истцы и зарегистрированы в квартире по указанному адресу на основании обменного ордера № 2417778 серия 90 от 05 апреля 1994 года. Реализуя право на приватизацию они обратились с заявлением в ФГУП «ЖКУ РАН» (ФГБУ «Комфортная среда»), у которого квартира находится в оперативном управлении, им было отказано в приватизации. ФИО4, ФИО5 от участия в приватизации отказались. Ранее истцы участия в приватизации не принимали, задолженность по оплате квартиры отсутствует. Отказ ответчика считает незаконным, противоречащим положениям законодательства о приватизации. Иск о выселении к истцам не предъявлялся.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФГБУ «Комфортная среда», Министерство высшего образования и науки Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещены о времени месте судебного разбирательства, возражений по иску не представили.

Третьи лица ФИО5, ФИО4, Росимущество г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены о времени месте судебного разбирательства, возражений по иску не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: адрес на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 находится в собственности Российской Федерации, передана в оперативное управление ФГБУ «КОМФОРТНАЯ СРЕДА» (находится на балансе ФГБУ «КОМФОРТНАЯ СРЕДА»), включена в реестр федерального имущества.

Право собственности Российской Федерации на квартиру зарегистрировано.

На основании решения Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся 29 марта 1994 года ФИО4 и его сыну ФИО5 в порядке обмена жилых помещения выдан 05 апреля 1994 года ордер № 241778 серия 90 на занятие двухкомнатной квартиры по адресу: адрес. Оригинал ордера не сохранился.

Как следует из объяснений, истцы на городском учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят.

ФИО2 с 24 октября 1987 года состояла в браке с ФИО4 Их дети ..., паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, были зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства в качестве членов семьи ответственного квартиросъемщика.

Истцы обратились к ФГБУ «КОМФОРТНАЯ СРЕДА» с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации без приложения каких-либо документов.

ФИО4, ФИО5 отказались от участия в приватизации.

В квартире в настоящий момент зарегистрированы истцы ФИО2 и ФИО3

Истцы в приватизации ранее не участвовали, иных жилых помещений в пользовании или на праве собственности не имеют.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ, основанием заключения соответствующего договора социального найма (а соответственно возникновение права на жилое помещение на указанном праве) является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса.

В соответствии с ЖК РФ, основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере осуществляются Министерством высшего образования и науки Российской Федерации.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонд Российской Федерации» граждане РФ имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. 11).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Из копии ордера следует, что данный ордер был выдан на семью на право занятия двухкомнатной квартиры без указания на то, что данная площадь является служебной, а предоставление осуществляется на определенный срок.

В связи с указанным, требования о признании права собственности на спорное помещение по ½ доле в праве являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО2 (паспортные данные «Академический» города Москвы от 08.01.2002 год), ФИО3 (паспортные данные) по ½ доле в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2022 года.

Судья А.Н. Кочнева