Решение по делу № 2-6482/2024 от 23.01.2025

04RS0№-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Лхасарановой Т.Л., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-735/2025 по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта владения и пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком, расположенным на нем гаражным боксом в <адрес>, южнее призывного пункта ФИО3, до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 суду пояснили, что в 1983, 1985 г., согласно решениям исполнительного комитета Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов, кооперативу автомобилистов №а выделены земельные участки площадью 630 кв.м. в <адрес>, южнее призывного пункта Облвоенкомата, под строительство индивидуальных гаражей. Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу автомобилистов предоставлен в постоянное пользование дополнительный земельный участок площадью 560 кв.м. южнее призывного пункта Облвоенкомата Республики Бурятия под строительство индивидуальных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 включен в списки членов ГСК №а. Члены кооператива автомобилистов №а, в том числе ФИО1 выстроили гаражи. У истца в пользовании с 1994 г. находится гаражный бокс без номера, десятый по счету направо, и на протяжении почти тридцати лет он пользуется указанным гаражом. Согласно схеме расположения земельного участка, на кадастровом плане территории <адрес> по адресу: <адрес> занимаемого гаражным боксом земельного участка составляет 24 кв.м. В настоящее время истец решил оформить право собственности на гараж. Однако, оказалось, кооператив автомобилистов №а нигде не зарегистрирован, ранее существовавший кооператив прекратил свою деятельность. Вместе с тем, истец принимал участие в строительстве своего гаражного бокса путем внесения пая, на протяжении нескольких десятков лет открыто пользуется гаражом и несет все затраты не его содержание. Владение и пользование истцом земельным участком и расположенным на нем гаражом подтверждается решениями органов местного самоуправления об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей, распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.6 «О внесении изменений в списочный состав ГСК №А», сведениями Гугл Планета Земля от октября 2004 г. об отображении на спорном земельном участке строения, фотографиями строения, являющегося гаражом, пояснениями свидетелей.

В судебное заседание представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» не явился, извещен надлежаще.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 3.7. Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Пунктами 5-7 указанной статьи предусмотрено, что к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг:

- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.11 ст.3.7 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 настоящей статьи, подтверждающих такое соответствие. При этом требование дополнительных документов при наличии у гражданина документов, предусмотренных настоящей статьей, не допускается.

Согласно ст. 2 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до ДД.ММ.ГГГГ налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В данном случае истец обратился с иском об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом до 30.12.2004г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно ст. 2 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 1712-VI имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков», Исполком Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов

решил:

Отвести кооперативу автомобилистов № земельный участок площадью 420 кв.м. в <адрес>, южнее призывного пункта облвоенкомата, под строительство индивидуальных гаражей.

решил:

Отвести кооперативу автомобилистов № дополнительный земельный участок площадью 84 кв.м. в <адрес>, южнее призывного пункта облвоенкомата, под строительство индивидуальных гаражей, в соответствии с ходатайством комбината благоустройства Октябрьского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

решил:

Отвести кооперативу автомобилистов № дополнительный земельный участок площадью 126 кв.м. в <адрес>, южнее призывного пункта, под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно выписке из постановления Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в постоянное пользование, владение, собственность или аренду земельных участков», пунктом 35 постановлено предоставить в постоянное пользование кооперативу автомобилистов №а дополнительный земельный участок площадью 560 кв.м. в <адрес>, южнее призывного пункта Облвоенкомата Республики Бурятияпод строительство индивидуальных гаражей в соответствии с ходатайством <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании личного заявления и дополнительного отвода земельного участка гаражно-строительному кооперативу №а Администрация Октябрьского включила в список членов ГСК №а ФИО1, <адрес>31, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также факт пользования земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается сведениями Гугл Планета Земля от октября 2004 г., фотографиями строения и показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, подтвердивших факт пользования истцом указанным земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом в <адрес>, южнее призывного пункта ФИО3, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден совокупностью вышеуказанных доказательств. В этой связи исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ( паспорт №) удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом в <адрес>, южнее призывного пункта ФИО3, до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Болотова Ж.Т.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2025